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柳州市廠房安全檢測鑒定機構(gòu)

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為什么要進行廠房荷載鑒定？

1）廠房改造

廠房在改造裝修等，可能會改變廠房結(jié)構(gòu)，需要進行檢測鑒定，判斷改造后的廠房能否滿足現(xiàn)在荷載要求。

2）增加設(shè)備儀器

隨著生產(chǎn)規(guī)模的擴大，廠房經(jīng)常需要增加設(shè)備，而增加后的樓板能否滿足荷載要求，需要重新進行鑒定。

3）廠房改變用途

廠房由倉庫轉(zhuǎn)變成生產(chǎn)車間，由倉庫轉(zhuǎn)變成員工宿舍等，改變用途擔(dān)心廠房荷載，都需要進行荷載鑒定。

4）廠房年久老化

廠房隨著使用年限的增加，存在很多安全隱患，例如鋼結(jié)構(gòu)出現(xiàn)腐蝕，樓板出現(xiàn)裂縫，機器長期振動對樓板產(chǎn)生影響等，都需要進行廠房荷載鑒定，以確保廠房能夠安全使用。

5）出現(xiàn)災(zāi)害

廠房經(jīng)常會出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)、雪災(zāi)等災(zāi)害，這些都會影響廠房的結(jié)構(gòu)安全，從安全生產(chǎn)角度考慮，廠房荷載鑒定都是必須的。

鋼結(jié)構(gòu)廠房改變使用功能或者荷載明顯變大的情況下，是必須進行廠房承載力檢測的。若是廠房內(nèi)產(chǎn)生振動的設(shè)備過多，振動的時間過長，不僅需要做廠房承重檢測，還要做廠房安全檢測。以確保鋼結(jié)構(gòu)廠房能夠承受多大荷 載，現(xiàn)階段廠房是否安全，以及日后能否繼續(xù)在過大荷載及振動下正常使用。

柳州市廠房安全檢測鑒定機構(gòu)

房屋完損檢測等級的劃分有哪些 

等級的劃分 

根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三部分各項目完好損壞程度，房屋完損等級分為五個等級： 

(1)完好房：結(jié)構(gòu)完好，裝修完好，設(shè)備完好，且房屋各部分完好無損，無需修理或經(jīng)過一般小修就能正常使用。 

(2)基本完好房：結(jié)構(gòu)基本完好，少量構(gòu)件有輕微損壞;裝修基本完好，小部分有損壞，油漆缺乏保養(yǎng)，小部分裝飾材料老化、損壞;設(shè)備基本完好，部分設(shè)備有輕微損壞。房屋損壞部分不影響房屋正常使用，一般性維修可修復(fù)。

(3)一般損壞房：結(jié)構(gòu)一般性損壞，部分構(gòu)件損壞或變形，屋面局部滲漏，部分結(jié)構(gòu)變形，有裂縫;裝修局部有破損，油漆老化，抹灰和裝飾磚小面積脫落，門窗有破損;設(shè)備部分損壞、老化、殘缺、不能正常使用，管道不夠通暢，水電等不能正常使用。房屋需進行中修或局部大修、更換部分構(gòu)件才能正常使用。 

(4)嚴(yán)重?fù)p壞房：結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞，結(jié)構(gòu)有明顯變形或損壞，屋面嚴(yán)重滲漏，構(gòu)件嚴(yán)重?fù)p壞;裝修嚴(yán)重變形、破損，裝飾材料嚴(yán)重老化、脫落，門窗嚴(yán)重松動、變形或腐蝕;設(shè)備陳舊不齊全，管道嚴(yán)重堵塞，水、衛(wèi)、電等設(shè)備殘缺不全或損壞嚴(yán)重。房屋需進行全面大修、翻修或改建，才能正常使用。 

(5)危險房：指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。 

由于混凝土鋼筋銹蝕，使鋼筋有效截面面積減小，鋼筋與混凝土握裹力消弱，房屋的結(jié)構(gòu)承載力就會下降，并誘發(fā)其他形式的裂縫，加劇鋼筋銹蝕，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)破壞，房屋安全鑒定是可以有效的監(jiān)測到在房屋建筑中鋼筋混凝土 的破壞程度、形式，由此可見房屋安全鑒定的重要性。

房屋安全是房屋建筑工程質(zhì)量的核心體現(xiàn)，定期對房屋進行房屋安全鑒定可有對房屋維護提出合理的建議，特別是使用年限較舊的房屋，其房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件遠(yuǎn)不如新鑒房屋“強壯”，及時查出并更換老化的房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件，使 房屋處于安全實用的狀態(tài)，延長房屋壽命，保證房屋安全質(zhì)量。

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