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成都市房屋安全鑒定有限公司

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房屋的安全隨著時(shí)間的原因，還有外界條件的原因，房屋安全性可能就會(huì)變化，我們需要定期對(duì)房屋鑒定，房屋會(huì)隨著時(shí)間的變化，出現(xiàn)不同的安全隱患，為了提前預(yù)防這些隱患要對(duì)房屋檢測(cè)，確保安全。房屋檢測(cè)類(lèi)型大致包括：

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車(chē)撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，酒店，賓館，醫(yī)院，高速收費(fèi)站，大型戶外廣告牌，煙囪，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所辦理/更改營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，幼兒園房屋抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過(guò)程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉(cāng)庫(kù)使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過(guò)程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過(guò)程中，需要加層，擴(kuò)建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

2021年4月9日今日新聞資訊：據(jù)成都市房屋安全檢測(cè)技術(shù)部透露

房屋的壽命是當(dāng)今社會(huì)民眾普遍關(guān)心的話題。我國(guó)對(duì)房屋建筑的使用壽命早有規(guī)定，2005年發(fā)布的《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定，一般性建筑耐久年限為50-100年。然而現(xiàn)實(shí)是，英國(guó)建筑的平均壽命達(dá)到132年，美國(guó)是74年，而我國(guó)卻只有25-30年，很多建筑早早進(jìn)入“質(zhì)量報(bào)復(fù)周期”。中國(guó)的房屋產(chǎn)權(quán)寫(xiě)明了70年，可是中國(guó)的建筑壽命卻只有二三十年，豈不是天大的笑話。

中國(guó)是世界上年新建建筑量zui大的國(guó)家，每年20億平方米新建面積相當(dāng)于消耗了全世界40%的水泥和鋼材。但是，中國(guó)每年拆掉上百億元建筑材料，耗費(fèi)1183萬(wàn)噸原煤，拆除產(chǎn)生的建筑垃圾每年高達(dá)4億噸，不僅浪費(fèi)資源不說(shuō)，更嚴(yán)重污染了環(huán)境。另一方面，既有建筑為了改變使用功能，會(huì)多次對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行更改，比如敲掉承重墻等，給結(jié)構(gòu)造成了莫大的損害。

房屋壽命無(wú)法保證，居者不安，見(jiàn)者心痛，作為加固材料，我單位始終關(guān)注房屋安全，那么如

何通過(guò)合理使用加固材料守護(hù)建筑安全點(diǎn)，正確使用房屋建筑。在使用房屋的過(guò)程中，不隨意更改，拆除部分結(jié)構(gòu)。如遇結(jié)構(gòu)損傷，如裂縫等，應(yīng)查明原因即使維修加固。如在房屋內(nèi)增設(shè)重型設(shè)備，應(yīng)采用加固材料提高房屋的承載能力。

第二點(diǎn)，定期對(duì)房屋的安全性進(jìn)行檢測(cè)。一般情況下，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋20-25年，磚木結(jié)構(gòu)房屋12-15年，磚混結(jié)構(gòu)房屋15-20年。而房屋大修的平均周期為25-30年，中修平均周期5年左右。

第三點(diǎn)，選用合理的加固方法。房屋加固常用的方法有碳纖維加固法、粘鋼加固法、植筋技術(shù)、裂縫修補(bǔ)等。每一種方法都有適用的加固范圍，應(yīng)正確選用，精準(zhǔn)設(shè)計(jì)。

第四點(diǎn)，選用合適的加固材料。通過(guò)選用合適的加固材料進(jìn)行加固改造，提高既有建筑的結(jié)構(gòu)安全水平，保證建筑物的耐久性和結(jié)構(gòu)安全。

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公司配備精良的檢測(cè)儀器和設(shè)備，有健全的各項(xiàng)規(guī)章制度，有明確的崗位責(zé)任制和完善的管理體系，擁有一支作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，協(xié)作有力的高素質(zhì)檢測(cè)團(tuán)隊(duì)，具備一流的檢測(cè)能力，所以檢測(cè)人員都取得了國(guó)家或地方主管部門(mén)頒發(fā)的資格證書(shū)，可有效的開(kāi)展各項(xiàng)檢測(cè)專(zhuān)業(yè)服務(wù)工作。

公司以“遵守法律法規(guī)，全心全意的為客戶服務(wù)”為宗旨，以“科學(xué)、公正、高效、共贏”為質(zhì)量方針，不斷拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域和服務(wù)范圍，不斷提高全員素質(zhì)和各項(xiàng)檢測(cè)能力，加強(qiáng)檢測(cè)全過(guò)程質(zhì)量控制，以保證質(zhì)量管理體系的有效運(yùn)行，保證檢測(cè)工作的公正性，科學(xué)性和準(zhǔn)確性，更好的服務(wù)社會(huì)。

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