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漳平市房屋使用用途改變安全檢測(cè)鑒定靠譜公司

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)是對(duì)房屋進(jìn)行改建、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過(guò)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)。日常工作中，經(jīng)常碰到對(duì)原結(jié)構(gòu)局部結(jié)構(gòu)構(gòu)件及整體使用功能進(jìn)行改變：拆除樓梯并補(bǔ)上樓板，在去掉結(jié)構(gòu)樓板并增加樓梯，建筑功能全部改成辦公，建筑隔墻擬采用輕質(zhì)墻體材料。改建工程更改了原建筑結(jié)構(gòu)形式，改變了設(shè)計(jì)使用性質(zhì)，根據(jù)及上海市現(xiàn)行建設(shè)工程相關(guān)規(guī)定，需對(duì)上述建筑物進(jìn)行檢測(cè)及抗震，以對(duì)該建筑抗震性能有一個(gè)較全面的，同時(shí)為加固設(shè)計(jì)提供依據(jù)。

　　1，隨著時(shí)間的推移，廠(chǎng)房不斷的老化，廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)損壞，造成廠(chǎng)房安全隱患。2，廠(chǎng)房上設(shè)置大型廣告牌，水箱，水池，花園，游泳池，空調(diào)，太陽(yáng)能熱水器等設(shè)備影響廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)安全。3，報(bào)建手續(xù)不全或者無(wú)建筑施工許可證已投入使用，未確定廠(chǎng)房樓板承載能力。 混凝土承載力不足，地基發(fā)生不均勻沉降等。出現(xiàn)荷載裂縫會(huì)使整個(gè)工程變形，影響工程結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。因此，在進(jìn)行房屋安全時(shí)，要充分查閱相關(guān)地質(zhì)資料，施工資料等。施工方式錯(cuò)誤2） 荷載裂縫荷載裂縫出現(xiàn)的原因一般是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理合理計(jì)算房屋結(jié)構(gòu)的承載力，從而出具科學(xué)的報(bào)告書(shū)。 建筑工程安全性：（1）在房屋增加樓面荷載、進(jìn)行加層擴(kuò)建或進(jìn)行改造裝修前，對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的抽樣檢測(cè)、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。 （2）受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、白蟻侵蝕、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損傷后，對(duì)結(jié)構(gòu)受損范圍和受損程度進(jìn)行檢測(cè)、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。 （3）在施工場(chǎng)地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對(duì)建筑物進(jìn)行安全性。（4）臨時(shí)性房屋需要延長(zhǎng)使用期的時(shí)候，對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行，為后續(xù)使用年限提供建議。（5）作為營(yíng)業(yè)性所、旅館業(yè)等公共場(chǎng)所的建筑，需要在許可審批前進(jìn)行房屋的安全性（6）對(duì)其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各類(lèi)建筑，對(duì)建筑物進(jìn)行檢測(cè)、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行。

　　房屋安全性的內(nèi)容1.1房屋安全性，主要是通過(guò)對(duì)房屋所在環(huán)境、對(duì)房屋作觀察、查勘、檢測(cè)、試驗(yàn)、復(fù)查原始資料和必要的驗(yàn)算，得出房屋在安全方面存在的問(wèn)題，查明造成這些問(wèn)題的原因，對(duì)照*有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，作出房屋安全度的結(jié)論，同時(shí)為了保證房屋的正常使用和人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，提出相應(yīng)的安全措施與建議。房屋定期或不定期的檢測(cè)，也是房屋維修管理的一項(xiàng)相當(dāng)重要的經(jīng)常性的技術(shù)管理工作，房屋技術(shù)是一種特殊的具有技術(shù)鑒別判斷性、性的檢查。1.2房屋的危險(xiǎn)程度（即危房）。對(duì)那些超期服役、先天不足、管理不善、使用條件惡劣及人為因素等的影響，造成房屋使用過(guò)程中發(fā)生變異，局部或整體坍塌的，需要作進(jìn)一步檢查檢測(cè)判斷分析，以確定房屋的危險(xiǎn)程度（一般是指單棟建筑物）。1.3房屋的安全性評(píng)價(jià)。包括廠(chǎng)房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等，其評(píng)價(jià)內(nèi)容是以可靠度、完損等級(jí)和危險(xiǎn)程度進(jìn)行技術(shù)性檢測(cè)，從而給房屋所有人或使用人對(duì)房屋的安全使用及維修提供可行的依據(jù)。1.4需改變使用功能的結(jié)構(gòu)安全度。凡需改變或已經(jīng)改變舊房使用功能的必須作出論證，這主要應(yīng)視舊房的結(jié)構(gòu)牢固程度，鑒別其改變用途以后是否因增加負(fù)荷或拆改結(jié)構(gòu)而影響安全，鑒別在改變用途前其結(jié)構(gòu)能否滿(mǎn)足新的使用功能要求。1.5舊房加層改造前的可行性技術(shù)。

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