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詳情描述

漯河房屋加固鑒定中心各抗震設(shè)防類別的建筑標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合下列要求：
甲類，應(yīng)按高于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度提高一度的要求加強其抗震措施;但抗震設(shè)防烈度為9度時，應(yīng)按比9度更高的要求采取抗震措施。
乙類，應(yīng)按高于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度提高一度的要求加強其抗震措施;地基基礎(chǔ)的抗震措施，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。
丙類，應(yīng)按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度確定其抗震措施和地震作用，達到在遭遇高于當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防烈度的預(yù)估罕遇地震影響時，不致倒塌或發(fā)生危及生命安全的嚴重破壞的抗震設(shè)防目標(biāo)。
丁類，允許比本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求適當(dāng)降低其抗震措施，但抗震設(shè)防烈度為6度時不應(yīng)降低。一般情況下，仍應(yīng)按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度確定其地震作用。

漯河房屋加固鑒定中心
抗震鑒定采用兩級鑒定法
對于后續(xù)使用年限30年的A類建筑，弟一級鑒定的工作量較少，容易掌握又確保安全。其中的有些項目不合格時，可在第二級鑒定中進一步判斷，有些項目不合格則必須處理。第二級鑒定是在弟一級鑒定的基礎(chǔ)上進行的，當(dāng)結(jié)構(gòu)的承載力較高時，可適當(dāng)放寬某些構(gòu)造要求;或者當(dāng)抗震構(gòu)造良好時，如砌體房屋有圈梁和構(gòu)造柱形成約束，其承載力的要求可酌情降低。

房屋完損狀況檢測一般包括以下主要內(nèi)容：

1)調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息;

2)調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況;

3)檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性;

4)檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;

5)檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降;

6)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件(墻體、樓屋面等)、裝飾裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物(室外地坪、排水溝、臺階)的損壞部位、范圍和程度;

7)分析房屋損壞原因;

8)綜合評定房屋完損狀況。

2) 房屋安全檢測鑒定

房屋安全檢測是通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、綜合分析驗算，對房屋安全性進行鑒定。

房屋安全檢測適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。

房屋安全狀況檢測一般包括以下主要內(nèi)容：

2)調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況;

3)檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性;

4)檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;

5)檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降;

6)調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題;

7)調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等;

8)抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì);

9)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能;

10)必要時可檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用;

11)必要時應(yīng)補充勘察工程地質(zhì)情況;

12)必要時可通過荷載試驗檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實際承載性能;

13)當(dāng)有較大動荷載時應(yīng)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反映和動力性能。

3) 房屋損壞趨勢檢測鑒定

房屋損壞趨勢檢測是通過對房屋產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的檢測監(jiān)測，評價房屋受相鄰工程等外部因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在因素的影響。

房屋損壞趨勢檢測適用于因各種因素可能或已造成損壞需進行檢測監(jiān)測的房屋。

房屋損壞趨勢檢測一般包括以下主要內(nèi)容：

1 初始檢測

1)對房屋進行完損檢測;

2)在房屋裂縫敏感部位設(shè)置裂縫監(jiān)測點;

3)在能反映房屋位于特性的部位設(shè)置沉降、水平位移和傾斜監(jiān)測點。

2 損壞趨勢監(jiān)測

定時、定人、定儀器對房屋傾斜、沉降、水平位移進行監(jiān)測。發(fā)現(xiàn)異常情況，特別是監(jiān)測參數(shù)達到或超過報警值，應(yīng)及時通知委托方。

3 復(fù)測

1)復(fù)測應(yīng)在影響源基本穩(wěn)定后進行;

2)完損狀況檢測;

3)計算房屋沉降、水平位移、傾斜累計值;

