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【中小學(xué)校、幼兒園房屋安全鑒定案例分享】某幼兒園房屋安全鑒定項(xiàng)目
某幼兒園房屋安全鑒定項(xiàng)目，根據(jù)業(yè)主委托對(duì)幼兒園的使用功能核定、結(jié)構(gòu)安全性鑒定和抗震能力鑒定，前期我院收集該建筑物的前建筑圖紙及地質(zhì)勘察資料，結(jié)合幼兒園的房屋現(xiàn)狀編制了詳細(xì)的幼兒園鑒定方案并派出專業(yè)的檢查勘察隊(duì)伍對(duì)該建筑物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查?，F(xiàn)場(chǎng)檢查過程中工程師進(jìn)行房屋裂縫的排查標(biāo)示、混凝土芯樣的抽檢、鋼筋的開鑿等內(nèi)容?，F(xiàn)場(chǎng)作業(yè)完成后技術(shù)人員將現(xiàn)場(chǎng)采集及實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)的數(shù)據(jù)整合模擬，對(duì)幼兒園房屋進(jìn)行房屋安全鑒定。
蕞終技術(shù)員及高級(jí)工程師結(jié)合驗(yàn)算結(jié)果和相關(guān)檢測(cè)數(shù)據(jù)并根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292-1999及建設(shè)部頒發(fā)的《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)該幼兒園進(jìn)行房屋安全評(píng)估并出具房屋安全鑒定報(bào)告;
鶴壁山城區(qū)鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè)鑒定辦理點(diǎn)我院本次房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定的主要工作內(nèi)容如下：
1.了解廠房使用情況，收集房屋施工及竣工資料;
2.復(fù)核、測(cè)繪現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)的平面布置，構(gòu)建配置;
3.對(duì)主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè);
4.對(duì)廠房及棧橋進(jìn)行傾斜測(cè)量、不均勻沉降測(cè)量;
5.對(duì)廠房及棧橋進(jìn)行完損檢查;
6.按廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)算分析，并進(jìn)行安全性鑒定;
7.提出鑒定結(jié)論、加固處理意見及建議;
8.出具檢測(cè)報(bào)告。
鋼結(jié)構(gòu)廠房使用用途非常之廣，鋼結(jié)構(gòu)廠房具有施工方便，建筑簡(jiǎn)易，施工工期短所有構(gòu)件均在工廠預(yù)制完成只需現(xiàn)場(chǎng)拼裝。經(jīng)久耐用，易于維修及，美觀實(shí)用且造價(jià)合理等優(yōu)點(diǎn)。因此越來越的企業(yè)家使用鋼結(jié)構(gòu)廠方運(yùn)用于工廠、倉(cāng)庫、體育館及庫等。
鋼結(jié)構(gòu)廠房既可做單層大跨度建筑也可做多層或高層建筑。然而鋼結(jié)構(gòu)廠房使用年代久也易出現(xiàn)問題，定期的對(duì)鋼結(jié)構(gòu)廠房進(jìn)行安全性檢測(cè)必不可少，那么鋼結(jié)構(gòu)廠房屋檢測(cè)工作內(nèi)容有哪些項(xiàng)目呢。
鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè)項(xiàng)目有廠房的傾斜檢測(cè)、房屋地基基礎(chǔ)整體沉降監(jiān)測(cè)、裂縫寬度及深度檢測(cè)、地基基礎(chǔ)的檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)連接情況的檢測(cè)，焊縫表面缺陷檢測(cè)及鋼材硬度檢測(cè)。
