詳情描述

湖濱鋼結構廠房安全評估中心鋼結構構件及節(jié)點的適用性等級
as級 在目標使用期內(nèi)能正常使用，不必采取措施;
bs級 在目標使用期內(nèi)尚可正常使用，可不采取措施;
cs級 在目標使用期內(nèi)影響正常使用，應采取措施;
ds級 在目標使用期內(nèi)嚴重影響正常使用功能，必須采取措施。

2021年6月28日新消息，據(jù)湖濱廠房鑒定檢測公司技術部門透露

湖濱鋼結構廠房安全評估中心1廠房安全排查(完損)
廠房安全排查(完損)是指出于安全使用要求，需要了解廠房的結構狀況及安全性，包括對廠房有無傾斜，墻體有無裂縫、基礎有無沉降等等情況進行排查。
廠房安全排查(完損)主要針對的業(yè)務類型是廠房完損檢測。
2廠房改造(報建過審批&辦產(chǎn)證&環(huán)境評估)
廠房改造是指廠房擬進行大修、改造或增容、改建(包括但不限于加層、插層等)或擴建、整體遷移等需要改變廠房的使用用途、使用條件、使用要求。
廠房改造類的客戶需求又可以分為兩類：改變使用用途&過審批&環(huán)境評估。
1)客戶的廠房改變使用用途之后往往會對廠房的承載能力有所擔心，這時候根據(jù)房子的年限及規(guī)模來選擇相應的檢測業(yè)務：若房子是新房子(5年左右)，則選擇改變用途后的結構分析;若房子是老房子(5年以上)，則選擇廠房安全性檢測;若房子是單個門面(商場等)，則選擇局部荷載驗證。
2)還有一類客戶的需求是廠房改造需要過審批，包括廠房改造之前的報建和辦產(chǎn)證、環(huán)境評估，分別選擇廠房抗震性能檢測、局部承載力驗證。
3周邊施工導致廠房損傷
周邊施工導致廠房損傷是指周邊施工(包括基坑開挖、造地鐵、修公路等)引起周邊廠房出現(xiàn)損傷(包括裂縫、傾斜、沉降等)。
周邊施工導致廠房損傷的客戶需求分為兩種情況，一種是已經(jīng)施工完成，廠房出現(xiàn)裂縫、沉降等，這時候選擇廠房完損檢測;另一種是在施工過程中廠房持續(xù)出現(xiàn)裂縫或者裂縫有擴大趨勢，且沉降不穩(wěn)定，則應選擇廠房損壞趨勢檢測。
4施工質量問題
施工質量問題是指房子交付前后出現(xiàn)廠房漏水、裂縫、露筋等情況。
施工質量問題一般分為兩種情況：新建建筑客戶與施工方的糾紛&已有建筑在使用過程中出現(xiàn)漏水、裂縫等情況。前者采用廠房質量檢測，后者根據(jù)實際需求分為廠房完損檢測和廠房漏水檢測。
5廠房漏水
廠房漏水有兩種情況，一種是解決問題類，要求檢測方找出具體的原因，并給出具體的解決方案;另外一種是糾紛類，包括施工質量以及別人家的水滲漏到自己家，前者業(yè)務類型待明確，后者采用廠房漏水檢測。
6承重結構破壞(承重墻、梁)
承重結構破壞會引起廠房結構體系的改變，導致廠房的安全性不足，從而破壞廠房。
承重結構破壞分為加固設計、加固施工、檢測三種類型。加固設計主要的業(yè)務類型是結構出圖;檢測分為修復前檢測和修復后檢測，前者采用結構認定檢測，后者采用承重結構修復檢測。
7結構咨詢報告(含圖紙蓋章)
結構加固設計、設計參數(shù)、荷載取值、計算模型、計算結果、配筋信息、構造做法等內(nèi)容，提出結構設計和結構優(yōu)化方案，提供設計圖紙蓋章服務。

商品房質量問題分幾類?

不同的質量問題維權方式各不同

相關房產(chǎn)專家表示，根據(jù)我國法律規(guī)定，可以將房屋的質量問題分為三種：房屋主體結構質量不合格、嚴重影響正常居住使用的質量問題、其他一般質量問題。針對不同的房屋質量問題，要采取正確維權方式。

購房者認為開發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質量不合格的，首先購房者應該向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗確屬主體結構質量不合格，或是直接關系到使用的安全性，且修復不可能或成本甚巨的，購房者有權解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。

因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者也可以請求解除合同和賠償損失。當然，買受人也可選擇要求賣房人進行修復，并承擔由于修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失。

對于一般質量問題，由于未對居住使用造成嚴重影響，只能要求賣房人進行修復并賠償損失，不能要求退房。當然對于不需要修復的質量缺陷，購房人可以要求開發(fā)商賠償因存在質量缺陷而造成的房屋價值的貶值損失，可依法申請委托有關估價機構對房屋進行差值評估，以確定差值部分的損失。

合理維權要按步驟走

商品房也有保修期。法律規(guī)定，住宅保修期從開發(fā)商將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算。交付使用的房屋存在一般質量問題的，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

因此，購房者在收房時注意開發(fā)商出具的《住宅質量書》中有關房屋質量保修約定、保修期及保修范圍。業(yè)內(nèi)認為，市民在收房時，首先應看合同，合同內(nèi)容是驗房的重要依據(jù)。在什么條件收房應該在合同中有體現(xiàn)，違約如何處理也應該在合同中有體現(xiàn)。同時，購房者要認真對待驗房環(huán)節(jié)，如果經(jīng)濟條件允許，可以選擇專注的驗房公司驗房。發(fā)現(xiàn)質量問題時，購房者可通過拍照、錄像、文字記錄等方式保留相關證據(jù)以便日后維權。

一般來說商品房交付使用后，房屋主體結構發(fā)生質量問題的并不多見，大量發(fā)生的是非主體結構問題。相關人士建議，一旦市民發(fā)現(xiàn)房屋質量方面的問題，合理維權應按四個步驟走：首先應該找開發(fā)商和物業(yè)公司進行協(xié)商處理;如果開發(fā)商和物業(yè)公司拖延處理或者是無視業(yè)主的投訴，業(yè)主可到進行投訴;必要時，也可借助訴諸媒體曝光，利用社會輿論的力量，推進維權進度;如果協(xié)商未果，特別是涉及賠償問題，業(yè)主就需走訴訟、等程序了。

你應在這三個標準中選定你要求檢測機構檢測的范圍，廠房安全鑒定是廠房安全使用的檢測途徑，國內(nèi)近代歷史中發(fā)生的兩起特大地震如唐山大地震，廠房相對沉降檢測現(xiàn)場采用DSZ2水準儀對廠房處于同一水平面的屋面檐口或窗臺進行相對沉降測量，被鑒定的廠房面積超過起始價規(guī)定的面積標準時！另外不得不提的是進一步的了解也可以讓我們判斷這家廠房檢測機構到底適不適合自己，對抗震設防標準較低或沒有進行抗震設防的建筑物抗震加固，現(xiàn)場采用回彈法并取混凝土芯樣進行修正對該廠房部分構件的混凝土抗壓強度進行抽查測試，

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