詳情描述

長春市房屋質量安全檢測標準費用

　　造成房屋倒塌的原因很多，但歸根結底是房屋結構構件承載力不足，如承重墻、梁、板、柱等。2月3日，甌海區(qū)局在公眾號“甌海建”發(fā)布信息，引導群眾快速識別房屋結構構件及房屋整體是否安全。其主要內容為：

　　一是有違章加層的房屋不安全。根據歷年的鑒定經驗，違章加層的房屋不管是地基基礎還是上部結構承載力均會不同程度的不足，鑒定等級基本為C級(需加固處理)或D級(整體危房，不能使用)，因此有違章加層的房屋需盡快上報轄區(qū)鎮(zhèn)街進行房屋安全鑒定。對鑒定為C級的房屋不可用于出租居住或生產經營，對鑒定為D級的危房要立即做好騰空和安全撤離工作。

　　二是拆墻改櫥窗或店面、擴大空間不安全。一些店主將頂天立地通天房的邊間墻體拆掉用于做櫥窗或卷簾門，將戶與戶之間的墻體拆掉用于把小店面變成大店面，殊不知被拆除的墻承擔著上部墻體及上部其他構件的重量，一旦拆改，拆改部分上方的墻體自重活動荷載等重量將失去承載支點，整體性好的房屋其墻體會受到額外的荷載作用造成使用年限變短，整體性差的房屋將導致瞬間倒塌。有以上類型拆改的房屋鑒定等級基本為C級(需處理使用)甚至為D級，為避免房屋倒塌，需盡快請有資質的建筑工匠或施工隊進行恢復。

　　三是三層及三層以上磚混房屋自查。不考慮抗震、砂漿強度和磚強度的離散型，磚混結構承重墻實砌的承載力上限為4層，平砌的承載力上限為3層，立砌的承載力上限為2層。此次文成房屋倒塌為5層，一層平砌，二層以上立砌，倒塌部分為2~5層。你可以對照墻體的砌筑方式對自己的房屋承載力進行初步判斷，如你的房屋層數超過以上標準，應及時進行房屋安全鑒定。此外，沒有圈梁、地梁、構造柱，樓板為預制多孔板，墻體為空斗墻、設地下室的房屋，也應及時委托進行房屋安全鑒定。

房屋安全檢測鑒定機構/新聞

　二、房屋安全檢測鑒定技術服務中心——房屋安全檢測鑒定實例分析：

　　項目由9棟結構體系相同且相互獨立的單體組成，根據委托方提供的資料將其編號為1#、2#、6#、7#、8#、9#、13#、14#、15#，其中1#為兩層磚木結構，建筑面積約為418.0m2；2#為單層磚木結構，建筑面積約為100.0m2；6#為單層磚木結構，建筑面積約為554.0m2；7#為兩層磚木結構，建筑面積約為655.0m2；8#為兩層磚木結構，建筑面積約為655.0m2；9#為兩層磚木結構，建筑面積約為185.0m2；13#為單層磚木結構，建筑面積約為40.0m2；14#為單層磚木結構，建筑面積約為40.0m2；15#為單層磚木結構，建筑面積約為20.0m2。該工程地處抗震設防烈度7度區(qū)(0.15g) ，約建于1974年，已投入使用約43年。危險性鑒定評級如下：

　　1、階段（地基危險性鑒定）經現場調查，房屋周邊無相鄰地下工程施工影響，上部結構未出現因不均勻沉降導致的砌體開裂等特征、房屋整體未出現明顯位移。根據以上檢測鑒定結果，地基危險性等級評定為非危險狀態(tài)。

　　2.第二階段（基礎及上部結構危險性鑒定）

　?、倩A危險性鑒定經現場調查，建筑物周邊地面發(fā)現明顯沉陷。因基礎老化導致上部結構出現明顯傾斜、位移、裂縫?；A危險性鑒定等級評定為Du級。

　?、谏喜砍兄亟Y構

　　(1)建陽市**項目1#、2#、6#、7#、8#、9#、13#、14#、15#，根據現場實際條件每棟各布置3個測點采用吊垂球對墻體進行側向位移觀測。

　　數據表明，1#實測平面外位移比值為7.81‰，2#實測平面外位移比值為8.75‰，6#實測平面外位移比值為9.94‰，7#實測平面外位移比值為10.0‰，8#實測平面外位移比值為10.94‰，9#實測平面外位移比值為9.38‰，13#實測平面外位移比值為10.0‰，14#實測平面外位移比值為8.75‰，15#實測平面外位移比值為9.06‰，均超出規(guī)范限值。依據((JGJ 125-2016)第5.3.3.6條的規(guī)定，評定為危險點；

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