詳情描述
我們承接江浙滬皖所有地區(qū)檢測鑒定\加固設(shè)計(jì)\加固施工等業(yè)務(wù)
2021年4月1日今日頭條消息，據(jù)湖州房屋檢測鑒定技術(shù)部門透露
作為湖州權(quán)威廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定機(jī)構(gòu)，我公司專業(yè)承接湖州鋼結(jié)構(gòu)廠房質(zhì)量檢測鑒定，湖州工業(yè)廠房質(zhì)量檢測鑒定，湖州鋼結(jié)構(gòu)廠房荷載能力檢測鑒定業(yè)務(wù)，湖州老舊廠房主體安全鑒定，湖州化工廠房防雷/消防檢測驗(yàn)收，湖州租客/外商客戶驗(yàn)廠檢測鑒定，湖州廠房竣工驗(yàn)收檢測，湖州廠房承重檢測鑒定，廠房加層加建結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定，廠房設(shè)計(jì)、加固改造施工一站式服務(wù)單位，價(jià)格優(yōu)惠，歡迎來電咨詢辦理。
浙江建筑工程檢測有限公司擁有先進(jìn)、齊全的房屋檢測儀器和檢測專用設(shè)備以及鋼筋、水泥、混凝土、基樁等多個(gè)配套的檢測實(shí)驗(yàn)室，權(quán)威從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建筑和工業(yè)廠房檢測，受影響建筑物的安全性評(píng)估以及災(zāi)后檢測等，具有保證第三方公正性的承諾和措施，能夠、公正地進(jìn)行各項(xiàng)房屋檢測評(píng)估及相關(guān)技術(shù)服務(wù)，具體業(yè)務(wù)范圍包括：房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、防雷檢測、抗震能力檢測以及綜合檢測和其它類型房屋鑒定檢測等。我們奉行“以質(zhì)量立足，靠服務(wù)取勝”的經(jīng)營理念，堅(jiān)持“科學(xué)、公正、準(zhǔn)確、滿意”的質(zhì)量方針，為保證房屋的質(zhì)量和安全竭誠工作。
1、施工前廠房安全檢測方案
1.1、對(duì)廠房結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、廠房地址、建造年代、廠房朝向、廠房產(chǎn)權(quán)人、廠房使用人、廠房裝修概況及廠房用途進(jìn)行描述。
1.2、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對(duì)廠房的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，并對(duì)部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)記、拍照及登記。
1.3、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀或線錘對(duì)該廠房轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測量，分析廠房是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。
1.4、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，依照《廠房完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字(84)第678號(hào)]對(duì)廠房的完損等級(jí)做出評(píng)定，對(duì)不滿足安全性要求的廠房構(gòu)件提出可靠的處理建議。(備注：對(duì)于危險(xiǎn)廠房，將按《危險(xiǎn)廠房鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-992004版)進(jìn)行危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定)。
2、施工中或施工后安全鑒定方案
2.1、較施工前弟一次鑒定結(jié)果，對(duì)廠房結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的新增損壞情況以及原有損壞變化情況進(jìn)行檢查及拍照記錄。
2.2、較施工前弟一次鑒定結(jié)果對(duì)廠房部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進(jìn)行檢測，并與施工前弟一次測量值進(jìn)行比較，結(jié)合建筑物的沉降觀察報(bào)告分析廠房是否出現(xiàn)異常情況。
2.3、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，依照《廠房完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字(84)第678號(hào)]對(duì)該廠房的完損等級(jí)做出評(píng)定，對(duì)不滿足安全性要求的廠房構(gòu)件提出可靠的處理建議。
2.4、分析工程施工對(duì)廠房的影響程度及明確廠房損壞責(zé)任。
3、施工周邊廠房安全鑒定主要儀器設(shè)備
3.1、裂縫顯微鏡、智博聯(lián)裂縫測寬儀;
3.2、游標(biāo)卡尺、卷尺、皮尺、靠尺;
3.3、電子經(jīng)緯儀(DJD2-1GC)、線錘;
3.4、手持激光測距儀(PD36);
3.5、佳能數(shù)碼相機(jī)。
湖州廠房承重檢測鑒定中心,
坍塌的樓房到底危不危?很多居民已經(jīng)用腳進(jìn)行了投票。不過溫州鹿城區(qū)區(qū)長卻堅(jiān)稱事發(fā)的樓房不屬于危房。通過地圖軟件，可以看到樓房坍塌之前的樣子——窗戶脫落，墻體斷裂，整個(gè)樓房已經(jīng)變形。如此外觀的房子，看著都讓人擔(dān)憂，更不消說住到里面。所以有人就認(rèn)為那些租房的打工者不應(yīng)該貪圖便宜，冒險(xiǎn)住進(jìn)危房，蕞終釀成悲劇。不過這樣的指責(zé)太過苛刻，對(duì)打工者而言，生活成本巨大，選擇余地很小，即便知道房屋存在危險(xiǎn)，也要冒險(xiǎn)一試，否則就可能無房可住。
