詳情描述
公司熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業(yè)務辦理流程，確保報告真實有效，科學準確。
2021年5月20日今日頭條消息，據(jù)房屋檢測鑒定技術部門透露
房屋安全檢測鑒定公司是以“檢驗、測試、咨詢”為經(jīng)營方向的獨立第三方檢測機構。秉承“業(yè)主放心、監(jiān)理信任、客戶滿意”的服務宗旨，不斷拓展業(yè)務領域和服務范圍，提升“房屋安全檢測鑒定”的品牌知名度和美譽度;竭誠為廣大客戶提供權威、可靠、公正的檢測服務。公司技術實力雄厚、檢測儀器先進、鑒定結論準確，擁有一支專業(yè)精準的房屋檢測鑒定專家團隊。業(yè)務遍及全國各市，技術精湛、實力雄厚，資質(zhì)證書齊全，可以承接全國檢測鑒定業(yè)務。
一房一驗簡介
分戶驗收俗稱“一房一驗”是指住宅工程竣工驗收前,依據(jù)《西安市住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗收評價導則》和現(xiàn)行相關工程質(zhì)量驗收標準、規(guī)范,對每戶套內(nèi)的觀感質(zhì)量和使用功能所進行的質(zhì)量驗收活動,是住宅工程質(zhì)量竣工驗收的組成部分。
檢測項目：
建筑尺寸、室內(nèi)地面、室內(nèi)頂棚、室內(nèi)墻面、建筑門窗、樓梯與護欄、細部工程、給排水與燃氣、通風與空調(diào)、室內(nèi)電氣等。
適用范圍：
新建住宅工程的套內(nèi)質(zhì)量驗收、初裝飾住宅(毛坯房)、全裝飾住宅等。
施工質(zhì)量：
墻面開裂、地板開裂、起拱、平整度不夠、收頭粗糙、衛(wèi)生間下水道不暢、給排水、電氣、衛(wèi)浴設備、室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量合格率低;吊頂、鑲貼一次合格率低下等。
裝飾裝修材料：
空調(diào)制冷(熱)功效差、噪音大;脫排油煙機功率小、櫥柜、門窗上的五金件容易松動，部分銹蝕等與約定不符，或型號陳舊。
檢測過程：
分戶驗收以實物測量、觀感目測方式為主，輔以功能性檢測手段，逐戶逐間對住宅工程的觀感質(zhì)量和使用功能進行檢查驗收，并做好記錄。有條件的建設單位是按照工程質(zhì)量分戶驗收工作組織實施與管理的責任主體，應對實測數(shù)據(jù)、驗收結論的真實性負責，交房時或在保修期內(nèi)當小業(yè)主對實測數(shù)據(jù)、驗收結論有異議時有建設單位負責解釋、解決。
建設單位可委托有相應檢測能力的第三方檢測機構實施實物測量、功能性檢測，房屋檢測應出具檢測報告。
《住宅工程質(zhì)量分戶驗收合格證》應作為《新建住宅工程質(zhì)量保證書》的附件交給住戶?！蹲≌こ藤|(zhì)量分戶驗收記錄》、《室內(nèi)凈高、凈開見尺寸抽測表》以及相關原始驗收記錄(如委托第三方檢測機構的應包括檢測報告)應存于建設單位或物業(yè)管理單位，以備業(yè)主或住戶查詢。
建設單位如果將分戶驗收工作委托第三方中介機構具體實施的，第三方中介機構應具備相應能力，承擔分戶驗收相應責任，并按合同約定協(xié)助建設單位承擔日后用戶質(zhì)量投訴處理工作。
檢測報告的權威性：
套內(nèi)檢測(一房一驗)評定的方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其權威性相當于金字塔的頂端，報告全國范圍內(nèi)有效。
一.災后現(xiàn)場檢測內(nèi)容
1.火災情況調(diào)查
主要針對火災的溫度、作用時間以及作用范圍等情況進行調(diào)查分析。
根據(jù)火災現(xiàn)場可燃物燃點、熔點、變形、燒傷情況等，判斷火災的溫度;通過火災調(diào)查報告，現(xiàn)場建筑物損傷情況及特征，判斷火災的作用時間及作用范圍。
損傷情況與材料性能檢測1 觀察法檢測建筑損傷情況
通過直接觀察結構表面形狀和幾何尺寸的變化，初步評定建筑的損傷情況，例如墻體的裂縫寬度、長度、深度，梁的變化等;也可以借助裂縫測量儀和卷尺等測量工具。
2混凝土強度評估
常用的方法有回彈法、 鉆芯法、超聲波法以及敲擊法等。
關于前三個方法，在之前的文章中已經(jīng)詳細介紹，在此就不作講解。
敲擊法是比較簡單實用的方法，用錘子敲擊混凝土表面，觀察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進行強度評估。
3 鋼筋損傷及強度評估
從具有代表性的受損構件中截去外露受火作用的鋼筋進行力學性能試驗，確定鋼筋的極限強度，屈服強度和延伸率。
一體式鋼筋掃描儀
傾斜與沉降監(jiān)測
采用水準儀、經(jīng)緯儀進行不均勻沉降及傾斜測量，判斷房屋變形情況。
三、鑒定結論與建議
1柱承載力復核
計算柱的軸壓比，混凝土強度等，判斷柱承載力是否符合安全使用要求，如果不符合，需要對柱進行加固。
2梁板的承載力復核
檢測梁板混凝土強度是否符合原設計要求，板的厚度是否達到原設計要求，復核梁、板抗彎承載力，裂縫寬度等，如果不符合要求，需要對梁板進行加固。
3 梁板柱墻損傷處理
對輕度燒傷的構件，將燒傷的混凝土表面鑿除干凈，露出原狀混凝土，用高標準水泥砂漿進行抹平修復;
對中度燒傷的構件，先將燒傷的混凝土表面鑿除干凈，露出原狀混凝土，涂上水泥凈漿結合層，用高于原砼強度等級的細石砼進行修補。
對于墻面抹灰層燒裂的部位，要全部鏟除清理，并充分濕潤后，重新抹灰。
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