詳情描述
屋質(zhì)量綜合檢測(cè)和工程技術(shù)相關(guān)知識(shí)
1 何謂既有建筑物?
回答：已建成且已投入使用的建筑物。
2 既有建筑物可靠性鑒定分為哪幾類?
回答：可分為安全性鑒定和正常使用性鑒定、耐久性鑒定，必要時(shí)尚應(yīng)進(jìn)行抗災(zāi)害能力鑒定。
3 何謂危險(xiǎn)房屋?
回答：系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。
4 何時(shí)應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定?
回答：房屋抗震鑒定適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋。在地區(qū)，結(jié)構(gòu)不發(fā)生改動(dòng)的房屋抗震性能評(píng)估按《現(xiàn)有建筑物抗震鑒定與加固規(guī)程》(DGJ08081)的要求執(zhí)行;結(jié)構(gòu)擬發(fā)生改動(dòng)的房屋按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(DGJ08-9)的要求執(zhí)行。
5 何為房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)?
回答：房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)是指對(duì)房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)，建立和完善房屋檔案，評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量。主要適用于歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進(jìn)行檢測(cè)的房屋。
6 市歷史建筑檢測(cè)有哪些依據(jù)?
回答：1)《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》(DGJ08-79-2008)
2)《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(DG/TJ08-804-2005)
3)《市歷史建筑檢測(cè)與評(píng)定指南》
4)《歷史建筑修繕技術(shù)規(guī)程》(DGJ08-108)
7 對(duì)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，如何處置?
回答：對(duì)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，一般有四類處理意見(jiàn)：
1)觀察使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋;
2)處理使用：適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋;
3)停止使用：適用于已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危機(jī)相鄰建筑和影響他人安全的房屋;
4)整體拆除：適用于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。
8 何種情況下應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)?
回答：當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)：
1)建筑物擬改變用途、改變使用條件和使用要求時(shí);
2)擬對(duì)建筑物進(jìn)行加層、插層或其他形式結(jié)構(gòu)改造時(shí);
3)擬對(duì)建筑物進(jìn)行整體移位時(shí);
4)周邊環(huán)境變化(如一定范圍內(nèi)有地下工程施工時(shí))可能或正對(duì)建筑物產(chǎn)生損傷時(shí);
5)建筑物本身出現(xiàn)明顯結(jié)構(gòu)功能退化現(xiàn)象或有明顯變形(傾斜、開(kāi)裂等);
6)房屋在進(jìn)行置換、買(mǎi)賣(mài)、租賃時(shí)(必要時(shí));
7)由于設(shè)計(jì)、施工或使用原因?qū)ㄖ镔|(zhì)量產(chǎn)生懷疑并引起糾紛時(shí);
8)出于保護(hù)要求，需要了解保護(hù)性建筑的建筑、結(jié)構(gòu)和裝修狀況;
9)建筑物大修前檢測(cè);
10)重要建筑物定期檢查;
11)其他可能的原因。
9 房屋完損檢測(cè)包括的內(nèi)容一般有哪些?
回答：房屋完損狀況檢測(cè)一般包括以下主要內(nèi)容：
1)調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)
資料信息;
2)調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況;
3)檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙(文字)資料記載的一致性;
4)檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;
5)檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降;
6)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件(墻體、樓屋面等)、裝飾裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物(室外地坪、
排水溝、臺(tái)階)的損壞部位、范圍和程度;
7)分析房屋損壞原因;
8)綜合評(píng)定房屋完損狀況。
10 房屋安全檢測(cè)包括的內(nèi)容一般有哪些?
回答：房屋安全狀況檢測(cè)一般包括以下主要內(nèi)容：
1)調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資
料信息;
2)調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況;
3)檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙(文字)資料記載的一致性;
4)檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;
5)檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降;
6)調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題;
7)調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等;
8)抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)
構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì);
9)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能;
10)必要時(shí)可檢測(cè)結(jié)構(gòu)上的荷載或作用;
11)必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況;
12)必要時(shí)可通過(guò)荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能;
13)當(dāng)有較大動(dòng)荷載時(shí)應(yīng)測(cè)試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動(dòng)力反映和動(dòng)力性能。
11 房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)一般包括哪些內(nèi)容?
回答：房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)一般包括以下主要內(nèi)容：
(1)初始檢測(cè)
1)對(duì)房屋進(jìn)行完損檢測(cè);
2)在房屋裂縫敏感部位設(shè)置裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn);
3)在能反映房屋位于特性的部位設(shè)置沉降、水平位移和傾斜監(jiān)測(cè)點(diǎn)。
(2)損壞趨勢(shì)監(jiān)測(cè)
定時(shí)、定人、定儀器對(duì)房屋傾斜、沉降、水平位移進(jìn)行監(jiān)測(cè)。發(fā)現(xiàn)異常情況，特別是監(jiān)測(cè)參數(shù)達(dá)到或超過(guò)報(bào)警值，應(yīng)及時(shí)通知委托方。
(3)復(fù)測(cè)
1)復(fù)測(cè)應(yīng)在影響源基本穩(wěn)定后進(jìn)行;
2)完損狀況檢測(cè);
3)計(jì)算房屋沉降、水平位移、傾斜累計(jì)值;
4)分析房屋損壞原因，提出相應(yīng)的處理措施。
12 房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)一般包括哪些內(nèi)容?
