詳情描述

驛城橋梁檢測(cè)監(jiān)測(cè)中心

一般對(duì)施工影響房屋安全鑒定檢測(cè)過(guò)程分為兩個(gè)階段：
施工前房屋安全鑒定檢測(cè)
1）調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的建筑平面圖；調(diào)查與相鄰工程之間的小區(qū)道路、圍墻是否有開(kāi)裂、嚴(yán)重傾斜變形現(xiàn)象。
2）調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。
3）檢測(cè)房屋沉降、傾斜情況，應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于2次，取中間值作為監(jiān)測(cè)初始值；在道路標(biāo)識(shí)（路燈、道路路面等）設(shè)置監(jiān)測(cè)點(diǎn)，觀察地面的沉降對(duì)管線的產(chǎn)生影響，應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于2次，取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值。
4）檢測(cè)并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級(jí)及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)。
5）調(diào)查基坑工程施工進(jìn)度安排等，分析施工對(duì)房屋產(chǎn)生的影響。
6）提交施工前的房屋檢測(cè)報(bào)告。

1、幼兒園安全鑒定。結(jié)合使用壽命等因素，鑒定各幼兒園校舍結(jié)構(gòu)的安全隱患。

2、幼兒園抗震鑒定。根據(jù)地震部門(mén)公布的所在地區(qū)的地震基本烈度，鑒定幼兒園校舍的設(shè)計(jì)和質(zhì)量是否符合《民用建筑可靠性鑒定

標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)抗震設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

房屋鑒定報(bào)告深度應(yīng)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的要求，既不遺漏也不錯(cuò)定。

一、學(xué)校房屋抗震能力檢測(cè)包括下列基本內(nèi)容

1、收集房屋的地質(zhì)勘查報(bào)告、竣工圖紙和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)堪察。

2、檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

4、對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對(duì)策。

5、對(duì)進(jìn)行改建加層的房屋應(yīng)按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》dbj08進(jìn)行抗震能力檢測(cè)。

二、怎么出具學(xué)校學(xué)校幼兒園房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告?

1. 學(xué)校幼兒園現(xiàn)場(chǎng)安全性勘察檢測(cè)

2. 學(xué)校幼兒園承載力檢測(cè)

3. 學(xué)校幼兒園房屋地基安全檢測(cè)

4. 學(xué)校幼兒園危房評(píng)估檢測(cè)

5. 學(xué)校幼兒園建筑房屋加建加層安全檢測(cè)等

辦園場(chǎng)地證明文件包括土地使用、園舍使用有效證明文件，租憑園舍的須提供具有法律效力的租賃協(xié)議,且租期不少于5年。

培訓(xùn)機(jī)構(gòu)幼兒園鑒定方案 (怎么出具學(xué)校學(xué)校幼兒園房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告)

三、學(xué)校學(xué)校幼兒園安全檢測(cè)鑒定內(nèi)容

學(xué)校幼兒園安全鑒定。結(jié)合使用壽命等因素，鑒定各學(xué)校幼兒園校舍結(jié)構(gòu)的安全隱患。

學(xué)校幼兒園抗震鑒定。根據(jù)地震部門(mén)公布的所在地區(qū)的地震基本烈度，鑒定學(xué)校幼兒園校舍的設(shè)計(jì)和質(zhì)量是否符合《民用建筑可靠性

鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)抗震設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

學(xué)校幼兒園抗淹沒(méi)抗洪水沖擊鑒定。根據(jù)水務(wù)部門(mén)公布的所在地區(qū)的防洪情況，鑒定各學(xué)校幼兒園校舍的設(shè)計(jì)和質(zhì)量是否符合《防洪

標(biāo)準(zhǔn)》和《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

學(xué)校幼兒園抗風(fēng)能力驗(yàn)算。根據(jù)氣象部門(mén)公布的所在地區(qū)的臺(tái)風(fēng)情況，鑒定各學(xué)校幼兒園校舍的質(zhì)量是否建筑物抗風(fēng)壓能力的要求和

《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

其他鑒定。是否達(dá)到及省有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和要求。

用照片和文字形式予以紀(jì)錄。建筑沉降及整體傾斜測(cè)量檢測(cè)建筑是否有不均勻沉降及計(jì)算建筑的傾斜率。計(jì)算分析計(jì)算采用設(shè)計(jì)對(duì)建

筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行整體分析計(jì)算。建筑結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估綜合現(xiàn)場(chǎng)檢查的情況及計(jì)算分析的結(jié)果，結(jié)合房屋后續(xù)使用功能，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安

