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2021年4月19日今日頭條新消息，據(jù)?？谑蟹课輽z測技術部透露

房屋加層擴建檢測檢測鑒定報告——建筑物加層注意的幾個問題和加層方法：

建筑物的加層應選擇正確的加層結(jié)構方案，認真搞好結(jié)構計算機構造措施，重視對地基的補充勘查，評價和基礎的加固，同時，應注意以下幾個問題：

1．處理好新舊建筑的受力協(xié)調(diào)工作，解決好新舊整體性問題。建筑物的加層不僅要考慮充分發(fā)揮原有結(jié)構的承載能力；考慮原建筑物與加層結(jié)合結(jié)構的各種不利因素，還要考慮新加結(jié)構與原有結(jié)構的整體性問題，重點處理好新舊結(jié)構受力，聯(lián)結(jié)的協(xié)調(diào)工作，因此，加層一般采取在原建筑物上面加設一道封閉式現(xiàn)繞混凝土圈梁的辦法，既解決了下部結(jié)構的連結(jié)問題，又解決了上部結(jié)構的整體性問題，使新舊結(jié)構較好地結(jié)合成一個整體。

2．選擇合理的結(jié)構方案

建筑的加層，除了要考慮結(jié)構的整體性外，還要考慮整體剛度、穩(wěn)定性、抗震能力等幾方面的要素。讓受力、傳力明確，結(jié)構合理，構造措施得當，加層的建筑物大多數(shù)為多層磚混房屋，為彈性方案，加層若不加橫墻，易造成橫墻間距過大，同時，加層后加大高寬比，加設的柱子沒有可靠苗固等加而不固的現(xiàn)象。

3．采用合適的建筑材料

建筑物加層，必須在原設計上增加復加荷載。因此，在選擇加層的承重結(jié)構構件材料是就要輕質(zhì)高強，選擇圍護材料也要輕質(zhì)高溫，合理地選擇材料及承重結(jié)構形式，減輕結(jié)構自重，適當改變使用要求，降低使用荷載，在滿足了強質(zhì)和穩(wěn)定性前提下，盡可能地減少復加荷載，確保足夠的結(jié)構安全系數(shù)和采暖保溫要求。建筑加層工作是一項比新建工程更復雜、更應慎重的技術工作，不許科學組織，精心設計，周密施工，慎之又慎，嚴格遵守工作程序和加固原則，切實做到安全可靠，經(jīng)濟合理。另外建筑物加層工作是一種舊房改造工程，房屋安全管理部門應當承擔起加層方案的審查，審批工作，保證房屋的安全使用。

4、建筑物加層方法

首先采用直接加層，是在原建筑物上直接加層的方法。通常運用于主體結(jié)構良好，地耐力，基礎及承重構件承載能力均有潛力可控，或者具備加固處理的條件，部分構件具有安全儲備的情況，黑龍江省辦公樓老秋林公司樓、南崗漢陽街住宅樓、兆新村等均采用直接加層。直接加層法簡單可行，造價較低，利用原有基礎，墻體加砌墻體，再做樓蓋屋蓋即可，若加層層數(shù)不多(一般應控制在3層以下，好是1層)應首先考慮該方法。再有采用外套柜架結(jié)構加層法，是在原房屋的外部另做基礎和柜架等的加層方法，該方法與舊房聯(lián)系不大， 比較少。

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秀英區(qū)房屋安全檢測鑒定中心、龍華區(qū)房屋安全檢測鑒定中心、瓊山區(qū)房屋安全檢測鑒定中心、美蘭區(qū)房屋安全檢測鑒定中心。

近年來地震等自然災害頻發(fā)，在這之中，地震災害尤為引起人們的關注，而房屋抗震的話題也逐漸備受關注，那么什么樣的房子抗震性能好呢?

房屋抗震測檢測鑒定概述

房屋抗震能力檢測鑒定是對現(xiàn)有建筑物是否存在不利于抗震的構造缺陷和各種損傷進行系統(tǒng)的診斷，應通過檢測房屋結(jié)構的現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋抗震性能進行評定。其檢測鑒定對象為既有建筑，非新建建筑，而且尚不包括古建筑和危舊房屋。

為什么房屋抗震能力會下降

在我國，很多人對房屋抗震缺乏認識，但是對于地震，一定不陌生。唐山大地震和汶川地震，給很多人留下刻苦銘心的印象。地震過后，有些房屋只是出現(xiàn)少許裂縫，而有些房屋完全倒塌，這是為什么呢?因為房屋的抗震能力不同，遇到地震，具有抗震能力房屋結(jié)構能夠承受地震帶來的震動和搖晃。

房屋在設計的時候，必須考慮房屋抗震能力，但是我國存在很多七八十年代的老房子，尤其是農(nóng)村自建房，在建造的過程中，完全沒有考慮整體結(jié)構抗震性能，留下了嚴重的安全隱患。另一方面，房屋在裝修(拆墻)、改變用途的時候，以及出現(xiàn)火災、水災等災害后，都有可能改變房屋抗震性能，一旦發(fā)生地震，會造成嚴重的損失。房屋抗震鑒定適用于正在使用中的房屋擬作改造的房屋的抗震能力評定。

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