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汕頭市房屋安全檢測鑒定認證公司

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汕頭房屋安全檢測鑒定技術服務中心——房屋鑒定的特殊性與重要性

1. 房屋鑒定的特殊性在于它需要了解建筑行業(yè)中各的理論和實際經(jīng)驗，它要求鑒定技術人員熟悉結(jié)構(gòu)設計及施工技術，并且了解自然狀態(tài)對房屋的影響，在需要司法解決問題情況下，還要有一定的法律知識。

2. 由于房屋的結(jié)構(gòu)多樣性，地質(zhì)條件和建筑年代各有不同，體現(xiàn)出的現(xiàn)象也千差萬別，故房屋鑒定還具有一定的靈活性，表現(xiàn)在：同一個工程的鑒定報告，可能出現(xiàn)兩個以上的鑒定結(jié)論；同一個鑒定報告房屋鑒定不會出現(xiàn)在不同的鑒定項目中，要根據(jù)每個鑒定項目房屋的實際情況，進行全面詳細的分析與判斷，要從不同方面反復推敲；有裂縫的房屋并不代表它是一定有危險，無裂縫的房屋并不代表它是一安全。

3. 房屋鑒定要理論聯(lián)系實際。房屋鑒定工作需要上部結(jié)構(gòu)、地基基礎的知識，還要有法律知識，出具的報告具有權威性。

4. 房屋鑒定工作一般在出現(xiàn)損壞情況后進行的，房屋損壞過程是看不到，而只是從房屋結(jié)構(gòu)的損壞情況，根據(jù)檢測結(jié)果推斷出房屋損壞過程中的情況以及損壞的原因。

5.房屋鑒定工作的責任重大，技術人員要認真負責地對待每一項房屋鑒定的工作，否則就會造成國家和人民財產(chǎn)的損失，甚至付出生命的代價。汶川地震后我國很快的啟動了對中小學校校舍的抗震鑒定、加固改造工作，并相繼修訂出臺了一些技術標準及規(guī)程、規(guī)范做為指導這一工作實施的法律依據(jù)，對既有建筑抗震與安全鑒定及加固改造，特別是對于當前中小學校校舍的抗震及安全鑒定及加固改造的順利完成發(fā)揮了巨大的作用，但還不能滿足現(xiàn)階段既有建筑鑒定及加固改造的實際需要，在內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量上要盡快做到完善、系統(tǒng)、相互協(xié)調(diào)，讓這一工作有法可依，有章可循，才能更好的完成既有建筑的鑒定工作。

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汕頭，簡稱“汕”，廣東省地級市，潮汕四市之一，汕潮揭都市圈城市之一，經(jīng)濟特區(qū)。位于韓江三角洲南端，北接潮州，西鄰揭陽，南瀕南海，與臺灣隔海相望，境內(nèi)韓江、榕江、練江三江入海，是中國大陸唯yi擁有內(nèi)海灣的城市。全市下轄6個區(qū)、1個縣，總面積2198.7平方千米，常住人口566.48萬人。

什么是廠房荷載？

廠房荷載是在使廠房結(jié)構(gòu)或作構(gòu)件產(chǎn)生內(nèi)力和變形的外力等因素，常見的荷載有恒荷載、活荷載。

近年來, 隨著傳統(tǒng)燃料能源的減少，環(huán)境危害日益突出，人們都把目光投向了可再生能源，希望可再生能源能夠改變?nèi)祟惖哪茉唇Y(jié)構(gòu)，維持長遠的可持續(xù)發(fā)展，與此同時，光伏發(fā)電應運而生。

為什么要進行廠房荷載鑒定？

1）廠房改造

廠房在改造裝修等，可能會改變廠房結(jié)構(gòu)，需要進行檢測鑒定，判斷改造后的廠房能否滿足現(xiàn)在荷載要求。

2）增加設備儀器

隨著生產(chǎn)規(guī)模的擴大，廠房經(jīng)常需要增加設備，而增加后的樓板能否滿足荷載要求，需要重新進行鑒定。

3）廠房改變用途

廠房由倉庫轉(zhuǎn)變成生產(chǎn)車間，由倉庫轉(zhuǎn)變成員工宿舍等，改變用途擔心廠房荷載，都需要進行荷載鑒定。

4）廠房年久老化

廠房隨著使用年限的增加，存在很多安全隱患，例如鋼結(jié)構(gòu)出現(xiàn)腐蝕，樓板出現(xiàn)裂縫，機器長期振動對樓板產(chǎn)生影響等，都需要進行廠房荷載鑒定，以確保廠房能夠安全使用。