詳情描述

北關(guān)幼兒園房屋安全檢測鑒定中心房屋檢測分析、綜合判斷時，應(yīng)考慮下列因素：
1各構(gòu)件的破損程度;
2破損構(gòu)件在整幢房屋中的地位;
3破損構(gòu)件在整幢房屋所占的數(shù)量和比例;
4結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的影響;
5有損結(jié)構(gòu)的人為因素和危險狀況;
6結(jié)構(gòu)破損后的可修復(fù)性;
7破損構(gòu)件帶來的經(jīng)濟損失。

2021年7月5日新消息，據(jù)北關(guān)廠房鑒定檢測公司技術(shù)部門透露

北關(guān)幼兒園房屋安全檢測鑒定中心一廠房結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量檢測鑒定中混凝土、鋼及砌體結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的驗算應(yīng)符合下列規(guī)定：
一、結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的驗算應(yīng)按國家現(xiàn)行標準執(zhí)行。一般情況下，應(yīng)進行結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的強度、穩(wěn)定、連接的驗算，必要時還應(yīng)進行疲勞、裂縫、變形、傾復(fù)、滑移等的驗算。
對國家現(xiàn)行規(guī)范沒有明確規(guī)定驗算方法或驗算后難以判定等級的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件，可結(jié)合實踐經(jīng)驗和結(jié)構(gòu)實際工作情況，采用理論和經(jīng)驗相結(jié)合(包括必要時進行試驗)的方法，按照國家現(xiàn)行標準《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計統(tǒng)一標準》進行綜合判斷;
二、結(jié)構(gòu)或構(gòu)件驗算的計算圖形應(yīng)符合其實際受力與構(gòu)造狀況;
三、結(jié)構(gòu)上的作用及作用效應(yīng)分項系數(shù)及組合系數(shù)應(yīng)分別按本標準第3.0.2條和第3.0.3條確定，并應(yīng)考慮由于變形、溫度等因素造成的附加內(nèi)力;
四、當(dāng)材料種類和性能符合原設(shè)計要求時，材料強度應(yīng)按原設(shè)計值取用。
當(dāng)材料的種類和性能與原設(shè)計不符或材料已變質(zhì)時，材料強度應(yīng)采用實測試驗數(shù)據(jù)。材料強度的標準值應(yīng)按國家現(xiàn)行標準《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計統(tǒng)一標準》有關(guān)規(guī)定確定。
取樣時不得損害結(jié)構(gòu)的正常工作;
五、當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)表面溫度長期大于60℃，鋼結(jié)構(gòu)表面溫度長期大于150℃時，應(yīng)考慮溫度對材質(zhì)的影響;
六、驗算結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的幾何參數(shù)應(yīng)采用實測值,并應(yīng)考慮構(gòu)件截面的損傷、腐蝕、銹蝕、偏差、斷面削弱以及結(jié)構(gòu)或構(gòu)件過度變形的影響。
二、廠房結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量檢測鑒定報告中的主要符號
α、b、c、d——工業(yè)廠房可靠性鑒定子項的評定等級;
A、B、C、D——工業(yè)廠房可靠性鑒定項目或組合項目的評定等級;
一、二、三、四——工業(yè)廠房可靠性鑒定單元的評定等級;
R——結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗力;
S——結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的作用效應(yīng);
——結(jié)構(gòu)重要性系數(shù);
——計算跨度或計算長度;
l——跨度或長度;
h——框架層高或多層廠房層間高度;
H——鋼筋混凝土柱或框架總高，砌體結(jié)構(gòu)廠房總高;
——柱腳底面至吊車梁或吊車桁架上頂面的高度;
e——吊車軌道中心對吊車梁軸線的偏差;
Q——吊車起重量;
——砌體變形裂縫寬度;
Δ——單層工業(yè)廠房砌體墻、柱變形或傾斜值;
σ——多層廠房墻、柱層間變形或傾斜值。
三、廠房結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量檢測鑒定：
1、檢測項目通過對廠房建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進行檢測，建立和完善廠房質(zhì)量檔案，評價廠房質(zhì)量的過程。
2、適用范圍保護建筑等需要進行檢測的廠房。
3、檢測內(nèi)容及過程主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
4、非現(xiàn)場檢測項目
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;
b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
5、檢測內(nèi)容過程
1、調(diào)查廠房的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。
3、抽樣檢測廠房承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標準的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。
4、檢測廠房的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。
5、檢測廠房傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。
6、根據(jù)實測廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和廠房結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算廠房現(xiàn)有承載能力。
7、根據(jù)實測廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和廠房結(jié)構(gòu)體系，以廣州地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計算模型，驗算廠房現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。
8、檢查廠房設(shè)備的運行狀況。保護建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市廠房質(zhì)量檢測中心進行技術(shù)審核。

