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湛江市房屋抗震安全檢測鑒定機構

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工業(yè)廠房承重檢測，板樓承重檢測，房屋承重檢測，鋼結構承重檢測等。

檢測項目：廠房承重（承載力）檢測。

適用范圍：需要進行廠房承重檢測、廠房第三方竣工驗收的。

檢測內(nèi)容：

1、針對承重結構系統(tǒng)、結構布置和支撐系統(tǒng)、圍護結構系統(tǒng)三個組合項目進行廠房承重檢測。

2、依據(jù)《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》（CECS03:2007）的規(guī)定，采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度。

3、按照《混凝土中鋼筋檢測技術規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）的規(guī)定，采用磁感儀檢測梁、板及柱的鋼筋配置情況。江蘇省廠房驗收檢測鑒定怎么辦理

4、根據(jù)《房屋質量檢測規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）的規(guī)定，檢查裂縫的寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況。

5、檢測鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對平面布置、軸線尺寸及層高進行檢測；

6、檢查建筑物的外觀質量。

7、其他需要檢測的項目。

房屋安全管理的五種方法

1、定期安全檢查。根據(jù)本地區(qū)的氣候、環(huán)境等條件，對不同用途的房屋規(guī)定不同鑒定期限，這樣可以及早發(fā)現(xiàn)不安全因素，及時加以消除，減少質量事故的發(fā)生。

2、遭受自然災害損傷后的鑒定。房屋遭受地震、火災、風災等損傷后，及時地進行可靠性鑒定，確定房屋是否需要修復加固，或者拆除重建。

3、改變用途時的鑒定。房屋改變了用途，與原定設計條件不符，如荷載、空間分割的變化等，就需要進行房屋可靠性鑒定，以確定是否需要加固或作其他處理。

4、改變結構的鑒定。如對房屋增加層數(shù)、擴大開間、改變層高等，必須行可靠性鑒定，然后才能進行改造。

5、其他zhi定內(nèi)容的專項鑒定。如對房屋進行抗震鑒定、防振、防火、防腐鑒定等。

湛江市房屋抗震安全檢測鑒定機構

房屋抗震能力檢測是通過檢測房屋的質量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。房屋抗震能力檢測適用于未抗震設防或設防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層房屋、學校、幼兒園、培訓機構。

房屋抗震能力檢測基本內(nèi)容：收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023－95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

危房鑒定的主要層次分為危險點、局部危房和整體危房。

按照規(guī)范，是根據(jù)危房構件的百分率來判定整體危房，一般上部構件或地基和基礎有80%構件為危險構件或者有引致整體性坍塌的構件失效時，基本上可以評定為整體危房，實際中一般很少能到整體危房標準，更多的是局部危房和存在危險點。 危房鑒定有一點主觀性，因而經(jīng)驗就顯得尤為重要，掌握結構基本概念，熟悉《危險房屋鑒定標準》主要要點，才不失為優(yōu)秀的危房鑒定專家。 鑒定依據(jù)《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99（2004年版）。適用于結構簡單、傳力路線清晰的普通民用既有房屋的危險性鑒定，在房屋普查和危舊房改造工作中，結合《房屋完損等級評定標準》，對成片房屋進行危舊房片的評定，配合查危房工作進行房屋危險性鑒定和各種應急鑒定。

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