用于評(píng)估鋼結(jié)構(gòu)廠房的安全性檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范有：《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344—2004)、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB 50205-2001)、《鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)與鑒定技術(shù)規(guī)程》(DG/TJ08-2011-2007)等。構(gòu)件外觀質(zhì)量檢測(cè)、防腐涂層厚度檢測(cè)、防火涂層厚度檢測(cè)、檢查圍護(hù)結(jié)構(gòu)是否完整，是否滿足設(shè)計(jì)要求。
一、房屋沉降監(jiān)測(cè)是：通過設(shè)置基準(zhǔn)點(diǎn)、在房屋上設(shè)置觀測(cè)點(diǎn)，對(duì)房屋的沉降進(jìn)行定期觀測(cè)。房屋沉降是否穩(wěn)定的判斷為《建筑變形測(cè)量規(guī)程》JGJ8的內(nèi)容要求規(guī)定
二、房屋沉降監(jiān)測(cè)點(diǎn)布置要求：同一個(gè)房屋沉降監(jiān)測(cè)或同一批房屋沉降監(jiān)測(cè)，應(yīng)在兩個(gè)或以上不同位置設(shè)置基準(zhǔn)點(diǎn)，基準(zhǔn)點(diǎn)應(yīng)設(shè)在房屋沉降變形影響范圍以外，便于長(zhǎng)期保存和觀測(cè)的穩(wěn)定位置，使用時(shí)應(yīng)作穩(wěn)定性檢查或檢驗(yàn)。在單個(gè)房屋上，沉降觀測(cè)點(diǎn)的布置數(shù)量和位置可按現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(DGTJ08-804)規(guī)定確定。沉降觀測(cè)點(diǎn)觀測(cè)標(biāo)志的制作應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行《建筑變形測(cè)量規(guī)程》JGJ8的規(guī)定。
三、房屋沉降應(yīng)采用水準(zhǔn)儀量測(cè)，量測(cè)等級(jí)、精度要求、數(shù)據(jù)處理、相對(duì)沉降的計(jì)算以及相關(guān)的技術(shù)要求應(yīng)按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形測(cè)量規(guī)程》JGJ8的規(guī)定執(zhí)行。
四、如何確定房屋沉降監(jiān)測(cè)次數(shù)：
(1)既有房屋存在沉降且未穩(wěn)定時(shí)，監(jiān)測(cè)頻率應(yīng)符合：
1、沉降頻率應(yīng)根據(jù)地基土類型和沉降速率大小而定。
2、除有特殊要求以外，弟一年每3個(gè)月一次，以后每半年一次，直至沉降測(cè)監(jiān)穩(wěn)定為止。
(2)相鄰施工對(duì)周邊房屋存在影響而對(duì)周邊房屋沉降監(jiān)測(cè)時(shí)，監(jiān)測(cè)頻率應(yīng)符合以下要求：
1、監(jiān)測(cè)頻率應(yīng)根據(jù)相鄰工程的施工工藝和地基土的類型確定。
2、相鄰工程施工結(jié)束后，尚應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行沉降觀測(cè)。常規(guī)，弟一年每月一次，以后每半年一次，直到工地周邊房屋沉降穩(wěn)定為止。
以上不論是新建建筑還是既有建筑房屋沉降觀測(cè)過程中，若房屋出現(xiàn)地面荷載突然增減、房屋四周大量積水、長(zhǎng)時(shí)間連續(xù)降雨等情況時(shí)，需增加觀測(cè)次數(shù)。當(dāng)房屋突然發(fā)生大量沉降、不均勻沉降或嚴(yán)重開裂時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行逐日觀測(cè)或三天一次的連續(xù)觀測(cè)。
鶴壁山城區(qū)鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè)鑒定辦理點(diǎn)房屋安全檢測(cè)過程是怎樣的?