精品酒店為三層磚混結(jié)構(gòu)，總面積1700M2，2014時對酒店進行了插層裝修改造，在房屋弟一層新增一層鋼結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)樓板上鋪設(shè)50mm厚素混凝土板。為知悉房屋結(jié)構(gòu)安全狀況，需委托中冶建研院房屋檢測中心對其進行檢測鑒定。

在當(dāng)初雙方簽訂的房屋檢測合同中，互相約定的提交檢測報告周期為15工作日，公司如期提交房屋檢測報告。檢測報告據(jù)委托方提交的資料、現(xiàn)場檢測得到的數(shù)據(jù)、檢測結(jié)果、及結(jié)構(gòu)承載力驗算分析得出如下結(jié)論。

1.現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)，主要構(gòu)件完好，無較大裂縫損傷，也無明顯耐久性損傷，裝修后房屋墻體表面未發(fā)現(xiàn)任何損傷，樓屋面板無滲水現(xiàn)象。

2.經(jīng)現(xiàn)場檢測，構(gòu)件混凝土強度等級推定為C20，砌筑砂漿強度等級推定為M0.5，磚強度等級推定為MU10。

3.根據(jù)房屋傾斜測量結(jié)果，房屋由西向東zui大傾斜率為2.9%，小于規(guī)范允許值4%。上部無明顯因不均勻沉降引起的裂縫，認為房屋基礎(chǔ)沉降滿足安全使用要求。

4.經(jīng)驗算，房屋一層幾處墻體受壓承載力不滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，其余承重墻體受壓承載力基本滿足現(xiàn)行規(guī)范要求。

5.經(jīng)驗算，房屋二層有幾處墻體厚比不滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，其余承重墻體高厚比均滿足現(xiàn)行規(guī)范要求。

根據(jù)以上房屋檢測結(jié)果得出：

1.房屋一層與二層墻體受力承載力計算不滿足規(guī)范要求的墻體采取鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層加固進行加固處理。

2.對三層走廊屋架下方局部割除部位在后續(xù)使用中需定期觀察，時處理。

3.加固設(shè)計需擁有房屋加固設(shè)計資質(zhì)單位完成，房屋加固施工應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位完成。

4.經(jīng)過以上加固處理后，房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)能滿足相關(guān)規(guī)范要求，后期繼續(xù)使用中，出現(xiàn)問題進行加固處理。

應(yīng)按驗算所依據(jù)的國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范選擇安全等級，建筑混凝土構(gòu)件缺陷檢測分為外觀缺陷檢測和內(nèi)部缺陷檢測，當(dāng)廠房局部破裂但在查清其破裂原因后尚未影響承重及安全時，那么這就意味著房子質(zhì)量存在著非常嚴重的問題，查勘廠房所采用結(jié)構(gòu)形式是否符合設(shè)計圖紙及國家規(guī)范規(guī)程。空心球厚度檢測個涂層厚度檢測構(gòu)件鋼結(jié)構(gòu)焊縫探傷超聲波?？赡芎芏嗯笥褜Τ枪芫趾偷穆毮苡悬c糊涂，梁柱及其節(jié)點的混凝土僅有少量微小開裂或局部剝落。

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