詳情描述
溧陽(yáng)市化學(xué)廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定可靠報(bào)告辦理
(一)、房屋安全檢測(cè)及結(jié)構(gòu)
1、房屋安全性檢測(cè)
房屋檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全檢查，也是房屋安全類(lèi)型中*常見(jiàn)的一種。檢測(cè)的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定，此類(lèi)型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
2、房屋正常使用性檢測(cè)
該類(lèi)型房屋側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類(lèi)型的房屋。
3、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全。
此類(lèi)型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿(mǎn)足規(guī)范的要求。
4、房屋構(gòu)件的安全
此類(lèi)型對(duì)局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對(duì)于房屋的體系是否造成影響，其是否會(huì)有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘。
5、房屋安全突發(fā)事故緊急
由于地震、火災(zāi)、煤氣、受外力影響等造成的房屋破壞需要人員一時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房。此類(lèi)型需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。
6、危險(xiǎn)房屋及房屋完損
在參考規(guī)范時(shí)，《危險(xiǎn)房屋標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋；《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和方法。
7、司法房屋安全
此類(lèi)型多發(fā)生于民事糾紛，由相關(guān)部門(mén)給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合檢測(cè)工作，特別是對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作必須協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。
8、房屋抗震安全
受2008年汶川地震對(duì)我國(guó)房屋的破壞造成的影響，近年來(lái)房屋抗震安全的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明相關(guān)部門(mén)對(duì)于抗震的重視度。在過(guò)程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對(duì)于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是查勘的關(guān)鍵。
9、施工周邊房屋安全影響
該類(lèi)型的房屋安全一般分為3個(gè)階段的，即初始查勘(施工前的房屋安全)、階段性安全(施工過(guò)程中的房屋安全)以及終結(jié)安全(項(xiàng)目施工結(jié)束后，一般基坑施工到正負(fù)零)。
根據(jù)施工的計(jì)劃，實(shí)時(shí)進(jìn)行跟蹤和檢測(cè)工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)預(yù)報(bào)。此類(lèi)型往往涉及到百姓的民事糾紛，應(yīng)妥善處理好建設(shè)單位、施工方、居民們的相互關(guān)系，必要時(shí)可以申請(qǐng)相關(guān)部門(mén)介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。
9 廠(chǎng)房安全檢測(cè)及外資驗(yàn)廠(chǎng)檢測(cè)
1、在施工場(chǎng)地周邊的廠(chǎng)房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行安全性；
2、臨時(shí)性廠(chǎng)房需要延長(zhǎng)使用期的時(shí)候，需要對(duì)廠(chǎng)房的安全性進(jìn)行，為后續(xù)使用年限提供建議；
3、廠(chǎng)房達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對(duì)廠(chǎng)房的安全性進(jìn)行；
4、廠(chǎng)房改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全，需要對(duì)廠(chǎng)房的安全性進(jìn)行；
5、發(fā)生過(guò)自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震)，影響廠(chǎng)房正常使用，需要對(duì)廠(chǎng)房的安全性進(jìn)行；
6、危及廠(chǎng)房安全、正常使用的其它情形。
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