4)分析房屋損壞原因，提出相應(yīng)的處理措施。

漯河房屋加固鑒定中心一、現(xiàn)場檢測前的準(zhǔn)備工作
1、明確項目檢測目的和要求，現(xiàn)場踏勘檢測廠房，與相關(guān)人員交流溝通，初步了解廠房特點及檢測實施難易程度。
2、由于沒有結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙，施工單位也不詳，將進行現(xiàn)場測繪。還原廠房的建筑結(jié)構(gòu)圖。
二、現(xiàn)場檢測
1、廠房測繪：現(xiàn)場對廠房的建筑結(jié)構(gòu)進行測繪，還原廠房的建筑結(jié)構(gòu)圖。
2、廠房整體變形測量：用水準(zhǔn)儀測量外墻勒腳線、窗臺或其它水平線以及樓層地坪相對高差，宏觀了解廠房的不均勻沉降狀況;用全站儀測量廠屋外墻豎向棱線的傾斜狀況。
3、廠房完損狀況檢測：普查廠房損傷狀況，如承重構(gòu)件裂縫與變形、裝飾層損傷、地腳螺栓強度檢測，并檢查地腳螺栓和地面的連接情況，看是否存在松動、變形、脫落、錯位、剪斷、延遲斷裂和損傷情況等;以文字、照片、圖示等方式完整記錄損壞的部位、范圍及程度等情況，區(qū)分結(jié)構(gòu)性損傷與非結(jié)構(gòu)性損傷。同時與相關(guān)單位溝通交流，查詢廠房裝修改造歷史，確認廠房現(xiàn)在使用荷載情況。
4、材料強度檢測：現(xiàn)場抽樣測試廠房主要承重構(gòu)件材料檢查構(gòu)件及連接處容易積灰、積水的部位，以及干濕交替影響部位的腐蝕狀況，隱蔽部位的損傷和銹蝕狀況應(yīng)是重點檢查的范圍之一。
5、構(gòu)件、節(jié)點及連接的銹蝕處，應(yīng)查明銹蝕深度或板件厚度減少的程度，以及銹坑、銹爛的狀況及范圍。
三、計算與分析
1、將廠房損傷狀況歸類整理，結(jié)合廠房傾斜和相對沉降及使用狀況，分析各類損傷成因及對廠房的影響程度，對存在較大安全隱患部位和危險點進行特別分析。
2、根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果及既有圖紙資料，建立合適模型，對廠房在正常使用條件下的承載力進行驗算。
3、根據(jù)現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)及計算結(jié)果，對廠房在正常使用條件下的安全性進行分析。
4、根據(jù)以上結(jié)果，綜合評估廠房在正常使用條件下的整體安全狀況，給出評估結(jié)論，對廠房的現(xiàn)有損傷提出處理措施與建議。
四、技術(shù)要求
1、水準(zhǔn)測量每站觀測高差中誤差M0=±0.5mm;
2、水準(zhǔn)閉合(附合)路線，閉合(附合)差fw=±1.0N1/2(N測站數(shù));
3、垂直變形精度(蕞弱點觀測高程中誤差)m弱≤±2.0mm;
4、裂縫觀測精度0.05mm。
五、成果形式及內(nèi)容
1、概況(包括委托單位、被檢測廠房地址、建筑用途、建筑面積、結(jié)構(gòu)類別、廠房層數(shù)等);
2、檢測目的和要求;
3、廠房的建筑、結(jié)構(gòu)概況;
4、廠房建筑結(jié)構(gòu)圖的測繪還原(結(jié)構(gòu)圖);
5、鋼結(jié)構(gòu)焊縫無損檢測;
6、廠房損傷狀況與原因分析;
7、廠房沉降、傾斜變形狀況與分析;
8、承載力計算模型與計算條件;
9、承載力計算結(jié)果;
10、廠房結(jié)構(gòu)與構(gòu)件安全性評估;
11、對廠房現(xiàn)有損傷提出處理措施與建議;
12、附建筑結(jié)構(gòu)圖紙和有關(guān)照片。

目前的房屋狀況是，有的學(xué)校辦校時間悠久，教學(xué)樓頗為老舊;有的學(xué)校雖為新建，但是施工質(zhì)量令人堪憂。因此，各地為加強學(xué)校教學(xué)樓宿舍安全管理，確保為學(xué)校教學(xué)和活動提供健康安全的場所，可以委托第三方檢測機構(gòu)進行學(xué)校建筑的一個房屋安全檢測。
學(xué)校房屋檢測案例：
某交通科技職業(yè)中專學(xué)校
項目概況
委托單位：某交通科技職業(yè)中專學(xué)校
鑒定類型：房屋結(jié)構(gòu)安全性與抗震性檢測
鑒定范圍：某交通科技職業(yè)中專學(xué)校辦公樓、教學(xué)樓、宿舍樓
項目地點：
鑒定日期：2020年6月
鑒定目的
確定結(jié)構(gòu)整體安全性能
鑒定內(nèi)容
1.檢測建筑物的外觀質(zhì)量和使用情況。
2. 查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、結(jié)構(gòu)傳力路線設(shè)計是否正確等。
3. 檢測整棟建筑物的軸線尺寸。
4. 檢測承重墻的厚度和樓：板的厚度。
5. 采用回彈法檢測承重墻中磚的強度、采用貫入法檢測砂漿的強度。
6. 采用鉆芯法檢測梁、構(gòu)造柱的強度。
7. 采用鋼筋探測儀檢測板的鋼筋配置情況(樓板的鋼筋直徑、間距)和混凝土保護層厚度，同時適量鑿槽驗證鋼筋直徑。
8. 檢測混凝土構(gòu)件碳化深度。
9. 檢測承重墻的砌筑質(zhì)量(包括砌筑方法、灰縫質(zhì)量、墻體偏差和留槎門窗洞口等)。
10.檢測承重墻是否按規(guī)范要求設(shè)置圈梁和構(gòu)造柱。
11.檢測梁、板和承重磚墻等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。
12.根據(jù)檢測結(jié)果對該建筑物進行結(jié)構(gòu)驗算并作出結(jié)構(gòu)安全性鑒定。
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