詳情描述
鶴壁山城區(qū)_廠房【廠房檢測】_新聞什么情況下房屋未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所使用?
答：包括以下情形：
1)房屋地基基礎、主體結(jié)構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;
2)房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用的;
3)自然災害以及、火災等事故造成房屋主體結(jié)構損壞的;
4)需要拆改房屋主體或承重結(jié)構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;
5)其他可能危害房屋安全需要加固處理的情形。
2021年4月30日今日頭條新消息，據(jù)山城區(qū)廠房鑒定檢測公司技術部門透露
鶴壁山城區(qū)_廠房【廠房檢測】_新聞1、廠房抗震能力檢測適用于正在使用中的廠房及擬作改造的廠房的抗震能力評定。
2、廠房抗震能力檢測應通過檢測廠房結(jié)構的現(xiàn)狀、調(diào)查廠房的而改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設防要求，對廠房的抗震性能進行評定。
3、廠房結(jié)構現(xiàn)狀的檢測，除了應按現(xiàn)行廣州市工程建設規(guī)范《既有建筑物結(jié)構檢測與評定標準》(DG/TJ08-804)的要求執(zhí)行外，應檢測如下內(nèi)容：
1)了解地基是否喲液化的可能性。
2)結(jié)構布置、連接節(jié)點、抗震構造措施。
3)廠房的傾斜狀況。
4)結(jié)構構件及連接節(jié)點的腐蝕或損狀況。
5)圍護結(jié)構與主體承重結(jié)構間的連接情況。
6)突出屋面的非結(jié)構構件(如老虎墻、女兒墻、煙囪等)以及伸出墻面的裝飾件、件的工作狀況。
4、廠房改造方案和未來使用情況的調(diào)查，應詳細了解建筑、結(jié)構和改造方案，未來使用荷載的分布和大小。
5、結(jié)構不發(fā)生改動的廠房的抗震性能評定，按現(xiàn)行廣州市工程建設規(guī)范《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》(DGJ08-81)的要求執(zhí)行。
6、結(jié)構擬發(fā)生改動的廠房的抗震性能評定，按現(xiàn)行廣州市工程建設規(guī)范《建筑抗震設計規(guī)程》(DGJ08-9)的要求執(zhí)行。
7、歷史建筑、文物建筑等保護性建筑的抗震性能評定，按現(xiàn)行海市工程建設規(guī)范《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》(DGJ08-81)規(guī)定的方法和步驟執(zhí)行。歷史建筑、文物建筑等保護性建筑的抗震設防標準可參照有關專門的規(guī)定。
鋼結(jié)構是目前廠房運用蕞多的，因此進行鋼結(jié)構廠房檢測鑒定尤為重要。
鋼結(jié)構檢測鑒定指的是對鋼質(zhì)構件的質(zhì)量或者性能進行檢測，其中可細分為鋼構件的連接、材料性能、尺寸與偏差、損傷與變形涂裝與構造等各方面檢測項目。并在必要的時候，應進行構件或結(jié)構的動力測試或者實載檢驗。與混凝土結(jié)構和砌體結(jié)構相比，鋼結(jié)構在工程的應用中有著質(zhì)量輕、強度高、材質(zhì)均勻、韌性和塑性都比較好等特點，在某些工程建筑方面有著明顯的優(yōu)勢。在鋼結(jié)構的檢測技術上，通常采用的方法有滲透檢測、射線檢測、磁粉檢測、物流檢測、涂層厚度檢測、超聲波無損檢測以及鋼材銹蝕檢測等。
屋出現(xiàn)裂縫經(jīng)?？梢?，在房屋安全鑒定中分為這幾種類別：
1、樓板(頂板和地面)的裂縫
2、承重墻上的裂縫
3、結(jié)構梁底部的墻體裂縫
4、雨蓬、陽臺燈懸挑結(jié)構板的裂縫
5、房屋外墻的裂縫
一般房屋鑒定機構對火災后房屋受損評級主要有以下幾類：
四級：嚴重破壞
：嚴重損傷
二級：中度損傷
一級：輕度損傷
主要引起房屋損壞衰老的原因有以下幾點：
1、地質(zhì)因素：特種地基土體。
2、設計因素：設計錯誤或無證設計、設計標準過低等。
3、材料因素：使用不成熟的材料以次充好等。
4、施工因素：未按標準、規(guī)范操作，或未達到設計要求、偷工減料等。
但這是對一個建筑物完工后一定時期的概略標準，對砌體結(jié)構的安全性鑒定需要從兩方面來進行檢測，施工過程中對廠房的復核跟蹤是施工影響類廠房檢測的必須內(nèi)容，這種方法zui適用于基層不滲透的機械固定屋面系統(tǒng)，包括各類基礎及樁基礎承臺的施工質(zhì)量檢測和建筑物沉降觀測，對于大型復雜鋼結(jié)構體系可進行原位非破壞性實荷檢驗，并取兩個項目中較低評定等級作為該圍護結(jié)構系統(tǒng)的使用性等級。樓板上的實際載荷并不是按照理想的均勻狀態(tài)分布！
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