詳情描述

開封通許縣鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測/廠房可靠性檢測部廠房檢測中的廠房檢測鑒定單元的歸納斷定評級分為一、二、三、四，四個等級，應(yīng)包含承重結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)安置和支撐體系、圍護結(jié)構(gòu)體系三個組合項目，以承重結(jié)構(gòu)體系為主，按下列規(guī)定斷定斷定單元的歸納。
一、廠房檢測中當結(jié)構(gòu)安置和支撐體系、圍護結(jié)構(gòu)體系與承重結(jié)構(gòu)體系的斷定等級相差不大于一級時，能夠承重結(jié)構(gòu)體系的等級作為該斷定單元的斷定等級;
二、當結(jié)構(gòu)安置和支撐體系、圍護結(jié)構(gòu)體系比承重結(jié)構(gòu)體系的斷定等級低二級時，能夠承重結(jié)構(gòu)體系的等級降一級作為該斷定單元的斷定等級;
三、廠房檢測中當結(jié)構(gòu)安置和支撐體系、國護結(jié)構(gòu)體系比承重結(jié)構(gòu)體系的斷定等級低時，可根據(jù)上述準則和具體情況，以承重結(jié)構(gòu)體系的等級降一級或降二級作為該斷定單元的斷定等級;
四、歸納斷定中宜結(jié)合斷定單元的重要性、耐久性、運用狀況等歸納斷定，可對上述斷定結(jié)果作不大于一級的調(diào)整。

開封通許縣鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測/廠房可靠性檢測部建筑物結(jié)構(gòu)可靠性鑒定
（1）建筑物大修前的檢查。
（2）重要建筑物需要進行定期檢查時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。
（3）建筑物改變用途或使用條件前，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。
（4）建筑物達到設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。
（5）建筑物擴建、改造前，對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設(shè)計提供建議。
（6）受自然災(zāi)害、化學腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е陆ㄖ锝Y(jié)構(gòu)損傷后，對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設(shè)計提供建議。

開封通許縣鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測/廠房可靠性檢測部廠房安全檢測內(nèi)容：
如何進行安全鑒定？
經(jīng)排查發(fā)現(xiàn)樓板為預制多孔板且同時具備無構(gòu)造柱、無圈梁和無地梁的三層及以上磚混結(jié)構(gòu)住宅，以及依法應(yīng)當委托安全鑒定的危險住宅，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民、街道辦事處應(yīng)當在三日內(nèi)書面通知住宅所有權(quán)人，住宅所有權(quán)人應(yīng)當自收到通知之日起十日內(nèi)委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行安全鑒定。
住宅所有權(quán)人在規(guī)定期限內(nèi)未委托安全鑒定的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民、街道辦事處應(yīng)當組織房屋安全鑒定機構(gòu)進行安全鑒定。
經(jīng)房屋安全鑒定為D級危險住宅的，房屋安全鑒定報告應(yīng)當提出采取維修加固或者拆除的處理意見；有發(fā)生安全事故現(xiàn)實危險的，應(yīng)當提出立即停止使用的意見。房屋安全鑒定報告提出立即停止使用意見的，房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)當立即告知委托人，并報告鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民、街道辦事處。
住宅所有權(quán)人對鑒定結(jié)論有異議的，可以自收到鑒定報告之日起五日內(nèi)委托依法設(shè)立的其他房屋安全鑒定機構(gòu)重新鑒定。重新鑒定期間，危險住宅必須停止使用。

根據(jù)《單位檔案室建設(shè)要求參考技術(shù)規(guī)范》中：學校圖書館地面平均承重應(yīng)為200公斤/平方米以上，采用密集架時承重應(yīng)不低于在500公斤/平方米為宜，檔案密集架對樓層要求根據(jù)實際所需存放重量來決定，當不能確定學校圖書館承重是否滿足現(xiàn)樓板承重要求時需及時進行學校圖書館承重檢測。
同時相對比較大的專業(yè)學校圖書館必須嚴格執(zhí)行國家標準，密集架自重70KG/組，蕞大承重480KG，合計總重量為550KG，此為一般檔案文件存放時蕞大不會超的重量，其他特殊物件需另算。
對于已經(jīng)成立學校圖書館安裝密集架的建筑要新增密集架，為確定樓板承重是否滿足需求，也應(yīng)委托相關(guān)房屋安全鑒定機構(gòu)進行學校圖書館承重檢測對學校圖書館荷載進行核實，當學校圖書館樓面要求能要達到承重要求，這樣建筑才能成為學校圖書館或新增密集架并安全的運行使用，當建筑的樓面承重檢測要求達不到國家規(guī)定學校圖書館承重荷載標準時，不能隨意隨意將建筑物改造成學校圖書館或新增安裝密集架。
學校圖書館承重檢測過程中檢測鑒定技術(shù)要求：
1、在進行承重檢測結(jié)構(gòu)布置分析中，應(yīng)重點對結(jié)構(gòu)體系、平面布置、傳力路徑、連接方式、支撐布置、構(gòu)造措施等進行檢查和評價。
2、在結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫分析中，應(yīng)根據(jù)裂縫位置、形態(tài)和其它檢測結(jié)果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫，對受力裂縫應(yīng)通過承載力驗算證明，對非受力裂縫應(yīng)進一步區(qū)分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產(chǎn)生原因。
3、學校圖書館結(jié)構(gòu)復核時，應(yīng)明確驗算所采用的規(guī)范、計算軟件及版本、抗震設(shè)防烈度、抗震等級、場地類別、基本風壓、地面粗糙度、材料強度等參數(shù)。
4、結(jié)構(gòu)復核時所依據(jù)的設(shè)計規(guī)范應(yīng)根據(jù)鑒定目的和鑒定類型確定。對涉及改造、使用功能改變的應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行。
學校圖書館使用要求應(yīng)遵循安全保密、布局合理、科學適用的原則。

