詳情描述
建筑增層改造檢測鑒定如何辦理，建筑增層改造前的勘察工作：
1．1勘察目的
進(jìn)行增層工程勘察前，應(yīng)首先明確其勘察目的，著重了解勘察時(shí)需解決的問題。
1．2勘察前資料搜集
1．2．1搜集并熟悉原有建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)資料、隱蔽工程施工記錄及竣工圖等相關(guān)圖紙資料，了解原有建筑物的建筑設(shè)計(jì)條件。
1．2．2搜集并熟悉擬增層建筑物的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求等，了解擬增建物的層數(shù)、結(jié)構(gòu)、荷載(若原有建筑不滿足抗震設(shè)計(jì)要求，尚須考慮抗震加固所增加的荷載)等建筑設(shè)計(jì)條件。建筑物增層方法主要有直接增層法、改變荷載傳遞增層法、外套結(jié)構(gòu)增層法等。
1．2．3搜集并熟悉原有建筑物的程勘察報(bào)告、驗(yàn)槽報(bào)告、施工竣工報(bào)告、沉降觀測結(jié)果等資料。了解原有建筑物的地基條件。
1．2．4其它資料調(diào)查建筑物裂縫調(diào)查：認(rèn)真調(diào)查原有建筑物是否出現(xiàn)裂縫，若出現(xiàn)裂縫，應(yīng)對裂縫的位置、走向、寬度、長度作詳細(xì)測量記錄，必要時(shí)可攝相取證。地下設(shè)施調(diào)查：搜集管線設(shè)計(jì)資料，了解原有建筑物基礎(chǔ)下或相鄰地帶有無市政管線、電信、電力纜繡、人防設(shè)施等，若有則需了解其平面分布、埋置深度、結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀，以便在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)考慮對增層可能造成的影響。
廠房內(nèi)進(jìn)行改造是工業(yè)建筑技術(shù)改造的發(fā)展方向,同時(shí),也成為節(jié)約投資提率的重要方式,沈陽機(jī)電研究設(shè)計(jì)院根據(jù)多年的工程設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn),完成了國內(nèi)很多工業(yè)廠房的設(shè)計(jì),而業(yè)主常常委托原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行技術(shù)改造。在進(jìn)行的技術(shù)改造工程案例中,主要有以下幾種類型:
(1)由于生產(chǎn)面積的增加而緊鄰原廠房;
(2)由于生產(chǎn)線類型更新使原室內(nèi)布局改變;
(3)由于生產(chǎn)性質(zhì)改變,使原廠房室內(nèi)裝修和平面布局改變;
(4)在原建筑預(yù)留的面積上增加新設(shè)備和用房;
(5)業(yè)主把多層或高層工業(yè)建筑的各層出租給不同的使用者;
(6)建筑的性質(zhì)因其使用要求而改變,如工業(yè)建筑轉(zhuǎn)變?yōu)槊裼媒ㄖ?。在改造中不得?dòng)用原廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施,因此在車間改造中要盡量采用原有門窗,減少墻面開洞。
構(gòu)造主要指辦公區(qū)結(jié)構(gòu)選型和內(nèi)墻處理。結(jié)構(gòu)采用鋼柱和鋼筋混凝土樓板、內(nèi)墻采用100mm厚石膏板輕質(zhì)墻。這樣,在廠房內(nèi)施工時(shí)操作靈活,安裝方便;對于有防火、防水、防潮要求的房間采用200mm厚混凝土砌塊磚墻。
隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,產(chǎn)品也要隨行就市,對于這些生產(chǎn)產(chǎn)品廠房的改造,是當(dāng)前企業(yè)發(fā)展的一種新思路。改造廠房的優(yōu)越性很多:成品低,見效快,靈活性好,可隨市場行情調(diào)節(jié)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)。要搞好廠房改造,就要自己設(shè)計(jì)實(shí)踐,只有掌握了手資料,才能“有的放矢”對廠房進(jìn)行合理改造。但改造項(xiàng)目由于要受諸多條件的限制,留給發(fā)揮的空間很小,滿足新工藝生產(chǎn)的要求,這是一件費(fèi)力又不見成效的工作。但建筑設(shè)計(jì)就其本質(zhì)是一個(gè)服務(wù)行業(yè),滿足業(yè)主的要求是的職責(zé);同時(shí),利用現(xiàn)有建筑進(jìn)行技術(shù)改造符合我國節(jié)約能源與可持續(xù)發(fā)展的大環(huán)境。
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