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益陽(yáng)市房屋安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

資陽(yáng)區(qū)房屋安全檢測(cè)鑒定中心，赫山區(qū)房屋安全檢測(cè)鑒定中心，沅江市房屋安全檢測(cè)鑒定中心

安化縣房屋安全檢測(cè)鑒定中心，桃江縣房屋安全檢測(cè)鑒定中心，南縣房屋安全檢測(cè)鑒定中心

大通湖管理區(qū)房屋安全檢測(cè)鑒定中心，益陽(yáng)高新區(qū)房屋安全檢測(cè)鑒定中心

中國(guó)住宅壽命平均30多年 發(fā)達(dá)國(guó)家一般超過(guò)70年 近年來(lái)，我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化水平有所上升，但距發(fā)達(dá)國(guó)家還有巨大差距，現(xiàn)實(shí)國(guó)情決定了我國(guó)不可能長(zhǎng)期支持粗放型的住宅建設(shè)生產(chǎn)方式，必須大力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。中國(guó)現(xiàn)階段住宅建設(shè)受住宅生產(chǎn)方式、土地資源、建材資源、能源等多方面因素制約，省地節(jié)能環(huán)保型住宅的建設(shè)在推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化中十分必要。 住房建設(shè)狀況面臨諸多問(wèn)題 自20世紀(jì)90年代以來(lái)，我國(guó)住宅建設(shè)進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)期，在一定程度上改善了城鄉(xiāng)居民住房條件。

拆除的危房肯定是有一定隱患,對(duì)拆除后的危房還需進(jìn)行安全鑒定嗎?一般人都忽略了危房安全鑒定這必要性。

危險(xiǎn)危房的鑒定

危險(xiǎn)危房(簡(jiǎn)稱危房)是結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞,或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定

和承載能力,不能保證居住和使用安全的危房。為有效利用既有危房,正確判斷危房結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程序,及時(shí)治理危險(xiǎn)危房,需對(duì)危房的危險(xiǎn)性作出鑒定

1.1鑒定前的準(zhǔn)備與評(píng)定方法

鑒定前應(yīng)收集調(diào)查危房原始資料,如危房的建造時(shí)間、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、面積、設(shè)計(jì)單位、施工單位;設(shè)計(jì)圖紙和當(dāng)時(shí)施工記錄等資料。當(dāng)上述內(nèi)容無(wú)法證實(shí)時(shí),則應(yīng)詳細(xì)詢問(wèn)當(dāng)時(shí)施工負(fù)責(zé)人或建設(shè)單位的知情人員。系統(tǒng)地掌握該危房的全面情況,為組織鑒定打基礎(chǔ)。

綜合評(píng)定應(yīng)按三個(gè)層次進(jìn)行:

層次為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定,其等級(jí)評(píng)定分為危險(xiǎn)構(gòu)件和非危險(xiǎn)性構(gòu)件;第二層次為房

屋組成部分(地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu))危險(xiǎn)性鑒定,其等級(jí)評(píng)為a、b、c、d四個(gè)等級(jí);第三層次為危房危險(xiǎn)性鑒定,其等級(jí)評(píng)定分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。

1.2構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定

構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定是建立在危險(xiǎn)點(diǎn)的判別之上的,《危險(xiǎn)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99

對(duì)各類構(gòu)件分別列出了危險(xiǎn)現(xiàn)象的標(biāo)志,一旦構(gòu)件出現(xiàn)其中的一種現(xiàn)象,便將該構(gòu)件評(píng)為危險(xiǎn)構(gòu)件。

單個(gè)構(gòu)件的劃分應(yīng)符合下列規(guī)定:

(1)獨(dú)立基礎(chǔ)以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為一個(gè)構(gòu)件;條形基礎(chǔ)以一個(gè)自然間一軸線單面長(zhǎng)

度為一構(gòu)件;板式基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的面積為一個(gè)構(gòu)件。

(2)墻體以一個(gè)計(jì)算高度、一個(gè)自然間的一面為一個(gè)構(gòu)件

(3)柱以一個(gè)計(jì)算高度、一根為一個(gè)構(gòu)件。

(4)梁、檁條、擱柵等以一個(gè)跨度、一根為一個(gè)構(gòu)件經(jīng)(8

(5)板以一個(gè)自然開(kāi)間面積為一個(gè)構(gòu)件,制板以一塊為一個(gè)構(gòu)件

(6)屋架、桁架等以一為一個(gè)構(gòu)件。

益陽(yáng)市房屋安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

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