房屋安全檢測(cè)過程：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。
6、分析房屋損壞原因。
7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度。
鶴壁山城區(qū)鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè)鑒定辦理點(diǎn)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的房屋檢測(cè)的過程：
1)分析委托人提高的房屋改建方案及技術(shù)要求;
2)了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料，檢查和記錄房屋承重結(jié)構(gòu)的完損狀況;
3)必要時(shí)，對(duì)相關(guān)部位的建筑結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè);
4)按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗(yàn)算;
5)對(duì)現(xiàn)有建筑的改建，擴(kuò)建及加層房屋應(yīng)按照《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》(DGJ08-81-2000)中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行抗震分析與鑒定;
6)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提檢測(cè)結(jié)論。
房屋沉降檢測(cè)觀測(cè)很重要!可能很多人還不知道建筑物的沉降觀測(cè)是來做什么的，因?yàn)楫?dāng)建筑物使用一定年限之后，或者是建筑物已經(jīng)開始建設(shè)了，它就會(huì)隨著地質(zhì)的變化而發(fā)生一些均勻沉降，或者是不均勻沉降。如果是一些均勻的沉降，還能夠有效控制，而一些不均勻的沉降會(huì)要防止發(fā)生一些不可估量的質(zhì)量問題。這就必須要用一些專業(yè)的儀器進(jìn)行檢測(cè)，而防止這些問題繼續(xù)發(fā)生。
目前的一些專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)，也能夠針對(duì)不同的地質(zhì)變化，以及周圍的環(huán)境來做一個(gè)檢測(cè)方案，尤其是在一些大型的工地，對(duì)于這些地質(zhì)沉降的檢測(cè)也有很多種方式。目前大家對(duì)于這樣的一個(gè)檢測(cè)方式，可能還不算太了解，下面我們來一起做一個(gè)簡(jiǎn)單的介紹，讓大家在今后的建筑物沉降觀測(cè)中，也能夠有一個(gè)更好的了解。
建筑物的沉降觀測(cè)需要通過專業(yè)儀器，而是在建筑物的每一個(gè)規(guī)定地方，進(jìn)行一次標(biāo)高測(cè)量。這么做zui主要的目的就是為了能夠讓建筑物的每一個(gè)基礎(chǔ)部位都能夠觀測(cè)到它的下降深度，檢測(cè)作用的重要性自然是不用強(qiáng)調(diào)。zui為重要的目的就是為了讓這些檢測(cè)過后，能夠?qū)Ψ孔拥恼w沉降情況有一個(gè)更深刻的印象和了解，從而來制定一些比較靠譜的方案，防止發(fā)生一些嚴(yán)重的質(zhì)量問題。
一般建筑物沉降觀測(cè)需要長(zhǎng)時(shí)間的定期觀察，只有這樣才能夠更好的觀測(cè)到房子的檢測(cè)效果，以及它的均勻沉降是否符合規(guī)范。所以說房屋需要進(jìn)行沉降檢測(cè)的時(shí)候，他必須要有一定的周期性，這樣的檢測(cè)結(jié)果才能夠更加的。同時(shí)大家可以在進(jìn)行建筑物沉降觀測(cè)之前了解到，防止因?yàn)槌两挡痪鶆蚨l(fā)生的質(zhì)量問題。
一般這樣會(huì)有一些墻面開裂，或者是墻面的整體發(fā)生傾斜，還有建筑物的整體會(huì)有一個(gè)很大幅度的傾斜，或者是小幅度的傾斜。對(duì)于很多的業(yè)主朋友來說，一些因?yàn)榉孔拥牟痪鶆虺两刀l(fā)生的問題，是很難用肉眼所看到的。那么這個(gè)時(shí)候就需要通過儀器的檢測(cè)，必須要通過專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)來進(jìn)行幫助，所以說當(dāng)大家的房子如果開始有一些質(zhì)量問題，一定要找到專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)來仔細(xì)調(diào)查了解。
現(xiàn)在的一些建筑物沉降觀測(cè)，雖然時(shí)候要借助了一些先進(jìn)儀器，但是目前也有很多的儀器已經(jīng)被這些專業(yè)機(jī)構(gòu)所擁有，他們也有非常專業(yè)的檢測(cè)團(tuán)隊(duì)，，那么在前期的沉降觀測(cè)以及后期的加固處理，他們都能夠拿出一個(gè)非常好的方案。
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