詳情描述
滎陽戶外廣告牌檢測鑒定中心
抗震鑒定采用兩級鑒定法
對于后續(xù)使用年限30年的A類建筑，弟一級鑒定的工作量較少，容易掌握又確保安全。其中的有些項目不合格時，可在第二級鑒定中進一步判斷，有些項目不合格則必須處理。第二級鑒定是在弟一級鑒定的基礎(chǔ)上進行的，當(dāng)結(jié)構(gòu)的承載力較高時，可適當(dāng)放寬某些構(gòu)造要求;或者當(dāng)抗震構(gòu)造良好時，如砌體房屋有圈梁和構(gòu)造柱形成約束，其承載力的要求可酌情降低。
2021年7月20日新消息，據(jù)滎陽廠房鑒定檢測公司技術(shù)部門透露
滎陽戶外廣告牌檢測鑒定中心一、什么是廠房損壞趨勢檢測
1、廠房損壞趨勢檢測適用于因各種因素可能或已造成損壞需進行檢測監(jiān)測的廠房。
2、廠房損壞趨勢檢測應(yīng)通過對廠房產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的檢測監(jiān)測，評價廠房受相鄰工程等外部因素或設(shè)計、施工、使用等廠房內(nèi)在因素的影響。
3、廠房損壞趨勢檢測應(yīng)包括下列基本內(nèi)容：
二、初始檢測
1)應(yīng)據(jù)3.2節(jié)的要求進行廠房損壞趨勢檢測。
2)應(yīng)在能反應(yīng)廠房裂縫特征的部位設(shè)置裂縫監(jiān)測點，可采用貼石膏餅標(biāo)記或記號筆進行標(biāo)記。
3)應(yīng)在能反應(yīng)廠房位移特征的部位設(shè)置沉降、水平位移或傾斜監(jiān)測點。若廠房已設(shè)有沉降監(jiān)測點并保存完好，且有原始沉降觀測資料時，可利用已有的沉降觀測點。監(jiān)測點的位置、密度應(yīng)根據(jù)實際情況設(shè)置，每幢廠房監(jiān)測點不宜少于4個。
4)測量沉降、水平位移、傾斜監(jiān)測點的初值、應(yīng)重復(fù)測量不少于2次，取其平均值作為監(jiān)測初始值。
5)根據(jù)廠房的結(jié)構(gòu)情況及影響源特點，制定監(jiān)測方案;擬定監(jiān)測時間、期限、頻率和測量成果提交方式。在監(jiān)測過程中，根據(jù)變化情況，可做適當(dāng)調(diào)整。
6)根據(jù)廠房的結(jié)構(gòu)特點、完損程度、重要性及影響源特點等因素，確定相應(yīng)監(jiān)測參數(shù)的報警值。
三、損壞趨勢的監(jiān)測
7)每次監(jiān)測，應(yīng)采用相同的監(jiān)測方法，監(jiān)測人員應(yīng)相對固定，并應(yīng)同步記錄對應(yīng)影響因素的變化情況。
8)每次監(jiān)測，應(yīng)采用同一儀器設(shè)備，監(jiān)測前，應(yīng)進行檢驗校正。水準(zhǔn)儀測量精度不應(yīng)低于正負(fù)0.1mm，經(jīng)緯儀和電子全站儀精度不應(yīng)低于正負(fù)6”。
9)沉降監(jiān)測，應(yīng)符合13.2節(jié)的規(guī)定。
10)水平位移監(jiān)測網(wǎng)，可采用三角網(wǎng)、導(dǎo)線網(wǎng)等形式。
11)傾斜監(jiān)測，可采用經(jīng)緯儀、電子全站儀或吊垂線法施測。對整體剛度較好的廠房的傾斜監(jiān)測，可采用基礎(chǔ)差異沉降推算廠房傾斜值。
12)定期觀測記錄廠房損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。
13)及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值;發(fā)現(xiàn)異常情況，特別是監(jiān)測參數(shù)達(dá)到或超過報警值，應(yīng)及時通知委托方。
近日，在廣東一新建樓房出現(xiàn)了樓板角開裂、飄窗延邊“打釘”注膠、墻壁出現(xiàn)修復(fù)裂縫痕跡、陽臺天花板滲水、地下室滲水等情況，對此開發(fā)商回應(yīng)沒有質(zhì)量問題;拒絕第三方檢測機構(gòu)，顯然開發(fā)商心中有鬼!