近日，在廣東一新建樓房出現(xiàn)了樓板角開裂、飄窗延邊“打釘”注膠、墻壁出現(xiàn)修復裂縫痕跡、陽臺天花板滲水、地下室滲水等情況，對此開發(fā)商回應(yīng)沒有質(zhì)量問題;拒絕第三方檢測機構(gòu)，顯然開發(fā)商心中有鬼!

業(yè)主代表表示，此前曾與火炬區(qū)質(zhì)監(jiān)站及開發(fā)商、承建商、設(shè)計院等進行三方協(xié)商會議，現(xiàn)場已敲定聘請第三方機構(gòu)進行檢測。對此，火炬區(qū)住建部回應(yīng)稱由于事權(quán)沒下放，目前已由市負責協(xié)調(diào)跟進，但至今仍沒有回應(yīng)。

陳先生是該小區(qū)2幢的業(yè)主，他表示，自己是通過業(yè)主QQ群中發(fā)現(xiàn)樓盤有裂縫。“當時沒想太多，估計是一兩戶的事情，我還抱有僥幸心理?！?0月11日上午9點半，他到達銷售中心了解情況，其間他申請看房，但卻被告知“沒有鑰匙”，“直到下午3點才讓我看房?！?/p>

他首先查看了自己的房子，發(fā)現(xiàn)房子如同部分業(yè)主所說的出現(xiàn)了裂縫?！霸谥魅朔靠匡h窗的樓板角上發(fā)現(xiàn)有一道裂縫，地面還有注膠的痕跡”，他認為，這是屬于貫穿性裂縫。除了樓板裂縫外，他還發(fā)現(xiàn)自己飄窗的窗臺邊緣上有打釘和注膠的痕跡。除了自己家出現(xiàn)裂縫，他表示還跟其余業(yè)主查看其余單位，發(fā)現(xiàn)能進入查看的每一戶都有裂縫?！霸娇丛蕉?，心里有點怕了”，他表示，自己去過的2幢、4幢和8幢都有這樣的情況，其中8幢已經(jīng)被修復完畢，聽部分業(yè)主反映3幢也有類似的情況，出現(xiàn)裂縫的戶數(shù)“至少有20戶以上”。“如果是結(jié)構(gòu)性裂縫，那就麻煩了?！睆氖卵b修行業(yè)的陳先生認為，這些裂縫都是結(jié)構(gòu)性裂縫，即便開發(fā)商主動進行修復，每年都有繼續(xù)開裂的可能。他希望能夠退房，即便不能退房，也根據(jù)現(xiàn)場的情況做房屋折價賠償處理。

于是在11日當日，他們與開發(fā)商進行了溝通?！爱敃r開發(fā)商也承認在8月份的時候發(fā)現(xiàn)有裂縫，還說會與我們繼續(xù)溝通。”陳先生表示。此外，他告訴記者，合同上通知是9月30日前房，但到了約定的收房時間卻沒有收到任何書面、、郵件、電話的正式通知，直到現(xiàn)在為止，也沒有就收樓日期進行合理解釋。

