詳情描述

屋檢測檢測資質(zhì) 近幾年來,地震、臺風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi)等人為因素對在役房屋造成了不同程度的損傷甚至破壞，加之在役房屋結(jié)構(gòu)經(jīng)過長時間使用后，建筑材料、構(gòu)件和結(jié)構(gòu)都會產(chǎn)生不同程度的損傷和性能退化。外界因素和房屋自身因素的作用使得房屋存在安全隱患，嚴(yán)重的將會影響人們的生命財產(chǎn)安全。為避免安全事故的發(fā)生就需要對房屋進行檢查和安全鑒定。房屋安全檢測就是這么一種手段，它運用一定的技術(shù)和方法，通過對房屋質(zhì)量，特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行檢查測定，檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危，從而以保障國家人民生命財產(chǎn)的安全。本文重點描述了房屋安全檢測的內(nèi)容和流程并針對房屋墻面、地基、砌體強度的檢測技術(shù)分別作了介紹，可為其他同類工程提供參考。 房屋在施工過程中,由于被偷工減料等原因未能達到設(shè)計要求,還有房屋使用過程中的隨意改造等,致使房屋使用安全難以得到保證。 房屋質(zhì)量檢測是運用一定的技術(shù)手段和方法，通過對既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量），特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控，以起到保障國家人民生命財產(chǎn)的安全，促進現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會效益和經(jīng)濟效益。房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進行檢測，評估，并開具報告的過程。

房屋安全鑒定業(yè)務(wù)指引

　　安全性鑒定：

　　（1）在房屋增加樓面荷載、進行加層擴建或進行改造裝修前，對結(jié)構(gòu)進行必要的抽樣檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設(shè)計提供建議。

　?。?）受火災(zāi)、臺風(fēng)、地震、白蟻侵蝕、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損傷后，對結(jié)構(gòu)受損范圍和受損程度進行檢測評估、對結(jié)構(gòu)的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設(shè)計提供建議。

　?。?）在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行安全性鑒定。

　?。?）臨時性房屋需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。

　?。?）作為營業(yè)性娛樂場所、旅館業(yè)等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行房屋的安全性鑒定

　?。?）對其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各類建筑，對建筑物進行檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。

　　可靠性鑒定：

　　（同時包括安全性鑒定和使用性鑒定）

　?。?）建筑物大修前的全面檢查。

　?。?）對重要建筑物需要進行定期檢查時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。

　　（3）建筑物改變用途或使用條件前，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。

　　（4）建筑物達到設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。

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