詳情描述

長治市危房拆除重建安全檢測鑒定收費標準

按照《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指“結(jié)構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能，喪失結(jié)構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！备鶕?jù)標準，房屋安全等級一般分為A、B、C、D四級。A指結(jié)構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構安全；B級，指結(jié)構承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構，基本滿足正常使用要求；C級，指部分承重結(jié)構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房；D級，指承重結(jié)構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。危房安全檢測——房屋結(jié)構構件受侵蝕性化學介質(zhì)的侵害或高溫高壓作用下所產(chǎn)生結(jié)構損傷的檢測。

　　檢測內(nèi)容1、調(diào)查房屋使用和環(huán)境情況，確定受損構件的材料組成。2、對受損構件的損壞部位進行取樣，測試其化學成份，確定結(jié)構構件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。3、確定結(jié)構力學模型，進行結(jié)構承載力驗算，確定結(jié)構安全度，提出處理建議。耐久性不良檢測因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結(jié)構構件異常損壞的檢測。1、檢查確定受損結(jié)構構件的材料組成。2、對結(jié)構構件出現(xiàn)的變形或裂縫進行初步分析，必要時應對損壞部位取樣，進行微觀測試分析。3、根據(jù)對結(jié)構構件組成材料的微觀測試進行綜合分析，確定損壞原因。4、確定結(jié)構力學模型，進行結(jié)構承載力驗算，確定結(jié)構安全度，提出處理建議。

　　危房安全檢測——那么當發(fā)現(xiàn)危險房屋卻不了解其危險程度，是否可以進行危房改造呢？1、當發(fā)現(xiàn)危險房屋時應及時的向村委或相關單位進行反饋，房屋所有人或使用人都有權委托房屋安全機構對危險房屋進行房屋。2、危房需要有相關房屋安全資質(zhì)的單位或者機構提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，出具房屋安全報告書給房地產(chǎn)管理部門審定。2、當房屋安全機構對危房和部分危險點，查清、確認后，房屋所有人和使用人應采取相應的措施，確保房屋的安全。3、按照危險大小、影響程度，現(xiàn)場情況，分別以輕、重、緩、急等做相關安排和維護計劃。房屋安全檢測的必要性全國各地房屋安全檢測不斷發(fā)展，但仍存在諸多問題。 房屋質(zhì)量和安全檢測、管理工作發(fā)展不平衡，我國許多城市尚未建立起相應的組織機構，有些地方雖然建立了房屋質(zhì)量和安全檢測、管理機構，但專職的技術、管理人員短缺，相關的配套設備落后，使檢測中心形同虛設。房屋質(zhì)量和安全檢測機構的人員有限且技術水平較低、檢測儀器設備短缺或年久失修、檢測手段單一，不能和飛速發(fā)展的建筑技術相匹配。而我國房屋質(zhì)量和安全檢測項目收費標準低，機構不能引進高素質(zhì)技術人才和購進高精密度儀器，自我生存困難，沒有引起地方相關部門的高度重視。 雖然我國在房屋質(zhì)量與安全檢測、管理方面頒布了一系列的法律、法規(guī)和技術標準，但實際可操作性不強，形同虛設，沒有引起地方相關部門的重視。因此，加強對房屋質(zhì)量和安全檢測、管理已成為一個迫切且現(xiàn)實的問題。

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