詳情描述

房屋拆除、改建、擴(kuò)建、加層等都需在所在市區(qū)依法經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)備案通過才可對房屋進(jìn)行改動，其中備案的主要條件是遞交房屋安全鑒定報(bào)告書等相關(guān)資料，房屋安全鑒定報(bào)告書需委托擁有相應(yīng)檢測資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理，并出具有效的房屋安全鑒定報(bào)告書。房屋安全鑒定備案的予以批準(zhǔn)的條件。（一）房屋安全鑒定對象應(yīng)為竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。 （二）經(jīng)市常務(wù)會議或市會議紀(jì)要同意補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)的（不受第（一）條條件的限制）。 （三）涉及房屋建筑拆除、改建、擴(kuò)建、加層或改變建筑物外立面、房屋使用性質(zhì)的。以上情況應(yīng)當(dāng)委托的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)辦理房屋安全鑒定報(bào)告，依法經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，如改建、擴(kuò)建如超出批準(zhǔn)用地紅線范圍的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)市國土行政主管部門批準(zhǔn)。房屋安全鑒定備案審批程序：（一）委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)屋安全鑒定，并出具房屋安全鑒定報(bào)告（二）將房屋安全鑒定報(bào)告書等證明材料遞交至市規(guī)劃行政主管部門。（三）對符合要求的，自受理之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成備案，對不符合備案要求的需澄清、補(bǔ)充的有關(guān)情況或文件，或?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。

惠東縣房屋裝修改造安全檢測鑒定單位——房屋裝修改造（拆墻改造）安全檢測鑒定單位

1.1房屋結(jié)構(gòu)整體布置、體系復(fù)核

針對房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)平面布置情況及構(gòu)件布置、層高等進(jìn)行圖紙復(fù)核與測繪。此項(xiàng)工作重點(diǎn)在于查清該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，核對是否與原設(shè)計(jì)一致，如有不一致的，進(jìn)行圖紙測繪。

①結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)尺寸；

②房屋層高；

③墻柱及主次梁布置情況核對。

檢測范圍：全數(shù)檢測；

檢測方法：激光儀、卷尺等測量儀器。

1.2混凝土強(qiáng)度檢測

根據(jù)GB/T等相關(guān)規(guī)范，對主要承重構(gòu)件按批進(jìn)行現(xiàn)有材料強(qiáng)度現(xiàn)場抽檢。包括各層的混凝土梁、混凝土柱及樓板。

同時(shí)，采用濃度為1%~2%的酚酞酒精試劑對混凝土碳化深度進(jìn)行檢測。

檢測范圍：抽樣，按GB/T表3.3.13B類進(jìn)行抽樣，對于樓板按A類進(jìn)行抽樣；

檢測方法：回彈法；主要設(shè)備為回彈儀等。

1.3截面尺寸與鋼筋配置檢測

根據(jù)GB，結(jié)合相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙，抽取房屋主要混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行截面尺寸、配筋構(gòu)造的檢測與校核。鋼筋配置檢測主要包括構(gòu)件的主筋數(shù)量、箍筋配置間距、保護(hù)層厚度情況，并選取部分進(jìn)行鋼筋直徑校核。

檢測范圍：抽樣，按GB/T表3.3.13B類進(jìn)行抽樣；

檢測方法：無損檢測方法結(jié)合局部破損；主要設(shè)備為鋼筋磁感應(yīng)儀、雷達(dá)儀（適用于保護(hù)層厚度大于50mm時(shí)）、鋼卷尺、游標(biāo)卡尺等；填充墻厚度檢測采用超聲法進(jìn)行，樓板厚度采用專用的樓板測厚儀進(jìn)行。

1.4構(gòu)件垂直度偏差

根據(jù)GB，抽取房屋部分柱構(gòu)件進(jìn)行垂直度偏差檢測。

檢測范圍：按GB/T表3.3.13B類進(jìn)行抽樣；

檢測方法：經(jīng)緯儀、靠尺等。

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