詳情描述

房屋加層改造

房屋檢測(cè)中有一項(xiàng)檢測(cè)叫抗震鑒定，房屋抗震鑒定適用于正在使用中的房屋和擬作改造的房屋的抗震能力評(píng)定。雖然政府規(guī)定房屋在設(shè)計(jì)的時(shí)候，必須考慮房屋抗震能力，但是我國(guó)存在很多七八十年代的老房子，尤其是農(nóng)村自建房，在建造的過程中，完全沒有考慮整體結(jié)構(gòu)抗震性能，留下了嚴(yán)重的安全隱患。另一方面，房屋在裝修、改變用途的時(shí)候，以及出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等災(zāi)害后，都有可能改變房屋抗震性能，一旦發(fā)生地震，會(huì)造成嚴(yán)重的損失，那么此時(shí)我們就需要從抗震方面對(duì)建筑做出加固改造。

震損建筑加固改造前，可對(duì)震損部位、構(gòu)件進(jìn)行修復(fù)，方法有3種：

01 對(duì)拉斷或受壓屈服的受壓鋼筋，用等截面等強(qiáng)度的新鋼筋替換，新鋼筋與原結(jié)構(gòu)鋼筋應(yīng)有可靠連接;

02 對(duì)受壓破壞部分的砌體或混凝土進(jìn)行替換;

03 對(duì)裂縫視其寬度大小進(jìn)行修復(fù)或灌漿處理。

震損建筑的抗震結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)考慮震損情況，選擇適當(dāng)?shù)募庸谭椒▽?duì)房屋進(jìn)行抗震加固改造，才能真正起到抗震加固的效果。

凝土結(jié)構(gòu)損傷檢測(cè)

混凝土結(jié)構(gòu)損傷主要是檢測(cè)混凝土結(jié)構(gòu)外部缺陷、內(nèi)部缺陷、裂縫、碳化深度、腐蝕狀況等，每種檢測(cè)都有不同的檢測(cè)方法和使用范圍，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行檢測(cè)。

A. 混凝土外部缺陷采用目測(cè)與量測(cè)結(jié)合的方法，主要檢測(cè)混凝土墻壁是否有蜂窩、露筋、酥松等問題。

B. 混凝土內(nèi)部缺陷由于無法用肉眼觀察，宜采用超聲法檢測(cè)，主要檢測(cè)混凝土內(nèi)部是否密實(shí)，是否有空洞等。

C. 混凝土裂縫檢測(cè)的方法較多，常見的有目測(cè)、卷尺測(cè)量、讀書顯微鏡等方法，主要檢測(cè)裂縫的部位、寬帶、長(zhǎng)度、深度等。

D. 混凝土碳化深度檢測(cè)常采用噴射酚酞或彩虹試劑的方法進(jìn)行測(cè)試，測(cè)試時(shí)，至少選擇3處，取平均測(cè)試結(jié)果作為碳化深度的代表值。

E. 混凝土腐蝕情況種類比較多，常見的有氯離子腐蝕、堿腐蝕、氧化鎂腐蝕以及鋼筋腐蝕，相應(yīng)的方法也有很多，比如硝酸銀點(diǎn)滴法、鉆心法、電位法等。

混凝土材料和結(jié)構(gòu)損傷檢測(cè)內(nèi)容較多，這里主要講解一些常見的方法和檢測(cè)的內(nèi)容，更多的內(nèi)容，可以參考《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》等相關(guān)規(guī)范。

檢測(cè)內(nèi)容、方法和依據(jù)

房屋加層改造的強(qiáng)度檢測(cè)應(yīng)優(yōu)先采用在結(jié)構(gòu)中切取試樣直接試驗(yàn)的方法，若無法切取試樣也可以采用表面硬度法等非破損或微破損法進(jìn)行檢測(cè)。采用切取試樣法檢測(cè)時(shí)，應(yīng)測(cè)定鋼材屈服點(diǎn)、抗拉強(qiáng)度和伸長(zhǎng)率(均勻伸長(zhǎng)率)，若結(jié)構(gòu)可靠性鑒定分析需要，可增加鋼材冷彎和沖擊功測(cè)試項(xiàng)目。各檢測(cè)操作和鋼材(鋼筋)的強(qiáng)度推定應(yīng)按表2.1.3中相應(yīng)規(guī)程的規(guī)定執(zhí)行。

三、房屋加層改造常見問題和注意事項(xiàng)

a. 對(duì)于建造年代久遠(yuǎn)的房屋，其縱筋采用方鋼時(shí)，根據(jù)同時(shí)期的試驗(yàn)結(jié)果，方鋼屈服強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值為235MPa，其材料強(qiáng)度一般可按I級(jí)鋼(HPB235)考慮。

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