詳情描述

適用范圍

1、申旅館業(yè)（經(jīng)營活動接待服務(wù)旅客提供住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會所、接待站等）特種設(shè)備行業(yè)生產(chǎn)許可證，必須對房屋信息進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)安全技術(shù)鑒定。

2.商業(yè)性歌舞娛樂場所(商業(yè)性歌舞廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶館、有藝術(shù)表演和卡拉OK設(shè)施的茶館、酒吧、咖啡館、酒樓等)。

3、住房建設(shè)城鄉(xiāng)發(fā)展建設(shè)部《關(guān)于學(xué)生全面工作開展中國農(nóng)村危房現(xiàn)狀分析調(diào)查的通知》建村函[2014]120號對農(nóng)村居民房屋建筑屬于C和D的農(nóng)村危房（有條件的地方可擴大到所有的農(nóng)村社會住房需進(jìn)行危房普查時的檢查技術(shù)鑒定。

4、為掌握群眾住房保障情況進(jìn)行調(diào)查和鑒定工作。

5、在申請進(jìn)行房屋公積金時，需了解我國房屋完損情況的檢查技術(shù)鑒定。

6、其他般情況下需了解我國房屋完損等時的檢查進(jìn)行鑒定。

二、鑒定常用依據(jù)

1、《房屋完損等進(jìn)行評定工作標(biāo)準(zhǔn)》[城住字（84）第678號]；

2.《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99 2004版)；

3、《建筑結(jié)構(gòu)變形進(jìn)行測量技術(shù)規(guī)范》（JGJ 8-2007）；

4.《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2011)

三、鑒定工作內(nèi)容及方式進(jìn)行簡述

1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、房屋地址、建筑年齡、住房取向、房屋業(yè)主、住房使用者、房屋裝修概況和住房使用情況進(jìn)行全面調(diào)查和說明。

2、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)計裝修及建筑工程設(shè)備可以進(jìn)行產(chǎn)品外觀質(zhì)量檢查、測量，并對部分企業(yè)典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀分析進(jìn)行拍照及登記。

3.用電子經(jīng)緯儀測量房子的四個角度和些垂直分量的垂直度和傾斜度。

4、根據(jù)施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查、檢測分析結(jié)果，依照《房屋完損等評定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字（84）第678號]對房屋的完損等社會做出評定，對不滿足安全技術(shù)性要求的房屋建筑構(gòu)件提出種可靠的處理相關(guān)建議。注: 對于危房，將采用危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)(jj125-992004版)評定危險程度。

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