1、房屋安全性檢測

檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全檢測檢查，也是房屋安全類型中蕞常見的一種。檢測的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。湖北安測工程技術(shù)服務(wù)是一家綜合性第三方檢測機(jī)構(gòu),為客戶提供一站式檢測與咨詢服務(wù)，取得房屋檢測、房屋鑒定、廠房、廠房安全證明、房屋安全鑒定、危房鑒定檢測等多項(xiàng)檢測資質(zhì)。

2 、房屋正常使用性檢測

該類型房屋檢測側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋檢測。湖北安測工程技術(shù)服務(wù)有限公司是一家綜合性第三方檢測機(jī)構(gòu),為客戶提供一站式檢測與咨詢服務(wù)。

3 、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全檢測

此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。檢測的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

4 、房屋構(gòu)件的安全檢測

此類型檢測對局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全檢測，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘檢測。

5 、房屋安全突發(fā)事故緊急檢測

由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要檢測人員弟一時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型檢測需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。

6 、危險(xiǎn)房屋及房屋完損檢測

在參考規(guī)范時(shí)，《危險(xiǎn)房屋檢測標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125 -99)常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋;《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故檢測時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和檢測方法。

7 、房屋安全檢測

此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合檢測檢測工作，特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行，對于現(xiàn)場檢測要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測。檢測結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。

8 、房屋抗震安全檢測

受2008 年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全檢測的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設(shè)部對于抗震檢測的重視度。在檢測過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是檢測查勘的關(guān)鍵。

9、施工周邊房屋安全影響檢測

該類型的房屋安全檢測一般分為3 個(gè)階段的檢測，即初始查勘檢測(施工前的房屋安全檢測)、階段性安全檢測(施工過程中的房屋安全檢測)以及終結(jié)安全檢測(項(xiàng)目施工結(jié)束后，一般基坑施工到正負(fù)零)。根據(jù)施工的計(jì)劃，實(shí)時(shí)進(jìn)行跟蹤檢測和檢測工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)預(yù)警。此類型檢測往往涉及到百姓的民事糾紛，應(yīng)妥善處理好建設(shè)單位、施工方、居民們的相互關(guān)系，必要時(shí)可以申請政府介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。

我們工程技術(shù)有限公司是的第三方房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu)，是集房屋檢測、房屋安全性鑒定、加固設(shè)計(jì)及施工，專注檢測和技術(shù)服務(wù)的工程技術(shù)服務(wù)商。公司以的專家團(tuán)隊(duì)，先進(jìn)的檢測設(shè)備和前沿的核心技術(shù)，為機(jī)關(guān)單位、設(shè)計(jì)及施工單位提供科學(xué)的技術(shù)咨詢、決策依據(jù)和解決方案。

一通病卻一直如影隨行，沒有得到解決，給工程帶來各種各樣的危害。

混凝土工程中出現(xiàn)裂縫是無可避免的，在一定范圍內(nèi)也是可以接受的，只是要采用有效的措施將其程度控

制在一定的范圍內(nèi)。

鋼筋混凝土規(guī)范也做了明確的規(guī)定：有些結(jié)構(gòu)在所處的不同條件下，允許存在一定的寬度裂縫。但在施工

中，應(yīng)該盡量采取適當(dāng)?shù)拇胧┛刂屏芽p，使結(jié)構(gòu)盡可能不出現(xiàn)或者盡量減少裂縫的數(shù)量和寬度，尤其要避

免有害裂縫的出現(xiàn)，從而確保工程質(zhì)量。

混凝土建筑和構(gòu)件通常都是帶縫工作的。由于裂縫的存在和發(fā)展會是的內(nèi)部的鋼筋等材料產(chǎn)生腐蝕，降低

鋼筋混凝土材料的承載能力、耐久性以及抗?jié)B能力，影響建筑物的外觀、使用壽命、嚴(yán)重的時(shí)候會威脅安

全，人身財(cái)產(chǎn)安全。很多工程失事都是由于裂縫的不穩(wěn)定發(fā)展所致。

樓板加固材料有很多種，要依據(jù)實(shí)際情況采用。樓板是承重構(gòu)件，當(dāng)前應(yīng)用比較廣泛的是鋼筋混凝土樓板

，其堅(jiān)固、耐久、剛度大、強(qiáng)度高，但在運(yùn)營過程中隨著時(shí)間的推移會出現(xiàn)各種病害，或者需要改造的地

方，例如：樓板裂縫、樓板承載力不足、樓板配筋不足、開樓板洞等。下面具體情況分析一下樓板加固材

料的用法。

一、樓板裂縫之—樓板加固材料

舉個(gè)例子，在樓板工程施工過程中，由于施工人員操作不當(dāng)，導(dǎo)致樓板負(fù)鋼筋被踩踏，因而使樓板負(fù)鋼筋

保護(hù)層過厚，減少板截面有效高度，致使板面負(fù)鋼筋的承載力達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，從而導(dǎo)致樓板產(chǎn)生裂縫，

板面被破壞。

產(chǎn)生這種;樓板裂縫怎么加固?因?yàn)闃前迨┕ひ淹瓿啥嗄辏瑹o法使被踩踏鋼筋復(fù)位，所以就只能通過加固樓

板滿足承載力要求。這時(shí)候就可用碳纖維布作為加固補(bǔ)強(qiáng)材料，使用配套碳膠將碳纖維布粘貼在構(gòu)件表面

，使其承受拉應(yīng)力，并與混凝土變形協(xié)調(diào)，與原構(gòu)件共同受力，提高截面承載力。

二、開樓板洞之—樓板加固材料

樓板開洞加固實(shí)際上包括兩個(gè)部分，一是樓板正在開洞時(shí)的加固措施，二是樓板的洞開好后的加固措施，

樓板開洞和加固是同等重要的，加固如果做不好，樓板開洞的功效便降低了。

具體加固措施有兩種。1.樓板開洞加固粘鋼法：將涂抹好粘鋼膠的鋼板粘貼到位，并做到無空鼓現(xiàn)象。

2.開樓板洞粘貼碳布，具體原理同上。

三、樓板配筋率不足之—樓板加固材料

可采用板底植筋的方法進(jìn)行加固，不過造價(jià)稍微有點(diǎn)貴。這時(shí)候用的樓板加固材料是植筋膠，分兩種桶裝

結(jié)構(gòu)植筋膠和改性環(huán)氧注射式植筋膠，功效相同，植筋的便利性有所差別。

其實(shí)樓板加固材料有很多種使用途徑和方法，今天就簡單聊以上幾種，有興趣可以繼續(xù)探討。