詳情描述
華龍房屋安全檢測(cè)鑒定中心房屋檢測(cè)中，鋼筋在房屋結(jié)構(gòu)中起著不可缺少的重要部分，貫穿著整體房屋，特別是鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，鋼筋的質(zhì)量好壞更是影響著房屋的質(zhì)量好壞。因此，房屋質(zhì)量檢測(cè)中對(duì)鋼筋的檢測(cè)必不可少。
鋼筋銹蝕的判斷與檢測(cè)是房屋安全鑒定中重要的一項(xiàng)工作。在環(huán)境介質(zhì)、人為損壞、老化等情況下，混凝土對(duì)鋼筋的保護(hù)逐漸減弱，導(dǎo)致混凝土中的鋼筋發(fā)生銹蝕。下面保順給您分享在房屋安全檢測(cè)中鋼筋銹蝕的基礎(chǔ)檢測(cè)與判斷方法。
鋼筋銹蝕對(duì)結(jié)構(gòu)破壞的三個(gè)時(shí)期：
⑴局部些銹斑、銹片開(kāi)始出現(xiàn)在鋼筋表面;
⑵整個(gè)鋼筋表面都銹蝕了，并且產(chǎn)生膨脹，與保護(hù)層脫離，發(fā)生層裂;
⑶鋼筋鐵銹進(jìn)一步膨脹，混凝土本身發(fā)生破壞，出現(xiàn)順筋脹裂，混凝土脫離，直至鋼筋不斷銹蝕，有效截面不斷減小，結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)承載力不斷下降，鋼筋混凝土構(gòu)件喪失基本承載能力。
鋼筋銹蝕檢測(cè)方法：
房屋安全鑒定檢測(cè)員根據(jù)檢測(cè)需要，對(duì)混凝土中鋼筋銹蝕狀況的判斷與檢測(cè)可分為：鋼筋銹蝕可能性判斷、鋼筋銹蝕率或鋼筋銹蝕速率的檢測(cè)，具體可以根據(jù)構(gòu)件狀況、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試條件和測(cè)試要求，選用自然電位法、混凝土電阻法、電流密度法、銹脹裂縫法或破損檢測(cè)等多種檢測(cè)方法進(jìn)行檢測(cè)和判斷。
華龍房屋安全檢測(cè)鑒定中心某油墨有限公司三車(chē)間廠房，位于廣州市閔行區(qū)。廠房建于1992年，為單層(局部2層)混凝土框架結(jié)構(gòu)，目前作為車(chē)間倉(cāng)庫(kù)使用。由于生產(chǎn)要求，現(xiàn)對(duì)三號(hào)車(chē)間進(jìn)行改造，在改造前委托我院進(jìn)行廠房抗震性鑒定，出具抗震鑒定報(bào)告。
本次檢測(cè)范圍為廣州某油墨有限公司三車(chē)間廠房，建筑面積約1674m2。
本次檢測(cè)鑒定的主要工作內(nèi)容包括：
1、了解廠房使用情況，收集廠房建造和改建信息。
2、現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核、結(jié)構(gòu)布置圖，構(gòu)件配置圖。
3、進(jìn)行鑒定評(píng)估所需要的必要的測(cè)量、測(cè)試，包括傾斜測(cè)量、廠房裂損檢查、材料強(qiáng)度測(cè)試、構(gòu)件尺寸及配筋、抗震構(gòu)造鑒定等。
4、結(jié)構(gòu)荷載調(diào)查，按改造方案進(jìn)行建模計(jì)算分析。
5、出具廠房抗震鑒定報(bào)告。
近期房屋安全事故頻發(fā)，各類(lèi)房屋安全事故，引起了社會(huì)廣泛關(guān)注，根據(jù)2018年前三個(gè)月安全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)全省共發(fā)生了7起嚴(yán)重房
屋安全事故，房屋安全需警惕，現(xiàn)房屋安全鑒定公司梳理房屋安全事故發(fā)現(xiàn)，這房屋四大風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)需警覺(jué)。
房屋四大風(fēng)險(xiǎn)隱患需警覺(jué)：
一、潛在突發(fā)性自然災(zāi)害和人為安全隱患：如近期發(fā)生的“廣西百色突發(fā)房屋事故，多棟樓房接連倒塌” 疑是房屋地基基礎(chǔ)不牢固造成房屋出現(xiàn)更為嚴(yán)重的損害，造成房屋地基基礎(chǔ)出現(xiàn)安全隱患的因素有：房屋地基土質(zhì)較差、承載力較低、房屋隨意増層加建、周邊房屋施工影響等，當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)下沉的安全隱患需及時(shí)委托房屋安全鑒定公司對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定，及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)處理。
二、違法建設(shè)、村民自建房結(jié)構(gòu)不合理：工程質(zhì)量差，由于業(yè)主普遍無(wú)規(guī)劃房屋選址、無(wú)地質(zhì)勘察、無(wú)建筑設(shè)計(jì)、無(wú)施工圖紙、無(wú)專注的施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行施工、無(wú)過(guò)程監(jiān)管和質(zhì)量驗(yàn)收，安全隱患點(diǎn)頗多。有的在建中就發(fā)生垮塌，如：“高埗鎮(zhèn)三聯(lián)村一鋼筋結(jié)構(gòu)構(gòu)筑物在進(jìn)行改建時(shí)發(fā)生坍塌”，據(jù)了解，該構(gòu)筑物未辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)而擅自施工，由于業(yè)主使用劣質(zhì)鋼筋引發(fā)建筑塌陷，對(duì)于房屋改造施工證府都是有相關(guān)規(guī)定的，對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建、加層等都需在所在市區(qū)依法經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)備案通過(guò)才可對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，其中備案的主要條件是遞交房屋安全鑒定報(bào)告書(shū)等相關(guān)資料。