還有人把板子打在房東身上，理由是這些房子連房東本人都不住，可見并不安全，而且房子看上去有明顯私自擴(kuò)建的痕跡，直接帶來安全隱患。這個(gè)說法有一定道理。對(duì)房東來說，他可能存在故意隱瞞的道德風(fēng)險(xiǎn)，即便他自己也沒料到樓房會(huì)突然坍塌，也有提前如實(shí)告知房客的義務(wù)。加蓋樓層的行為顯然違反了法律規(guī)定，雖然背后的心理動(dòng)機(jī)很好理解(招攬更多房客以及獲取更多拆遷款)，但是這樣的“自私自利”客觀上也帶來負(fù)面影響，如果蕞后的事故調(diào)查結(jié)果表明房東的違規(guī)加蓋與樓房坍塌直接相關(guān)，那么房東就應(yīng)該負(fù)責(zé)。
更應(yīng)該加以詰問的是各部門監(jiān)管的缺失和行政不作為
相比于房東的“自私自利”，在整個(gè)過程中應(yīng)該發(fā)揮作用的監(jiān)管部門卻毫無存在感，這值得好好反思。事實(shí)上，這起悲劇的發(fā)生和監(jiān)管部門的層層缺失脫不了干系。
監(jiān)管的缺失首先體現(xiàn)在自建房的管理上。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，工程投資額30萬元以下、建筑面積300平米以下、3層(不含3層)以下的農(nóng)村自建房主要由農(nóng)民自建，不受《中華人民共和國建筑法》和《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)的約束。換句話說，這些自建房一直處于監(jiān)管的真空地帶。此次溫州坍塌的樓房就屬于自建房，從建成到坍塌一直無人監(jiān)管。在媒體的報(bào)道中，也可以看到這些坍塌樓房的建筑材料非常簡單，沒有鋼筋結(jié)構(gòu)，也正是如此簡陋的房屋結(jié)構(gòu)在居民的長期使用中不斷自我“加碼”，蕞終變成違規(guī)建筑。
雖然自建房無人監(jiān)管，但是違規(guī)加蓋的房屋卻是有法規(guī)約束的。但即便如此，自帶“帽子”的樓房也如雨后春筍般不斷出現(xiàn)。據(jù)住在坍塌樓房附近的賴先生所說，“幾乎家家戶戶都有(違規(guī)加蓋)，算不上什么新鮮事”。這種違規(guī)加蓋的現(xiàn)象也不止出現(xiàn)在溫州，而是各個(gè)城市在發(fā)展過程中的普遍現(xiàn)象。各地也屢出奇招，例如西安此前就明確規(guī)定新建、擴(kuò)建和改建的房屋和其他設(shè)施拆遷時(shí)不予安置補(bǔ)償，甚至提供反向激勵(lì)，對(duì)于未加蓋的村民每戶將給予不低于5萬元的獎(jiǎng)勵(lì)。但還是無法壓制擴(kuò)建、加蓋的的熱潮。除了經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)動(dòng)外，違規(guī)加蓋的人還有一種爭強(qiáng)好勝的心態(tài)，看著別人都建了，自己也要建。
這些措施失效的根源在于監(jiān)管部門只是把治理違規(guī)擴(kuò)建當(dāng)做拆遷過程中的一部分，而沒有真正從房屋是否安全，違法擴(kuò)建會(huì)不會(huì)帶來隱患考慮問題，所以出來的都是“軟”措施，居民只會(huì)繼續(xù)斗智斗勇。
危房排查的問題也很重要。根據(jù)報(bào)道，2014年鹿城區(qū)曾啟動(dòng)老樓危樓安全排查工作，鹿城區(qū)有C級(jí)危房448處，D級(jí)危房993處。根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，C級(jí)危房需進(jìn)行修繕和加固，D級(jí)危房則不建議繼續(xù)居住。此次坍塌的樓房不知道屬不屬于這些危房，如果不屬于，恐怕是排查工作在走過場。
但是即便危房得以查出，后續(xù)的處理也很困難。一位工作人員在排查過程中無奈地說到：“對(duì)危房住戶，我們盡力做到排查、宣傳、勸離，但沒有強(qiáng)制執(zhí)法權(quán)?！眻?zhí)法難的原因主要來自三個(gè)方面：弟一缺少優(yōu)惠政策，危房住戶一般經(jīng)濟(jì)條件有限，如果需要大量資金就會(huì)挫傷整治的意愿;第二，老城區(qū)道路狹窄，大型器械進(jìn)不來，老房之間距離較短，一旦動(dòng)工很容易影響周邊建筑;第三公寓住宅危房涉及的住戶很多，改造意見很難統(tǒng)一。所以在實(shí)際情況下，危房的排查也僅僅僅止步于排查，無法達(dá)到修繕和改造的目的。
樓房坍塌的原因有很多，但不可否認(rèn)的一個(gè)原因是房屋本身質(zhì)量出現(xiàn)問題，而且沒有得到及時(shí)的管理和修繕。如上所述，從開始的修建到監(jiān)管再到危房的排查，整個(gè)過程無一沒有監(jiān)管的缺失，這樣的房子如何能讓人安心居住。
然而，如此破敗的房子蕞后還是出租給打工者，房屋租賃部門難辭其咎據(jù)報(bào)道，沒拆完的三幢樓內(nèi)，部分房間被房主簡單修飾、加固后出租，一樓從西到東分別開起雜貨鋪、熟食店、蔬菜店，上面幾層租給外來打工者居住，租金很便宜。而另一部分的租戶則是附近工廠的工人，工廠租下樓房作為工人的宿舍。但其實(shí)按照這些房子本身的狀況，是沒有資格出現(xiàn)在租賃市場的，溫州市政府2014年就出臺(tái)了《居住房屋出租管理暫行辦法》，其中明確規(guī)定了不得出租的房屋類型，這次坍塌的樓房顯然隸屬其中。打工者選擇危房實(shí)屬無奈，但是監(jiān)管部門卻有責(zé)任和義務(wù)保證租賃市場出現(xiàn)質(zhì)量可靠的房源。政府的不作為直接給這些外來務(wù)工人員親手關(guān)上蕞后一扇門。
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