業(yè)主代表表示，此前曾與火炬區(qū)質(zhì)監(jiān)站及開發(fā)商、承建商、設(shè)計院等進行三方協(xié)商會議，現(xiàn)場已敲定聘請第三方機構(gòu)進行檢測。對此，火炬區(qū)住建部回應(yīng)稱由于事權(quán)沒下放，目前已由市負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)跟進，但至今仍沒有回應(yīng)。
陳先生是該小區(qū)2幢的業(yè)主，他表示，自己是通過業(yè)主QQ群中發(fā)現(xiàn)樓盤有裂縫。“當(dāng)時沒想太多，估計是一兩戶的事情，我還抱有僥幸心理?！?0月11日上午9點半，他到達(dá)銷售中心了解情況，其間他申請看房，但卻被告知“沒有鑰匙”，“直到下午3點才讓我看房?！?/p>
他首先查看了自己的房子，發(fā)現(xiàn)房子如同部分業(yè)主所說的出現(xiàn)了裂縫?！霸谥魅朔靠匡h窗的樓板角上發(fā)現(xiàn)有一道裂縫，地面還有注膠的痕跡”，他認(rèn)為，這是屬于貫穿性裂縫。除了樓板裂縫外，他還發(fā)現(xiàn)自己飄窗的窗臺邊緣上有打釘和注膠的痕跡。除了自己家出現(xiàn)裂縫，他表示還跟其余業(yè)主查看其余單位，發(fā)現(xiàn)能進入查看的每一戶都有裂縫?！霸娇丛蕉啵睦镉悬c怕了”，他表示，自己去過的2幢、4幢和8幢都有這樣的情況，其中8幢已經(jīng)被修復(fù)完畢，聽部分業(yè)主反映3幢也有類似的情況，出現(xiàn)裂縫的戶數(shù)“至少有20戶以上”?！叭绻墙Y(jié)構(gòu)性裂縫，那就麻煩了?！睆氖卵b修行業(yè)的陳先生認(rèn)為，這些裂縫都是結(jié)構(gòu)性裂縫，即便開發(fā)商主動進行修復(fù)，每年都有繼續(xù)開裂的可能。他希望能夠退房，即便不能退房，也根據(jù)現(xiàn)場的情況做房屋折價賠償處理。
于是在11日當(dāng)日，他們與開發(fā)商進行了溝通?！爱?dāng)時開發(fā)商也承認(rèn)在8月份的時候發(fā)現(xiàn)有裂縫，還說會與我們繼續(xù)溝通?！标愊壬硎?。此外，他告訴記者，合同上通知是9月30日前房，但到了約定的收房時間卻沒有收到任何書面、、郵件、電話的正式通知，直到現(xiàn)在為止，也沒有就收樓日期進行合理解釋。
2棟的業(yè)主謝女士來自茂名，60多歲的她表示，因為喜歡中山的環(huán)境，加上自己身體不好，所以選擇把自己茂名老家的房子賣掉，與女兒一起在領(lǐng)秀城買了兩套房。“但我萬萬想不到會出現(xiàn)裂縫?！彼硎?。就在10月11日，由于遲遲沒有收到收樓通知，她想去現(xiàn)場看看房子，當(dāng)時并沒有意識到房子出現(xiàn)問題?！拔沂呛髞韽默F(xiàn)場一些業(yè)主發(fā)的圖片才知道房屋有裂縫，但當(dāng)時出于對開發(fā)商的信任，認(rèn)為房子應(yīng)該沒有問題。”但后來有部分業(yè)主拿到房屋鑰匙，她跟過去看，才發(fā)現(xiàn)不少房屋有裂縫。“我只看了2幢，從12樓一路看到1樓，只要能看到的都去看了，都有裂縫?！彼硎?，自己當(dāng)時看到有約16戶出現(xiàn)裂縫，而且均無一例外地在主臥室靠飄窗的角落出現(xiàn)裂縫。為了了解房屋裂縫的原因，曾是物理老師的謝女士通過各種渠道了解裂縫的成因?！伴_發(fā)商說是溫度裂縫，但我查過，只有內(nèi)外溫度超過25攝氏度才會出現(xiàn)大規(guī)模的溫度裂縫，但從建設(shè)期間的溫度、濕度來觀察，都沒有達(dá)到形成溫度裂縫的條件?！彼€分析，目前開裂主要集中在所有房屋單元的主臥室樓板角上，估計有可能是樁基沉降讓柱梁產(chǎn)生了對角線方向的外作用力，使得樓板角撕裂造成了現(xiàn)在看到的樓板角斜45度角的開裂。