三、由于現(xiàn)存在部分上世紀(jì)八九十年代修建的房屋：該房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)低，嚴(yán)重失修失養(yǎng)，房屋承載能力隨著時(shí)間的推移逐步削弱，有
的還存在過(guò)度裝修和違規(guī)加蓋等違章行為，據(jù)房屋安全鑒定公司做過(guò)的檢測(cè)表明：大部分老舊房屋的房屋砂漿強(qiáng)度、磚強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件強(qiáng)度等均不滿足現(xiàn)設(shè)計(jì)要求，許多老家房屋外墻面層粉化、掉塊現(xiàn)象嚴(yán)重，房屋部分構(gòu)造柱與墻體間有豎向裂縫。
四、近距離范圍內(nèi)有工程性施工：施工影響小編之前有分享過(guò)多篇相關(guān)文章，施工造成的影響是非常大的，如：重慶、貴州、安徽、、山東等多地都曾發(fā)生施工放炮造成房屋開(kāi)裂，或建房打地基、修地鐵造成周邊老樓地基沉降房屋開(kāi)裂。
根據(jù)房屋安全管理?xiàng)l例等相關(guān)規(guī)定：在進(jìn)行隧道、樁基工程、開(kāi)挖深基坑、施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋，施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前后委托有資質(zhì)的房屋安全鑒定公司對(duì)周邊房屋進(jìn)行房屋鑒定工作。
華龍房屋安全檢測(cè)鑒定中心申請(qǐng)房屋安全鑒定需要提交的資料
申請(qǐng)房屋安全鑒定需要提交的資料如下：
①房屋安全鑒定委托書(shū)(向鑒定機(jī)構(gòu)領(lǐng)取、涉及鑒定由單位提交委托鑒定書(shū))。
②產(chǎn)權(quán)人提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;使用人提供租賃合同復(fù)印件;集體土地上的所有人提供土地使用證復(fù)印件;相關(guān)利害人如是個(gè)人提供申請(qǐng)人身份zheng復(fù)印件;相關(guān)利害人如是單位在申請(qǐng)表上蓋章。(以上資料缺失，個(gè)人請(qǐng)?zhí)峤环课菟诘鼐游瘯?huì)、村委會(huì)證明。單位請(qǐng)?zhí)峤恢鞴懿块T(mén)證明)。
③鑒定機(jī)構(gòu)要求提供的其它相關(guān)技術(shù)資料(如巖土工程勘察報(bào)告、原設(shè)計(jì)建筑施工圖、原設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)施工圖、結(jié)構(gòu)竣工驗(yàn)收?qǐng)D等)。
學(xué)校、幼兒園在取得經(jīng)營(yíng)許可時(shí)，應(yīng)教學(xué)樓、宿舍及其附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)安全及抗震能力，經(jīng)過(guò)機(jī)構(gòu)檢測(cè)之后，方能向上級(jí)教育主管部門(mén)進(jìn)行備案。
城市和農(nóng)村、公立和民辦、教育系統(tǒng)和非教育系統(tǒng)的所有中小學(xué)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司組織相關(guān)單位編制的國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集《房屋建筑抗震加固(一)(中小學(xué)校舍抗震加固)》09SG619-1和《中小學(xué)校舍與加固示例》面世，為當(dāng)前我國(guó)正在進(jìn)行的中小學(xué)校舍抗震加固工程提供了技術(shù)依據(jù)。中小學(xué)校舍安全工程正式啟動(dòng)。為確?？拐鸺庸坦こ痰馁|(zhì)量和安全，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司立即組織中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院和中國(guó)建筑科學(xué)研究院的相關(guān)人員，深入53所中小學(xué)進(jìn)行廣泛調(diào)研，并多方聽(tīng)取意見(jiàn)，經(jīng)過(guò)反復(fù)討論修改，終編制完成了中小學(xué)校舍抗震加固國(guó)標(biāo)圖集和鑒定與加固示例。
據(jù)了解，這套國(guó)標(biāo)圖集適用于6度至8度地區(qū)需進(jìn)行抗震加固的砌體結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)的中小學(xué)校舍工程，選取了安全可靠、技術(shù)先進(jìn)、便于施工的常規(guī)抗震加固措施，具有很強(qiáng)的針對(duì)性和實(shí)用性?？拐痂b定與加固示例則根據(jù)新頒布實(shí)施的《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)中小學(xué)校舍多層砌體房屋、鋼筋混凝土房屋等常見(jiàn)結(jié)構(gòu)形式提出了明確的鑒定要求，并詳細(xì)列出了抗震加固的常用方法和技術(shù)要點(diǎn)。其中，大量校舍抗震鑒定與加固實(shí)例，可作為加固人員的范本參考使用。
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