詳情描述

廠房承重安全檢測鑒定報告單位辦理流程：

廠房使用功能改變檢測全稱是廠房結(jié)構(gòu)和使用功能改變，主要是對廠房進行拆改、加層、變動結(jié)構(gòu)以及廠房改變設(shè)計用途或增大使用荷載等情況。該檢測應在廠房進 行改建、加層、變動結(jié)構(gòu)或廠房改變用途、增大使用荷載前，通過對廠房的結(jié)構(gòu)進行檢測，對廠房結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評價。廠房的改造現(xiàn)在越來越普 遍，從成本和經(jīng)濟的角度來說，對廠房進行改造比重建要經(jīng)濟的多。所以，廠房使用功能改變就變的尤其重要。

　　廠房使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對結(jié)構(gòu)安全性有影響時。廠房使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設(shè)門 洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估 結(jié)構(gòu)安全性。當功能和結(jié)構(gòu)改變較大時，尚需進行抗震性能評估。因此，廠房使用功能改變檢測，主要檢測廠房在改變功能荷載的情況下廠房的安全性和抗震性能的 檢測。

　　廠房安全性檢測主要為調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；測量廠房的傾斜和不均勻沉降情況；采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損 壞部位、范圍和程度。廠房結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定，必要時應根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按廠房結(jié)構(gòu)材料力學性 能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲備。分析廠房損壞的原因，綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定廠房危險程度，廠房安全檢測應按《危 險廠房鑒定標準》CJ13執(zhí)行。對工業(yè)廠房進行安全檢測時，尚應符合《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》GBJ144－90等相關(guān)標準的規(guī)定。檢測結(jié)論為危險廠房 或局部危險廠房的檢測報告，須按規(guī)定報送上海市廠房質(zhì)量檢測中心審定。

　　廠房抗震能力檢測是通過檢測廠房的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對廠房在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。廠房抗震能力檢測適用于未抗震 設(shè)防或設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的廠房，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層廠房。廠房抗震能力檢測應包括下列基本內(nèi)容：收集廠房的地質(zhì)勘察報告、竣 工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察；全面檢查和記錄廠房基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度；調(diào)查分析廠房結(jié)構(gòu)的特 點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復核抗震承載力。一般廠房應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023－95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分 析，抗震鑒定方法分為兩級。級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進行廠房抗震能力綜合評價。

　廠房檢測報告，種類繁多，依據(jù)不同的檢測重點，可以分為：

　　1.完損報告

　　一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結(jié)構(gòu)形式、開間大小、砌塊材料、樓板厚度、構(gòu)件尺寸等內(nèi)容，并且反應基本的外觀質(zhì)量，是廠房完損報告的主要內(nèi) 容。完損報告所依據(jù)的規(guī)范主要是《廠房完損等級評定標準（試行）》（城住字（1984）第678號），此外為了解廠房的地基基礎(chǔ)情況，還需參考《建筑地基 基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB）》、《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB）、《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評估標準》 （DG/TJ08-804-2005）等。具體檢測內(nèi)容包括：廠房完損現(xiàn)狀檢測，廠房傾斜檢測，廠房相對沉降檢測，廠房完損等級評定。

　　2.安全性報告

　　安全性檢測報告，除了完損檢測、傾斜檢測和相對沉降檢測之外，還應包括軸線位置復核、構(gòu)件尺寸大小、主要構(gòu)件材料強度、安全性計算分析、PKPM建模等。

　　3.抗震鑒定

　　抗震鑒定報告，是在安全性報告的基礎(chǔ)上，又進一步的深化。大體來說，就是再安全性計算分析的時候，做抗震驗算和抗震鑒定?？梢哉f，抗震鑒定是更為翔實更為全面的安全性報告。

　　4.災后報告

　　這里的災后報告，主要是火災后廠房檢測。與安全性報告不同，火災性報告重點在于火災評估與分析，包括火災過程、燃燒范圍、過火面積，火災現(xiàn)場的溫度判斷； 過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，包括混凝土表面色澤、錘擊反應、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況；對過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進行 初步鑒定評級。

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