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長沙市（學校）房屋安全檢測鑒定公司

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隨著時間的推移，其中一些建設年代較早的廠房，從工業(yè)建筑壽命上講已經(jīng)進入了老年期。伴隨著各種結(jié)構構件的自然老化、破損，以及受到外界高溫、高濕、酸堿性氣體和各種人為因素影響，這類廠房結(jié)構可靠性及安全性已嚴重降低。因此有必要對已有的工業(yè)廠房進行廠房安全鑒定，以對廠房的后續(xù)使用提供可靠的建議。由于近半的工業(yè)廠房設計年代較早，許多設計工業(yè)廠房承載能力限值過小，已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)所需的設備放置要求。因此有必要對既有工業(yè)廠房進行廠房承重檢測，以對新增設備廠房的后續(xù)使用提供安全保障。根據(jù)檢測房屋結(jié)構材料力學能、按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構體系，根據(jù)檢測結(jié)果、原設計圖紙，國家規(guī)范等，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有安全使用能力并復核其結(jié)構措施，嚴謹編寫房屋安全鑒定報告書。

廠房檢測，包含鋼結(jié)構和混凝土結(jié)構廠房。

在使用功能發(fā)生改變時，或擬進行結(jié)構改造、擴建、改建，對結(jié)構改造安全性存在疑問時進行。

已建成使用的廠房抗震設防要求提高，擔心廠房質(zhì)量安全問題，廠房使用功能發(fā)生改變，或擬進行結(jié)構改造、擴建、加層時，需要對廠房進行檢測鑒定。

檢測鑒定結(jié)果是廠房改擴建設計必要的技術依據(jù)，報建、過審批、辦產(chǎn)證，設計審查的必備資料。

房屋安全性鑒定，主要是通過對房屋所在環(huán)境、對房屋作觀察、查勘、檢測、試驗、復查原始資料和必要的驗算，得出房屋在安全方面存在的問題，查明造成這些問題的原因，對照國家有關的技術規(guī)范、規(guī)程、標準，作出房屋安全度的結(jié)論，同時為了保證房屋的正常使用和人民生命財產(chǎn)的安全，提出相應的安全措施與建議。房屋定期或不定期的鑒定檢測，

砌體結(jié)構材料性能檢測方法：

1、可通過檢測砌墻磚和砌筑砂漿強度，采用間接法測得砌體強度。

2、可在現(xiàn)場抽取砌筑磚，清潔磚表面后，按《砌墻磚（外觀質(zhì)量、抗壓、抗折強度、抗凍性能）檢驗方法》GB2542，確定磚強度等級。

3、可在現(xiàn)場抽樣采集砌筑砂漿顆粒，取樣部位每層不應少于3外，可按《現(xiàn)場砌筑砂漿筒壓強度試驗方法》GBJ08－212確定砂漿強度等級。

4、可根據(jù)《砌體結(jié)構設計規(guī)范》GBJ3標準，推定砌體強度。

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房屋安全檢測收費標準各類裂縫有如下特征：

（1）微裂縫：非常細微和短的裂縫，一部分在砂漿里，一部分在骨料和砂漿的界面上，通常只能用顯微鏡才能看見。這種裂縫由內(nèi)應力或應力流的轉(zhuǎn)向產(chǎn)生，需要用高靈敏度的超聲檢查。特別是沿混凝土澆筑方向的微裂縫會降低抗拉強度和增大抗拉強度的離散性。

（2）貫穿裂縫：指貫穿構件整個橫截面的裂縫，由軸心受拉或小偏心受拉形成。

（3）彎曲裂縫：這種裂縫始于受彎構件的受拉邊緣，常止于中和軸以下。

（4）中間裂縫和粘結(jié)裂縫：在通過配筋區(qū)的貫穿性裂縫之間，有時形成很小的中間裂縫，此種裂縫大部分只達到外層鋼筋處，并可由早期的表面裂縫或小的內(nèi)部粘結(jié)裂縫引起。

（5）剪切裂縫：此種裂縫是由剪力或扭矩引起的斜向主拉應力造成，且與鋼筋軸線成一定的夾角。由剪力引起的剪切裂縫，可由彎曲裂縫演變而成，或者在梁腹中開始。

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