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詳情描述

龍安房屋加固鑒定中心1、廠房抗震能力檢測適用于正在使用中的廠房及擬作改造的廠房的抗震能力評定。
2、廠房抗震能力檢測應通過檢測廠房結構的現(xiàn)狀、調(diào)查廠房的而改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設防要求，對廠房的抗震性能進行評定。
3、廠房結構現(xiàn)狀的檢測，除了應按現(xiàn)行廣州市工程建設規(guī)范《既有建筑物結構檢測與評定標準》(DG/TJ08-804)的要求執(zhí)行外，應檢測如下內(nèi)容：
1)了解地基是否喲液化的可能性。
2)結構布置、連接節(jié)點、抗震構造措施。
3)廠房的傾斜狀況。
4)結構構件及連接節(jié)點的腐蝕或損狀況。
5)圍護結構與主體承重結構間的連接情況。
6)突出屋面的非結構構件(如老虎墻、女兒墻、煙囪等)以及伸出墻面的裝飾件、件的工作狀況。
4、廠房改造方案和未來使用情況的調(diào)查，應詳細了解建筑、結構和改造方案，未來使用荷載的分布和大小。
5、結構不發(fā)生改動的廠房的抗震性能評定，按現(xiàn)行廣州市工程建設規(guī)范《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》(DGJ08-81)的要求執(zhí)行。
6、結構擬發(fā)生改動的廠房的抗震性能評定，按現(xiàn)行廣州市工程建設規(guī)范《建筑抗震設計規(guī)程》(DGJ08-9)的要求執(zhí)行。
7、歷史建筑、文物建筑等保護性建筑的抗震性能評定，按現(xiàn)行海市工程建設規(guī)范《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》(DGJ08-81)規(guī)定的方法和步驟執(zhí)行。歷史建筑、文物建筑等保護性建筑的抗震設防標準可參照有關專門的規(guī)定。

在生活中，有很多購房者會買到質(zhì)量不過關的房屋。在購房者遇到房屋質(zhì)量不過關時，應該找什么機構進行鑒定呢?下面小編為您一一解答。

1、什么情況下可申請房屋安全鑒定?

①在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

②嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

(③非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

④原有房屋改為公共魚樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質(zhì)量鑒定機構申請房屋鑒定。

(⑤因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

⑥興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

2、房屋質(zhì)量鑒定要找什么機構?

房屋質(zhì)量鑒定一定要找專注的房屋鑒定機構，建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。

依據(jù)相關法規(guī)，因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用或房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失應予。

相關知識：哪些房屋質(zhì)量問題買房人可以要求賠償?

房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復等亦無法房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎工程及主體結構工程等出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結構變形等，一般難以通過修復辦法解決，因此買受人請求解除合同的，人民法院應予準許。但房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，是否屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常復雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測機構進行檢測，并根據(jù)檢測結論進行確認。

房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規(guī)程上達不到法定質(zhì)量標準，是目前zui常見也zui容易引發(fā)糾紛的問題。具體來說包括：主體結構質(zhì)量不合格，屋面漏雨、墻面脫落，門窗開關不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落，室內(nèi)氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等等。對于這類房屋質(zhì)量問題，應由開發(fā)商向購房人承擔法律責任，包括修理、退房、換房、賠償?shù)取?br/>

中小大學校、幼兒園房屋鑒定抗震設計及驗算
1、建筑抗震設計
①、不同地質(zhì)條件下，地震對建筑設施的破壞作用差異明顯，因此應提前做好地質(zhì)勘察工作，避開不利場地，合理選擇有利于建筑設施抗震的建筑場地。
②、需在塑性鉸區(qū)配置定量約束箍筋，提高建筑結構設計的極限應變能力，從而極大地增強建筑構造構件的延性能力，結構安全。
③、應做好抗震設防系統(tǒng)，并采取相應的抗震措施，合理選擇加強地基和上部結構整體性剛度的措施，從而提高建筑安全性能。
2、建筑抗震驗算
①、結合地震作用、重力代表值、地震影響系數(shù)、地震作用效應組合等情況，對建筑進行抗震驗算，根據(jù)設防烈度進行審核，同時還需審核整體建筑是否滿足原有使用功能。
②、對于僅進行抗震加固或局部改造的建筑可不進行抗震變形驗算，如進行了加層改造，則必須進行抗震變形驗算。
③、加固后的結構剛度和重力代表值變化分別小于10%和5%時，可不計入地震作用變化的影響;如改變了原有結構體系，則必須按加固后的實際情況進行結構整體抗震復核計算。
④、對于結構加固后設計使用年限不超過25年的建筑，承載力抗震調(diào)整系數(shù)可按規(guī)范規(guī)定值的0.85倍取值。

龍安房屋加固鑒定中心

房屋檢測的耐久性要求：
1.房屋結構耐久性概念：在預期的使用年限內(nèi)，在正常維護條件下不需進行大修就能完成預定功能的能力。
2.結構設計使用年限分類：可分為1、2、3、4級，分別的設計使用年限為5年、25年、50年、100年。
3.混凝土結構的環(huán)境類別：可分為一、二、三、四、五類。