2棟業(yè)主李先生告訴記者，他所看到的情況與謝女士、陳先生等業(yè)主的情況相近，還質(zhì)疑開發(fā)商企圖隱瞞實情?！拔沂窃?月15日買的房子，當(dāng)時先交了弟一筆首付款，在10月11日的時候，才交第二筆首付款?！彼Q，就在交第二筆首付款當(dāng)日自己在現(xiàn)場看到有多個業(yè)主在售樓部現(xiàn)場，自己的老婆去問銷售人員“這是在干什么”時，被告知是“業(yè)主在搞活動”?！皩嶋H上他們是在維權(quán)，我們當(dāng)時沒有詳細(xì)去問?！焙髞碛袠I(yè)主告訴他們房子出現(xiàn)裂縫，他們此時已經(jīng)把首付款交齊。隨后他們跟隨現(xiàn)場的業(yè)主去看房子情況，如陳先生和謝女士所說的，所見的房子均出現(xiàn)了裂縫?！爱?dāng)時很怕，就趕緊看自己的房子怎樣，沒想到也裂了。”他表示，現(xiàn)場除了出現(xiàn)樓板裂縫外，還發(fā)現(xiàn)墻壁出現(xiàn)了兩道近3米長的縱向修補痕跡：“上面也是裂縫，但是已經(jīng)被水泥覆蓋，看不到裂縫了，但依舊能看到痕跡?！笨赐攴慨?dāng)日，他就立刻填寫《業(yè)主意見反饋表》提出自己對裂縫的質(zhì)疑，但卻一直沒有回復(fù)，而自己一度簽過的退房申請也沒有回復(fù)?！艾F(xiàn)在看來，蕞擔(dān)心是樁基組處理不當(dāng)產(chǎn)生了不均勻沉降，這個問題會延伸到結(jié)構(gòu)上，一般沉降的穩(wěn)定期需要3年，但再嚴(yán)重的話估計很不樂觀?！睆氖陆ㄖ袠I(yè)的李先生擔(dān)憂地表示。
有業(yè)主表示，雖然裂縫得到了修補，但并不代表修復(fù)就算完成?！?幢是蕞早完成修復(fù)的，我在修復(fù)后去看又有新的裂縫。”也在從事樓盤開發(fā)工作的梅先生表示，自己自從知道樓房出現(xiàn)裂縫，沒有太放在心上?！俺霈F(xiàn)一兩條裂縫那是正常的，這是建筑行業(yè)的通病，一般是(樓房)養(yǎng)護沒做好，但是我是從7樓一路看到21樓，每一層都出現(xiàn)了開裂的情況，這已經(jīng)不是建筑通病能解釋了?！彼硎荆?dāng)他弟一次看到8幢現(xiàn)場時，8幢已經(jīng)修復(fù)完畢，只剩下一些修復(fù)痕跡。
在10月18日，他再次去現(xiàn)場看自己房屋的情況，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場又出現(xiàn)新的裂縫?！斑@些裂縫都是肉眼能看見的，天花板只是重新刷了一層薄薄的白色膩子，所以一裂就看到了?！彼硎?，在與開發(fā)商溝通時，對方稱8月份發(fā)現(xiàn)80%的裂縫，10月份發(fā)現(xiàn)20%，“這不是證實房屋繼續(xù)開裂嗎?我咨詢過我所在的公司工程部人員，認(rèn)為不安全，不敢入住。
實際上像這樣的事情已經(jīng)發(fā)生了不少，但是蕞后大多數(shù)人都是吃了個啞巴虧，由于各種原因事情不了了之，可能辛苦賺錢買的房子就這么廢了，這樣的事情同樣也是在提醒著我們，在買房之前做好房屋質(zhì)量檢測，避免被一些不良開發(fā)商乘虛而入，導(dǎo)致財產(chǎn)的損失。
或者按照所在地區(qū)的氣象部門的歷史資料進行取值，變形縫高低聯(lián)跨的建筑物應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積;其高低跨內(nèi)部連通時，可采取在橋跨范圍內(nèi)滿鋪15號片石混凝土的方法進行加固，通過對地面沉降觀測點來反映土體沉降對市政管線的影響;在施工之后，混凝土鋼筋保護層厚度檢測采用鋼筋位置測定儀進行鋼筋保護層厚度的檢測。影響廠房的適用性及美觀;框架結(jié)構(gòu)中容易造成圍護結(jié)構(gòu)連接處的損傷，而構(gòu)件本身的穩(wěn)定主要由構(gòu)件組成部分的自身剛度來，對與建筑工程相關(guān)的問題進行鑒定并提供鑒定意見的活動，
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