詳情描述
三門峽房屋加固鑒定中心一、廠房安全性檢測的幾種情況：
1)廠房因勘察、設(shè)計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及鑒定多屬該類項目。
2)廠房因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測評估，重點是區(qū)分受檢廠房的裂縫損傷或傾斜變形系廠房本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進(jìn)行，當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托鑒定項目。
3)由于各種原因，設(shè)計、施工等資料不全，建成的廠房無法辦理竣工驗收手續(xù)或工商注冊手續(xù)，有些雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗收手續(xù)即交付使用。這類廠房的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續(xù)或廠房產(chǎn)權(quán)證的目的。除常規(guī)的安全性檢測評估內(nèi)容外，重點是檢測廠房工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強(qiáng)度等;圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。
4)廠房超過設(shè)計使用年限繼續(xù)服役時。一般地將，當(dāng)廠房超過設(shè)計使用年限繼續(xù)服役時，廠房將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進(jìn)行的檢測評估，除常規(guī)檢測評估內(nèi)容外，重點在于預(yù)測結(jié)構(gòu)使用壽命、設(shè)定下一目標(biāo)使用期并提出耐久性處理建議。
當(dāng)被檢廠房按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)被評為危房時，檢測報告須送廣州市廠房檢測中心組織技術(shù)審核。
二、廠房檢測主要內(nèi)容：
1.廠房建筑、改擴(kuò)建和使用情況等歷史資料;
2.建筑軸線、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸及廠房建筑布置圖復(fù)核;
3.廠房完損狀況檢測;
4.廠房傾斜檢測;
5.廠房相對不均勻沉降檢測;
6.提供檢測結(jié)論及建議。
三門峽房屋加固鑒定中心房屋危險性鑒定，應(yīng)按下列等級劃分;
1、A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。
2、B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
3、C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。
4、D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。
三門峽房屋加固鑒定中心砌體結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查和檢測的主要依據(jù)：
《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50344
《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50315
《砌體基本力學(xué)性能試驗方法標(biāo)準(zhǔn)》GBJ 301
《建筑變形測量規(guī)范》JGJ 8等。
我們先問一個問題：在實際的生活中，房屋有哪些地方蕞容易漏水呢?
你可能會說：樓地面與墻面交接處、管根處節(jié)點還有地漏節(jié)點處。
我們可以看出房屋滲漏取決于四個因素
1)有縫防水層：防水層不具備整體性，在防水層上存在水可滲透的縫隙、微孔;
2)造成滲漏的水源：防水層上水可滲透的縫隙、微孔表面有水存在;
3)水的作用時間：水的作用時間越長，滲水量越大;
4)水的壓力：水的壓力越大，滲水量也越大。
那么面對這些漏水的問題，我們該怎么去處理呢?
對于不同的漏水地方和漏水的原因，我們有不同的處理方法和處理材料。
選擇建筑防水材料應(yīng)注意
1)材料性能與特點;
2)建筑物功能與外界環(huán)境要求;
3)施工條件與市場價格;
4)防水層適應(yīng)基層變形問題。
建筑防水材料的防水功能要求
建筑防水材料的共性要求：
耐候性;
抗水性與耐酸堿性能;
對外界溫度與外力具有一定的適用性;
整體性能好;
施工性能好
特性的要求：
屋面：耐候性、耐溫度、耐外力
地下防水工程：抗?jié)B性能、延伸率、不透水性
廚房、衛(wèi)生間：不透水性優(yōu)異、無接縫的涂膜防水層
外墻：耐候性、高延伸、抗下垂性的材料
水池：不透水性、高粘結(jié)性
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