詳情描述

2021年7月12日吳江區(qū)四季開源酒店輔房發(fā)生坍塌，事故發(fā)生后，江蘇省消防救援總隊共投入了500余名消防救援人員在現(xiàn)場緊張施救。經(jīng)全力搜救，失聯(lián)人員已全部救出，共搜尋出被困人員23人。其中：1人無傷已回家，5名受傷人員經(jīng)救治生命體征平穩(wěn)，17人遇難。截至14日9時，搜救工作全部結(jié)束。2021年7月14日，國務(wù)院安委會決定成立督辦組對江蘇蘇州吳江區(qū)四季開源酒店重大坍塌事故掛牌督辦。

7月16日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開深入開展房屋建筑安全隱患排查整治視頻會議，全力抓好房屋建筑安全隱患排查整治，堅決防范重特大安全事故，切實保障人民群眾生命和財產(chǎn)安全。

我公司具備10年資深檢測鑒定行業(yè)經(jīng)驗，擁有資深檢測鑒定和施工經(jīng)驗的技術(shù)人員和施工作業(yè)團(tuán)隊，擁有先進(jìn)的儀器設(shè)備;儀器種類齊全，快速出具有效權(quán)威房屋安全鑒定報告。

危房的形成, 歸納起來主要有以下七方面原因

一、房屋缺乏維修保養(yǎng)城鎮(zhèn)住房中,舊社會遺留下來的木結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)房屋占一半左右。長期以來, 公房部分由于房租太低, 以租不能養(yǎng)房, 造成房屋失修失養(yǎng)私房部分, 房主一般更沒有人力、財力進(jìn)行主要結(jié)構(gòu)的修繕。象病人一樣, 有病不及時治療,天長日久, 病情趨于惡化。從成都市八一年洪災(zāi)期間危房普查中發(fā)現(xiàn), 這類房屋占80%左右。

二、由于設(shè)計不恰當(dāng)、結(jié)構(gòu)不合理形成的危房長期以來, 在極左思潮的影響下, 不重視科學(xué)技術(shù), 片一面追求“ 低標(biāo)準(zhǔn), 低造價” ,如成都市在五十年代末, 六十年代初建的一批土坯墻承重樓房, 紅磚粉、磚扁殼結(jié)構(gòu)樓板, 拱足無圈梁等, 因結(jié)構(gòu)不合理, 建后十幾年, 便成了危房。

三、違反施工程序形成的危房由于片面追求施工速度, 沒有圖紙先施工, 或邊設(shè)計邊施工, 缺乏科學(xué)依據(jù), 往往也形成危房。四由自然力形成的危房指由于地震、風(fēng)、洪災(zāi)等自然災(zāi)害形成的危房。

五、由于用戶改變建筑物使用功能或超載使用形成的危房。

六、由于施工干擾形成的危房如新舊建筑物施工時, 間距太近, 改變了地基的應(yīng)力狀態(tài)等一, 容易造成原有建筑物的墻體開裂。

七、由蟲蛀形成的危房指白蟻、蛀蟲對木結(jié)構(gòu)建筑的破壞形成的危房。

危房鑒定的主要層次分為危險點、局部危房和整體危房。

按照規(guī)范，是根據(jù)危房構(gòu)件的百分率來判定整體危房，一般上部構(gòu)件或地基和基礎(chǔ)有80%構(gòu)件為危險構(gòu)件或者有引致整體性坍塌的構(gòu)件失效時，基本上可以評定為整體危房，實際中一般很少能到整體危房標(biāo)準(zhǔn)，更多的是局部危房和存在危險點。

危房鑒定有一點主觀性，因而經(jīng)驗就顯得尤為重要，掌握結(jié)構(gòu)基本概念，熟悉《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》主要要點，才不失為優(yōu)秀的危房鑒定專家。 鑒定依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99（2004年版）。適用于結(jié)構(gòu)簡單、傳力路線清晰的普通民用既有房屋的危險性鑒定，在房屋普查和危舊房改造工作中，結(jié)合《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》，對成片房屋進(jìn)行危舊房片的評定，配合查危房工作進(jìn)行房屋危險性鑒定和各種應(yīng)急鑒定。

蘇州市姑蘇區(qū)房屋安全檢測鑒定公司

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