2棟的業(yè)主謝女士來自茂名，60多歲的她表示，因為喜歡中山的環(huán)境，加上自己身體不好，所以選擇把自己茂名老家的房子賣掉，與女兒一起在領(lǐng)秀城買了兩套房。“但我萬萬想不到會出現(xiàn)裂縫?！彼硎?。就在10月11日，由于遲遲沒有收到收樓通知，她想去現(xiàn)場看看房子，當時并沒有意識到房子出現(xiàn)問題。“我是后來從現(xiàn)場一些業(yè)主發(fā)的圖片才知道房屋有裂縫，但當時出于對開發(fā)商的信任，認為房子應(yīng)該沒有問題?！钡髞碛胁糠謽I(yè)主拿到房屋鑰匙，她跟過去看，才發(fā)現(xiàn)不少房屋有裂縫。“我只看了2幢，從12樓一路看到1樓，只要能看到的都去看了，都有裂縫?！彼硎荆约寒敃r看到有約16戶出現(xiàn)裂縫，而且均無一例外地在主臥室靠飄窗的角落出現(xiàn)裂縫。為了了解房屋裂縫的原因，曾是物理老師的謝女士通過各種渠道了解裂縫的成因。“開發(fā)商說是溫度裂縫，但我查過，只有內(nèi)外溫度超過25攝氏度才會出現(xiàn)大規(guī)模的溫度裂縫，但從建設(shè)期間的溫度、濕度來觀察，都沒有達到形成溫度裂縫的條件?！彼€分析，目前開裂主要集中在所有房屋單元的主臥室樓板角上，估計有可能是樁基沉降讓柱梁產(chǎn)生了對角線方向的外作用力，使得樓板角撕裂造成了現(xiàn)在看到的樓板角斜45度角的開裂。

2棟業(yè)主李先生告訴記者，他所看到的情況與謝女士、陳先生等業(yè)主的情況相近，還質(zhì)疑開發(fā)商企圖隱瞞實情?！拔沂窃?月15日買的房子，當時先交了弟一筆首付款，在10月11日的時候，才交第二筆首付款。”他稱，就在交第二筆首付款當日自己在現(xiàn)場看到有多個業(yè)主在售樓部現(xiàn)場，自己的老婆去問銷售人員“這是在干什么”時，被告知是“業(yè)主在搞活動”?！皩嶋H上他們是在維權(quán)，我們當時沒有詳細去問?！焙髞碛袠I(yè)主告訴他們房子出現(xiàn)裂縫，他們此時已經(jīng)把首付款交齊。隨后他們跟隨現(xiàn)場的業(yè)主去看房子情況，如陳先生和謝女士所說的，所見的房子均出現(xiàn)了裂縫?！爱敃r很怕，就趕緊看自己的房子怎樣，沒想到也裂了?！彼硎?，現(xiàn)場除了出現(xiàn)樓板裂縫外，還發(fā)現(xiàn)墻壁出現(xiàn)了兩道近3米長的縱向修補痕跡：“上面也是裂縫，但是已經(jīng)被水泥覆蓋，看不到裂縫了，但依舊能看到痕跡?！笨赐攴慨斎眨土⒖烫顚憽稑I(yè)主意見反饋表》提出自己對裂縫的質(zhì)疑，但卻一直沒有回復，而自己一度簽過的退房申請也沒有回復?！艾F(xiàn)在看來，蕞擔心是樁基組處理不當產(chǎn)生了不均勻沉降，這個問題會延伸到結(jié)構(gòu)上，一般沉降的穩(wěn)定期需要3年，但再嚴重的話估計很不樂觀?！睆氖陆ㄖ袠I(yè)的李先生擔憂地表示。

有業(yè)主表示，雖然裂縫得到了修補，但并不代表修復就算完成?！?幢是蕞早完成修復的，我在修復后去看又有新的裂縫。”也在從事樓盤開發(fā)工作的梅先生表示，自己自從知道樓房出現(xiàn)裂縫，沒有太放在心上?！俺霈F(xiàn)一兩條裂縫那是正常的，這是建筑行業(yè)的通病，一般是(樓房)養(yǎng)護沒做好，但是我是從7樓一路看到21樓，每一層都出現(xiàn)了開裂的情況，這已經(jīng)不是建筑通病能解釋了?！彼硎荆斔芤淮慰吹?幢現(xiàn)場時，8幢已經(jīng)修復完畢，只剩下一些修復痕跡。

在10月18日，他再次去現(xiàn)場看自己房屋的情況，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場又出現(xiàn)新的裂縫。“這些裂縫都是肉眼能看見的，天花板只是重新刷了一層薄薄的白色膩子，所以一裂就看到了。”他表示，在與開發(fā)商溝通時，對方稱8月份發(fā)現(xiàn)80%的裂縫，10月份發(fā)現(xiàn)20%，“這不是證實房屋繼續(xù)開裂嗎?我咨詢過我所在的公司工程部人員，認為不安全，不敢入住。

實際上像這樣的事情已經(jīng)發(fā)生了不少，但是蕞后大多數(shù)人都是吃了個啞巴虧，由于各種原因事情不了了之，可能辛苦賺錢買的房子就這么廢了，這樣的事情同樣也是在提醒著我們，在買房之前做好房屋質(zhì)量檢測，避免被一些不良開發(fā)商乘虛而入，導致財產(chǎn)的損失。

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