全性評(píng)估。

撰寫(xiě)檢測(cè)報(bào)告提供檢測(cè)鑒定結(jié)論及處理建議綜合現(xiàn)場(chǎng)檢查的情況及計(jì)算分析的結(jié)果，判定既有房屋結(jié)構(gòu)是否與原有設(shè)計(jì)相符;對(duì)房屋

損壞的主要原因進(jìn)行分析;對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)定，并根據(jù)實(shí)際情況提出處理意見(jiàn)。

驛城橋梁檢測(cè)監(jiān)測(cè)中心

房屋安全使用有哪些注意事項(xiàng)？
其他要求
1）滿足非抗震設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范的要求。
2）使用過(guò)程中未改變?cè)O(shè)計(jì)的基本依據(jù)，或雖有改變但不降低構(gòu)筑物的抗震能力；結(jié)構(gòu)沒(méi)有重大損傷和缺陷。
3）力構(gòu)件及其節(jié)點(diǎn)符合本標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)構(gòu)造要求，無(wú)先行出現(xiàn)脆性破壞的可能。
4）相鄰建（構(gòu)）筑物、邊坡的震害不致危及被鑒定構(gòu)筑物的安全。
5）沒(méi)有對(duì)建筑抗震危險(xiǎn)的場(chǎng)地條件；地基土無(wú)液化、失穩(wěn)或嚴(yán)重不均勻沉降可能。

【中小學(xué)校、幼兒園房屋安全鑒定】某幼兒園房屋安全鑒定項(xiàng)目
我院近日承接位于**市某幼兒園房屋安全鑒定項(xiàng)目，根據(jù)業(yè)主委托對(duì)建筑物的安全性能進(jìn)行幼兒園房屋安全鑒定，前期我院收集該建筑物的前建筑圖紙及地質(zhì)勘察資料，結(jié)合幼兒園的房屋現(xiàn)狀編制了詳細(xì)的幼兒園房屋安全鑒定方案并派出專(zhuān)注的檢查勘察隊(duì)伍對(duì)該建筑物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查?，F(xiàn)場(chǎng)檢查過(guò)程中工程師進(jìn)行房屋裂縫的排查標(biāo)示、混凝土芯樣的抽檢、鋼筋的開(kāi)鑿等內(nèi)容。現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)完成后技術(shù)人員將現(xiàn)場(chǎng)采集及實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)的數(shù)據(jù)整合模擬，對(duì)幼兒園房屋進(jìn)行幼兒園房屋安全鑒定。
蕞終技術(shù)員及工程師結(jié)合驗(yàn)算結(jié)果和相關(guān)檢測(cè)數(shù)據(jù)并根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292-1999及建設(shè)部頒發(fā)的《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)改幼兒園進(jìn)行房屋安全評(píng)估并出具房屋安全鑒定報(bào)告;

