詳情描述

瀍河危房鑒定中心地基基坑工程的鑒定
主要指為評定建筑工程地基、樁基方案、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)施工方案合理性、基坑施工質(zhì)量，或基坑建設(shè)資料缺失、基坑出現(xiàn)工程事故等而進(jìn)行的檢測鑒定。
按照相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，對擬鑒定基坑工程及其毗鄰建筑進(jìn)行調(diào)查，對基坑工程的各項(xiàng)檢測參數(shù)進(jìn)行檢測、分析，逐項(xiàng)查驗(yàn)，依據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際計(jì)算分析結(jié)果，綜合評判基坑工程的可行性、合理性及施工質(zhì)量等級，并提出合理的加固處理方案。

2021年7月19日新消息，據(jù)瀍河廠房鑒定檢測公司技術(shù)部門透露

瀍河危房鑒定中心工業(yè)建筑的可靠性鑒定，應(yīng)符合下列要求：
1、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定;
1)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí);
2)用途或使用環(huán)境改變時(shí);
3)進(jìn)行改造或增容、改建或擴(kuò)建時(shí);
4)遭受災(zāi)害或事故時(shí);
5)存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時(shí)。
2、在下列情況下，宜進(jìn)行可靠性鑒定：
1)使用維護(hù)中需要進(jìn)行常規(guī)檢測鑒定時(shí);
2)需要進(jìn)行、大規(guī)模維修時(shí);
3)其他需要掌握結(jié)構(gòu)可靠性水平時(shí)。
3、當(dāng)結(jié)構(gòu)存在下列問題且僅為局部的不影響建、構(gòu)筑物整體時(shí)，可根據(jù)需要進(jìn)行專項(xiàng)鑒定：
1)結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有專門要求時(shí);
2)結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時(shí);
3)結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時(shí);
4)結(jié)構(gòu)存在明顯振動(dòng)影響時(shí);
5)結(jié)構(gòu)需要長期監(jiān)測時(shí);
6)結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問題時(shí)。

老舊房屋房屋安全鑒定

隨著房屋的使用年限的增長，房屋逐步走向老齡化，這時(shí)就需要特別注意房屋的結(jié)構(gòu)安全，老舊房屋不像新建房屋一樣“強(qiáng)壯”，它會隨著時(shí)間的推移，許多的結(jié)構(gòu)部位、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、材料性能等都會發(fā)生退變，需適時(shí)的關(guān)注房屋的安全，定期對房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，可有效的監(jiān)控房屋的安全情況，及時(shí)的對存在隱患的房屋進(jìn)行修繕維護(hù)。

房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋建筑的類型、使用年限和已使用時(shí)間情況，定期的委托房屋安全鑒定公司進(jìn)行房屋安全鑒定檢測工作。

(一)房屋類型為：學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、商場、圖書館、公共魚樂場所、賓館、飯店以及客運(yùn)車站候車廳等人員密集的公共建筑場所應(yīng)當(dāng)每5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評估工作。

(二)當(dāng)房屋使用年限滿30年的居住型建筑應(yīng)當(dāng)進(jìn)行首次安全評估，以后應(yīng)當(dāng)每10年進(jìn)行次房屋安全鑒定評估。

(三)當(dāng)房屋達(dá)到所設(shè)計(jì)的使用年限仍需繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)每2年進(jìn)行次房屋安全鑒定評估。

(四)建立在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危險(xiǎn)地段的房屋建筑，應(yīng)當(dāng)每5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評估;

(五)當(dāng)房屋的梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件和陽臺、雨罩、空調(diào)外機(jī)支撐構(gòu)件等外墻構(gòu)件及地下室工程，使用滿30年應(yīng)當(dāng)進(jìn)行首次房屋安全鑒定評估，以后應(yīng)當(dāng)每10年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評估。

(六)當(dāng)房屋的建立懸桃挑陽臺、外惱、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，應(yīng)當(dāng)每10年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評估。

以上根據(jù)房屋類型、使用年限和已使用時(shí)間情況需要進(jìn)行房屋安全鑒定的情況，其實(shí)各地方住建主管部門早已有相關(guān)的規(guī)定。

除以上情況出現(xiàn)下列情形的也需委托房屋安全鑒定公司進(jìn)行房屋安全鑒定：

(一)房屋出現(xiàn)開裂、變形等結(jié)構(gòu)損傷等情況。

(二)房屋地基出現(xiàn)不均勻沉降。

(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、風(fēng)災(zāi)等自然災(zāi)害，可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損傷。

(四)房屋因火災(zāi)、爆炸、碰量、振動(dòng)等原因，可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損傷。

(五)房屋使用者或所有人擅自變動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

中的一些評判方法和評判系數(shù)取值就逐漸顯露出值得商榷之處，通過利用現(xiàn)場的無損傳感技術(shù)以及結(jié)構(gòu)系統(tǒng)特性分析。廠房變形測量主要包括廠房結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形測量和廠房整體變形測量，當(dāng)煙氣中SO2含量大于1000ppm燃煤含硫量大于1，中的一些評判方法和評判系數(shù)取值就逐漸顯露出值得商榷之處。對于螺栓對結(jié)構(gòu)適用性影響的檢測主要依靠外觀檢查，購房人懷疑和認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在質(zhì)量問題，根據(jù)中國城市危險(xiǎn)廠房管理規(guī)定危險(xiǎn)廠房是指。

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