詳情描述
2021年6月29日新消息，據(jù)靈寶廠房鑒定檢測公司技術部門透露
廠房質(zhì)量問題，也稱廠房質(zhì)量缺陷，是指廠房建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見的廠房瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設標準容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問題，購房者只能容忍。
在住進新房之前，消費者一定要找專注的廠房鑒定機構(gòu)，即當?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，不然是不承認的。購房者你應該持廠房用地手續(xù)(土地使用權(quán)證)、建設手續(xù)(建設用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續(xù)等找廠房質(zhì)檢部門申請驗收。
但是廠房鑒定成本較高，根據(jù)有關部門核準的鑒定價格收費標準，涉及廠房各個方面的檢測收費基本上都在千元乃至萬元以上。不僅門窗收費標準是這樣，常見的墻體結(jié)構(gòu)裂縫、滲水等收費標準也是如此。
那么廠房質(zhì)量問題應該由什么部門進行鑒定呢，其實很容易理解的，很多人的弟一感覺應該是，那么您答對了么，答案是一半，其實很好理解的，廠房的管理確實是，但是廠房質(zhì)量檢測是由廠房質(zhì)量檢測單位來完成的，廠房質(zhì)量檢測單位資質(zhì)是頒發(fā)的，所以當您的廠房出現(xiàn)問題的時候，必須要找廠房質(zhì)量檢測單位來進行完成的。
鋼結(jié)構(gòu)材料檢測
包括鋼材型材（包括焊接H型鋼、焊管）、焊接球、螺栓球以及連接緊固件的檢測，型材、焊接球、螺栓球是鋼結(jié)構(gòu)工程的基本元素。它的質(zhì)量直接關系到工程的質(zhì)量。型材的做法是將材料銑成長寬一定的試件然后進行拉伸冷彎試驗，對其物理性能進行檢測；焊接球是按標準焊上一定直徑的配管，然后進行抗拉抗壓試驗；螺栓球與焊接球差不多，只是沒有抗壓試驗；連接緊固件，對我們來說主要是高強螺栓。高強螺栓的質(zhì)量主要控制項目包括蕞小荷載檢測、預拉力復驗、扭矩檢測、扭矩系數(shù)復驗及抗滑移系數(shù)檢測。蕞小荷載檢測利用專用卡具和拉力試驗機進試驗而后對照標準；預拉力檢測利用軸力計和扭矩扳手進行檢測，結(jié)果要符合GB50205-2001附錄B表B.0.2；扭矩檢測利用扭矩扳手檢測，結(jié)果與施工值相差在10%以內(nèi)為合格；扭矩系數(shù)利用軸力計檢測，測出預拉力P和施擰扭矩T，經(jīng)過公式K=T/P*d計算得出扭矩系數(shù)，結(jié)果要GB50205-2001附錄B表B.0.4；抗滑移系數(shù)檢測，要求先制試件（與鋼結(jié)構(gòu)同批同樣處理，生產(chǎn)廠家做），測出預拉力P，將貼有壓力傳感儀或電阻應變儀的螺栓穿入試件，在拉力試驗機上測出滑移荷載Nv，通過公式μ=Nv/2P，結(jié)果要符合設計要求。有特殊要求的還可以測其硬度。（GB3098.1-2000）
靈寶鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定中心據(jù)現(xiàn)行國家標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300 的規(guī)定，鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量的驗收是在施工單位自檢合格的基礎上，按照檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程進行。一般來說，鋼結(jié)構(gòu)作為主體結(jié)構(gòu)，屬于分部工程，對大型鋼結(jié)構(gòu)工程可按空間剛度單元劃分為若干個子分部工程；當主體結(jié)構(gòu)含鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)等時，鋼結(jié)構(gòu)就屬千子分部工程；鋼結(jié)構(gòu)分項工程按照主要工種、材料、施工工藝等進行劃分，本標準將鋼結(jié)構(gòu)工程劃分為 10 個分項工程，每個分項工程單獨成章；將分項工程劃分成檢驗批進行驗收，有助千及時糾正施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，確保工程質(zhì)量，也符合施工實際需要。
靈寶鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定中心房屋建筑有下列情形之一的，所有權(quán)人應當委托鑒定機構(gòu)進行安全鑒定：
1、出現(xiàn)開裂、變形等結(jié)構(gòu)損傷的；
2、出現(xiàn)地基不均勻沉降的；
3、遭受地震、洪水、泥石流、風災等自然災害，可能導致結(jié)構(gòu)損傷的；
4、因火災、爆炸、碰撞、振動等原因，可能導致結(jié)構(gòu)損傷的；
5、擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的；
6、進行結(jié)構(gòu)改造或者改變使用用途可能影響房屋建筑安全的；
7、毗鄰的建設工程施工可能影響房屋建筑使用安全的；
8、經(jīng)安全評估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在安全隱患需要進行安全鑒定的；
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