驛城橋梁檢測(cè)監(jiān)測(cè)中心現(xiàn)行適用規(guī)范： 《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144-2008 建筑工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定中心業(yè)務(wù)服務(wù)范圍： 一 ：工業(yè)廠房及民用建筑可靠性鑒定1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結(jié)構(gòu)以及增加房屋層數(shù)前的房屋性能鑒定。 2、房屋的工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性以及使用性存在質(zhì)疑的復(fù)核鑒定。
A：施工周邊房屋安全鑒定 包括地鐵、隧道、房產(chǎn)、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及爆破等施工周邊的房屋安全鑒定，施工前對(duì)周邊房屋檢測(cè)的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行等級(jí)評(píng)定;施工后對(duì)房屋的受損程度及受損原因進(jìn)行評(píng)定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。
B：房屋檢測(cè)出現(xiàn)受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定 受雨、雪、臺(tái)風(fēng)、雷擊等自然災(zāi)害以及火災(zāi)、化學(xué)品腐蝕及汽車(chē)撞擊等意外災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)受損，我司根據(jù)原設(shè)計(jì)要求、現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及房屋受災(zāi)(損)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行評(píng)定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。
C：建筑抗震性能鑒定 對(duì)學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等公共建筑物抗震設(shè)計(jì)要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023-95)2008年版及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行檢測(cè)、鑒定及驗(yàn)算。
D：文化、體育、娛樂(lè)、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定 適用范圍：工商業(yè)租賃所，出租屋綜合管理站需要提供的結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定報(bào)告、需要進(jìn)行廠房可靠性檢測(cè)、廠房第三方竣工驗(yàn)收的。檢測(cè)項(xiàng)目：針對(duì)承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個(gè)組合項(xiàng)目。廠房綜合鑒定是根據(jù)廠房的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、工藝布置、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使用條件和鑒定目的，將廠房的整體、結(jié)構(gòu)或區(qū)段系統(tǒng)劃分為一個(gè)或多個(gè)評(píng)定單元進(jìn)行綜合評(píng)定。檢測(cè)內(nèi)容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。
一、廠房的相關(guān)知識(shí)
(1) 廠房的結(jié)構(gòu)分類(lèi)
1、標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)
2、磚混結(jié)構(gòu)
3、排架結(jié)構(gòu)
4、框架結(jié)構(gòu)
5、鋼鐵結(jié)構(gòu)
(2)廠房的功能分類(lèi)
1、機(jī)械加工制造、重工類(lèi)：一般要求單層，而且對(duì)廠房的高度、地面承重有要求，部分行業(yè)要求行車(chē)梁，可以裝行車(chē)(吊車(chē))。
2、輕紡電子加工類(lèi)：雙層和多層廠房即可，考慮原料、貨物進(jìn)出方便，一般要求有工業(yè)貨梯2噸或以上。
3、食品化工類(lèi)：除了房屋結(jié)構(gòu)之外對(duì)房屋的配套有一些要求，比如：環(huán)保、消防、排污等。
4、物流倉(cāng)庫(kù)類(lèi)：用于存儲(chǔ)貨物和源料
5、靜電廠房
6、防塵廠房:對(duì)生產(chǎn)環(huán)境要求比較高
7、高配電廠房：一向多用于一些大型功率的機(jī)電廠房.
8、科研廠房：一般用于研發(fā)
9、特種廠房:對(duì)于一些特殊專(zhuān)注行業(yè)定制的廠房.
(3)工業(yè)廠房按其建筑結(jié)構(gòu)型式可分為單層工業(yè)建筑和多層工業(yè)建筑。
多層工業(yè)建筑的廠房絕大多數(shù)見(jiàn)于輕工、電子、儀表、通信、醫(yī)藥等行業(yè)，此類(lèi)廠房樓層一般不是很高，其照明設(shè)計(jì)與常見(jiàn)的科研實(shí)驗(yàn)樓等相似，多采用熒光燈照明方案。機(jī)械加工、冶金、紡織等行業(yè)的生產(chǎn)廠房一般為單層工業(yè)建筑，并且根據(jù)生產(chǎn)的需要，更多的是多跨度單層工業(yè)廠房，即緊挨著平行布置的多跨度廠房，各跨跨度視需要可相同或不同。
單層廠房在滿足一定建筑模數(shù)要求的基礎(chǔ)上視工藝需要確定其建筑寬度(跨度)、長(zhǎng)度和高度。廠房的跨度B：一般為6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m......。廠房的長(zhǎng)度L：少則幾十米，多則數(shù)百米。廠房的高度H：低的一般5～6m，高的可達(dá)30～40m，甚至更高。廠房的跨度和高度是廠房照明設(shè)計(jì)中考慮的主要因素。另外，根據(jù)工業(yè)生產(chǎn)連續(xù)性及工段間產(chǎn)品運(yùn)輸?shù)男枰鄶?shù)工業(yè)廠房?jī)?nèi)設(shè)有吊車(chē)，其起重量輕的可為3～5t，大的可達(dá)數(shù)百?lài)?目前機(jī)械行業(yè)單臺(tái)吊車(chē)起重量蕞大可達(dá)800t)。因此，工廠照明通常采用裝在屋架上的燈具來(lái)實(shí)現(xiàn)。
(4)工業(yè)廠房類(lèi)別
根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)特點(diǎn)，工業(yè)廠房大致可分為以下三種類(lèi)型。
4.1一般性生產(chǎn)廠房：正常環(huán)境下生產(chǎn)的廠房。
4.2爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)性生產(chǎn)廠房：正常生產(chǎn)或儲(chǔ)存有爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)物的廠房。
4.3處在惡劣環(huán)境下的生產(chǎn)廠房：多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動(dòng)、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質(zhì)、有輻射性物質(zhì)的生產(chǎn)廠房。
(5)高層廠房
高層廠房以高度24m為起算高度
二、廠房檢測(cè)驗(yàn)廠的主要檢測(cè)內(nèi)容
檢測(cè)內(nèi)容包括：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。
三、廠房檢測(cè)驗(yàn)廠檢測(cè)的過(guò)程
1、調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。
3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
4、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。
5、綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠房安全程度。

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