詳情描述
2021年7月8日新消息，據(jù)陜州廠房鑒定檢測公司技術(shù)部門透露
陜州戶外廣告牌檢測鑒定中心什么樣的房屋是危房?
危險(xiǎn)房屋是指房屋地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)或圍護(hù)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞(開裂、變形、坍塌等)或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。房屋所有人和使用人都可提出鑒定申請(qǐng);經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān);經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。
廠房的完損狀況須包括廠房的結(jié)構(gòu)、節(jié)點(diǎn)、支座、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度。具體檢測內(nèi)容如下：
(1)廠房結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量完損檢測，包括廠房梁柱樓板等構(gòu)件裂縫、變形、鐵脹等損壞現(xiàn)象的檢測。
(2)廠房圍護(hù)墻體外觀質(zhì)量完損檢測，包括外墻、內(nèi)墻裂縫、變形等損壞現(xiàn)象的檢測。
(3)室內(nèi)裝修質(zhì)量完損檢測，包括木裝修、室內(nèi)粉刷、花飾線腳及墻、地磚等。
(4)廠房外墻面、屋面滲漏水狀況。
(5)鋼材銹蝕;木材蟲蝕、腐朽、節(jié)點(diǎn)松脫失效等。
根據(jù)現(xiàn)場條件，對(duì)受檢廠房公共部位及室內(nèi)單元進(jìn)行完損狀況檢測。一般情況下，根據(jù)檢測結(jié)果，采用文字描述、照片二者結(jié)合的方式說明受檢廠房存在的完損問題。
損壞在詳細(xì)描述前，應(yīng)作概要性的總結(jié)，列出典型的損壞類型和特征;對(duì)于一些影響結(jié)構(gòu)安全的結(jié)構(gòu)性裂縫及用文字描述不清的損壞，或同一部位損壞點(diǎn)較多的時(shí)，宜繪制相關(guān)圖紙(如完損平面位置圖、裂縫展開圖、立面裂縫分布圖等)表述受檢廠房存在的完損問題;并對(duì)裂縫加以描述和分析、定性。
根據(jù)廠房完損狀況檢測，分析廠房損毀原因，對(duì)廠房存在的完損問題進(jìn)行總結(jié)分析，依據(jù)《廠房完損等級(jí)推定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(1984)第678號(hào))推定廠房的完損等級(jí)，并須符合《危險(xiǎn)廠房鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125)的相關(guān)規(guī)定。
鋼結(jié)構(gòu)是什么？
鋼結(jié)構(gòu)是由鋼制材料組成的結(jié)構(gòu)，是主要的建筑結(jié)構(gòu)類型之一。結(jié)構(gòu)主要由型鋼和鋼板等制成的梁鋼、鋼柱、鋼桁架等構(gòu)件組成，并采用硅烷化、純錳磷化、水洗烘干、鍍鋅等除銹防銹工藝。各構(gòu)件或部件之間通常采用焊縫、螺栓或鉚釘連接。因其自重較輕，且施工簡便，廣泛應(yīng)用于大型廠房、場館、超高層等領(lǐng)域。鋼結(jié)構(gòu)容易銹蝕，一般鋼結(jié)構(gòu)要除銹、鍍鋅或涂料，且要定期維護(hù)。
陜州戶外廣告牌檢測鑒定中心鋼結(jié)構(gòu)或構(gòu)件變形檢測
一般規(guī)定
1 本章適用于鋼結(jié)構(gòu)或構(gòu)件變形檢測。
2 變形檢測可分為結(jié)構(gòu)整體垂直度、整體平面彎曲以及構(gòu)件垂直度、彎曲變形、跨中撓度等項(xiàng)工作。
3 在對(duì)鋼結(jié)構(gòu)或構(gòu)件變形檢測前，宜先清除飾面層(如涂層、浮銹)。如構(gòu)件各測試點(diǎn)飾面層厚度基本一致，且不明顯影響評(píng)定結(jié)果，可不清除飾面層。
設(shè)備的技術(shù)指標(biāo)
1 用于鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形的測量儀器主要有水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀和全站儀。
2 用于鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形的測量儀器和精度可參照《建筑變形測量規(guī)范》JGJ 8的要求，變形測量精度可按考慮。
檢測技術(shù)
1 變形檢測的基本原則是利用設(shè)置基準(zhǔn)直線，來量測結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的變形。
2 測量尺寸不大于6m的構(gòu)件變形，可用拉線、吊線錘的方法檢測。
(1) 測量構(gòu)件彎曲變形時(shí)，從構(gòu)件兩端拉緊一根細(xì)鋼絲或細(xì)線，然后測量跨中構(gòu)件與拉線之間的距離，該數(shù)值即是構(gòu)件的變形。
(2) 構(gòu)件的垂直度時(shí)，從構(gòu)件上端吊一線錘直至構(gòu)件下端，當(dāng)線錘處于靜止?fàn)顟B(tài)后，測量吊錘中心與構(gòu)件下端的距離，該數(shù)值即是構(gòu)件的水平移位。
3 跨度大于6m的鋼構(gòu)件撓度，宜采用全站儀或水準(zhǔn)儀檢測。
(1) 鋼構(gòu)件撓度觀測點(diǎn)應(yīng)沿構(gòu)件的軸線或邊線布設(shè)，每一構(gòu)件不得少于3點(diǎn);
檢測結(jié)果的評(píng)價(jià)
1 鋼結(jié)構(gòu)或構(gòu)件變形應(yīng)符合《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50017)、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50205)等的要求。
2 對(duì)既有建筑的整體垂直度檢測，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有個(gè)別測點(diǎn)超過規(guī)范要求時(shí)，宜進(jìn)一步核實(shí)其是否由外飾面不平或結(jié)構(gòu)施工時(shí)超標(biāo)引起的。
3 當(dāng)鋼結(jié)構(gòu)或構(gòu)件變形，在進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定時(shí)應(yīng)考慮其不利影響。
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