詳情描述

　　檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

　　房屋質(zhì)量檢測是房屋質(zhì)量評定的終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其權(quán)性相當(dāng)于金字塔的頂端，報(bào)告全國圍內(nèi)有效。

　　房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測

　　采用回彈法對房屋混凝土構(gòu)件進(jìn)行強(qiáng)度測試；利用酚酞試劑對房屋構(gòu)件的混凝土碳化深度進(jìn)行測試。

　　什么是房屋安全檢測呢？房屋安全檢測是通過檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。

　　房屋正常使用性鑒定

　　該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。

　　房屋傾斜和不均勻沉降檢測

　　使用LeicaTCR1202 型電子全站儀對房屋進(jìn)行傾斜測量，檢測房屋整體傾斜值是否滿足規(guī)要求。

　　采用leicaTCR1202 全站儀對房屋相對不均勻沉降進(jìn)行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降，以推斷房屋地基基礎(chǔ)是否存在明顯靜載缺陷。

　　房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況的檢測

　　檢查結(jié)構(gòu)是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，采用文字、照片等形式記錄予以記錄。對該房屋中結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的破損現(xiàn)象進(jìn)行分析，查出破損的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的位置、程度及原因?！　〗ㄖ氖褂们闆r

　　調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有荷載過大，改變結(jié)構(gòu)以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史、是否受過火災(zāi)影響以及房屋建造年。

　　建筑圖及結(jié)構(gòu)圖的測繪

　　現(xiàn)場采用LeicaTCR1202 型電子全站儀、徠卡測距儀、鋼筋探測儀、游標(biāo)卡尺、鋼直尺和卷尺對房屋的主要軸線、平面尺寸、構(gòu)件尺寸等情況進(jìn)行現(xiàn)場測繪。

　　房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定

　　此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

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