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信宜市老齡舊房改造翻新安全檢測鑒定公司

民房、舊房、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測是對房屋進(jìn)行改建、加層、變動結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評價。日常工作中，經(jīng)常碰到對原結(jié)構(gòu)局部結(jié)構(gòu)構(gòu)件及整體使用功能進(jìn)行改變：拆除樓梯并補上樓板，在去掉結(jié)構(gòu)樓板并增加樓梯，建筑功能全部改成辦公，建筑隔墻擬采用輕質(zhì)墻體材料。改建工程更改了原建筑結(jié)構(gòu)形式，改變了設(shè)計使用性質(zhì)，根據(jù)及上海市現(xiàn)行建設(shè)工程相關(guān)規(guī)定，需對上述建筑物進(jìn)行檢測及抗震，以對該建筑抗震性能有一個較全面的，同時為加固設(shè)計提供依據(jù)。房屋廠房安全質(zhì)量1，隨著時間的推移，廠房不斷的老化，廠房結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)損壞，造成廠房安全隱患。

　　2，廠房上設(shè)置大型廣告牌，水箱，水池，花園，游泳池，空調(diào)，太陽能熱水器等設(shè)備影響廠房結(jié)構(gòu)安全。3，報建手續(xù)不全或者無建筑施工許可證已投入使用，未確定廠房樓板承載能力?；炷脸休d力不足，地基發(fā)生不均勻沉降等。出現(xiàn)荷載裂縫會使整個工程變形，影響工程結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。因此，在進(jìn)行房屋安全時，要充分查閱相關(guān)地質(zhì)資料，施工資料等。施工方式錯誤2） 荷載裂縫荷載裂縫出現(xiàn)的原因一般是結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理合理計算房屋結(jié)構(gòu)的承載力，從而出具科學(xué)的報告書。建筑工程安全性：（1）在房屋增加樓面荷載、進(jìn)行加層擴(kuò)建或進(jìn)行改造裝修前，對結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的抽樣檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對建筑物的安全性進(jìn)行，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計提供建議。（2）受火災(zāi)、臺風(fēng)、地震、白蟻侵蝕、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損傷后，對結(jié)構(gòu)受損范圍和受損程度進(jìn)行檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對建筑物的安全性進(jìn)行，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計提供建議。（3）在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進(jìn)行安全性。（4）臨時性房屋需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進(jìn)行，為后續(xù)使用年限提供建議。（5）作為營業(yè)性所、旅館業(yè)等公共場所的建筑，需要在許可審批前進(jìn)行房屋的安全性（6）對其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各類建筑，對建筑物進(jìn)行檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對建筑物的安全性進(jìn)行。

　　房屋安全性的內(nèi)容1.1房屋安全性，主要是通過對房屋所在環(huán)境、對房屋作觀察、查勘、檢測、試驗、復(fù)查原始資料和必要的驗算，得出房屋在安全方面存在的問題，查明造成這些問題的原因，對照*有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，作出房屋安全度的結(jié)論，同時為了保證房屋的正常使用和人民生命財產(chǎn)的安全，提出相應(yīng)的安全措施與建議。房屋定期或不定期的檢測，也是房屋維修管理的一項相當(dāng)重要的經(jīng)常性的技術(shù)管理工作，房屋技術(shù)是一種特殊的具有技術(shù)鑒別判斷性、性的檢查。1.2房屋的危險程度（即危房）。對那些超期服役、先天不足、管理不善、使用條件惡劣及人為因素等的影響，造成房屋使用過程中發(fā)生變異，局部或整體坍塌的，需要作進(jìn)一步檢查檢測判斷分析，以確定房屋的危險程度（一般是指單棟建筑物）。1.3房屋的安全性評價。包括廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等，其評價內(nèi)容是以可靠度、完損等級和危險程度進(jìn)行技術(shù)性檢測，從而給房屋所有人或使用人對房屋的安全使用及維修提供可行的依據(jù)。1.4需改變使用功能的結(jié)構(gòu)安全度。凡需改變或已經(jīng)改變舊房使用功能的必須作出論證，這主要應(yīng)視舊房的結(jié)構(gòu)牢固程度，鑒別其改變用途以后是否因增加負(fù)荷或拆改結(jié)構(gòu)而影響安全，鑒別在改變用途前其結(jié)構(gòu)能否滿足新的使用功能要求。1.5舊房加層改造前的可行性技術(shù)。

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