詳情描述

房屋方案時應(yīng)主要遵循下列原則：

①房屋時能利用原結(jié)構(gòu)的應(yīng)盡量利用原結(jié)構(gòu)。②加層的結(jié)構(gòu)布置應(yīng)盡量對原結(jié)構(gòu)的影響。③想方設(shè)法加層部分的恒載，比如采用鋼結(jié)構(gòu)甚至輕鋼結(jié)構(gòu)、輕質(zhì)墻體材料、大開間的外窗、樓面做法簡單化等等。④努力做到、實用、經(jīng)濟、縮短工期。

加層方案及可行性分析

1直接房屋法

直接房屋法是指在既有房屋上不改變結(jié)構(gòu)承重體系和平面布置而直接加層的。這種適用于原承重結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)的承載力、變形等能加層的要求。后加部分的結(jié)構(gòu)類型、使用材料等可以與既有房屋相同，也可以不同。比如既有房屋是鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，后加的部分既可以是框架結(jié)構(gòu)，也可以是鋼框架結(jié)構(gòu)。使用這種，一般可以使原房屋2~3層，性價比比較。其優(yōu)點是對既有房屋影響很小，基本不影響正常使用，施工周期較短，造價低；缺點是受限于既有房屋和地基基礎(chǔ)的承載能力，層數(shù)和高度有限。

2加固加層法

外套框架加層法又可以分為2類，類是分離式外套加層法（即外套框架與舊房完開，也稱高腳柱外套框架）；第二類是整體式外套加層法（即外套框架與舊房結(jié)構(gòu)連成整體，也稱短腳柱外套框架）。前者的優(yōu)點是有明確的計算簡圖，荷載傳遞路徑明確；同新房一樣進行模型計算，圖紙繪制；對舊房進行地改頭換面。缺點是擴大了平面布局，受周圍空間；結(jié)構(gòu)形式屬于“高雞腿”結(jié)構(gòu)，不利于抗震；造價偏高。后者因可利用舊房結(jié)構(gòu)潛力，外套跨度小，造價低。缺點是新舊結(jié)構(gòu)渾然一體，受力計算十分復(fù)雜，目前尚無合理可靠的計算［3］。

在實際應(yīng)用時，應(yīng)根據(jù)既有房屋的實際情況和欲加的層數(shù)，并結(jié)合上述3種加層方案及其優(yōu)缺點，進行加層設(shè)計

福州市廠房安全檢測鑒定【全國認可檢測單位】。

福州市廠房檢測鑒定【認可檢測單位】屋也不同于舊房屋，既有新建房屋特點又有舊房屋的特點，所以在進行加層房屋的抗震鑒定和抗震設(shè)

計時，不能簡單地套用抗震鑒定和抗震設(shè)計規(guī)范。筆者認為：對加層房屋采用的抗震鑒定和設(shè)計應(yīng)與新建房屋相同。這樣才符合我國的國情，既有度保證，也經(jīng)濟合理。而且根據(jù)調(diào)查，我國已有加層房屋多數(shù)是這樣做的，我國正式出版的有關(guān)舊房改造（含加層）的專著也均主張按現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范的進行設(shè)計和計算。具體實施應(yīng)按以下兩種情況考慮：種是采用分離式外套結(jié)構(gòu)形式進行加層的房屋。此類加層因其新房部分與舊房部分完開，新房部分與一般新建房屋相同，不存在抗震鑒定的問題，可直接按建筑設(shè)計規(guī)范的要求進行抗震設(shè)計，舊房部分與一般不進行加層的舊房一樣，可按建筑抗震鑒定的要求進行抗震鑒定，不能建筑抗震鑒定要求的，進行抗震加固設(shè)計即可。第二種是對采用其他加層的房屋。此類加層房屋新舊兩部分連在一起，故應(yīng)按加層后的總高度和總層數(shù)，根據(jù)選用的加層結(jié)構(gòu)類型，按照建筑抗震設(shè)計規(guī)范的要求對舊房部分進行抗震鑒定和抗震加固設(shè)計，對新房部分進行抗震設(shè)計。

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