回答：房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)一般包括以下主要內(nèi)容：
1)調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)
資料信息;
2)調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況;
3)檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙(文字)資料記載的一致性;
4)檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;
5)檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降;
6)分析委托人提供的改造方案;
7)抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體
結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì);
8)根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范對(duì)房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載力進(jìn)行驗(yàn)算;
9)對(duì)房屋進(jìn)行抗震鑒定;
10)綜合評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性。
13 房屋抗震能力檢測(cè)鑒定一般包括哪些內(nèi)容?
回答：房屋抗震能力檢測(cè)一般包括以下主要內(nèi)容：
1)對(duì)房屋進(jìn)行完損檢測(cè);
2)調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題;
3)調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等;
4)抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體
結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì);
5)了解地基是否存在液化可能性;
6)結(jié)構(gòu)布置、連接節(jié)點(diǎn)、抗震改造措施;
7)圍護(hù)結(jié)構(gòu)與主體承重結(jié)構(gòu)間的連接情況;
8)非結(jié)構(gòu)構(gòu)件以及伸出墻面的裝飾件、件的工作狀況;
9)抗震性能評(píng)定。結(jié)構(gòu)不發(fā)生改動(dòng)時(shí)，可按抗震鑒定規(guī)范進(jìn)行評(píng)定;當(dāng)結(jié)構(gòu)發(fā)生改變時(shí)，應(yīng)按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行評(píng)定。
本學(xué)校幼兒園房屋鑒定項(xiàng)目位于某市區(qū)，據(jù)悉建于80年代，該建筑為一幢四層混合結(jié)構(gòu)建筑物。該房屋主體結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土柱、梁、板、磚墻承重，以180mm、240mm厚磚墻圍護(hù)。為了解現(xiàn)時(shí)該建筑的安全狀況及是否屬于危房，受甲方的委托，由我司派員對(duì)該建筑進(jìn)行房屋完損性鑒定，記錄現(xiàn)時(shí)房屋完損情況。本次所鑒定房屋為該房屋整幢，總鑒定面積約為1510平方米。
鑒定學(xué)校幼兒園房屋主要現(xiàn)狀
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查情況，現(xiàn)狀情況如圖所示。
承重結(jié)構(gòu)梁、板、柱、磚墻及圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體、地面面層、室內(nèi)外裝修發(fā)現(xiàn)明顯損壞情況。
房屋鑒定結(jié)論
綜合現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)結(jié)果分析，依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-2016)第3.2條之規(guī)定，對(duì)該房屋的危險(xiǎn)性進(jìn)行綜合評(píng)定：
1、地基危險(xiǎn)性鑒定
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的檢查、檢測(cè)，依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-2016)第4.2條之規(guī)定，該房屋的地基評(píng)定為非危險(xiǎn)狀態(tài)。
2、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定
弟一層次評(píng)定：
①該房屋上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)有因基礎(chǔ)承載能力不足而引起的變形、開(kāi)裂等損壞現(xiàn)象，不構(gòu)成危險(xiǎn)點(diǎn)，基礎(chǔ)構(gòu)件評(píng)定為非危險(xiǎn)構(gòu)件;
②二、三層、屋面層多處樓板有開(kāi)裂現(xiàn)象，且有保護(hù)層剝落鋼筋外露銹蝕現(xiàn)象，構(gòu)成危險(xiǎn)點(diǎn)，混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件;
③各層房屋墻體有多處開(kāi)裂滲水現(xiàn)象，三、四層墻體有砂漿粉化現(xiàn)象，構(gòu)成危險(xiǎn)點(diǎn)，砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件;
④?chē)o(hù)墻體有多處開(kāi)裂現(xiàn)象，且有滲水跡象，構(gòu)成危險(xiǎn)點(diǎn)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件。
第二層次評(píng)定：
①基礎(chǔ)層危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為Au級(jí);
②弟一層危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí);
③第二層危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為Cu級(jí);
④第三層危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為Cu級(jí);
⑤第四層危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為Cu級(jí)。
第三層次評(píng)定：
根據(jù)上述的評(píng)定結(jié)果，依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-2016)第6.3.6條之規(guī)定，該房屋的危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為C級(jí)。部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成局部危房。
四房屋鑒定處理意見(jiàn)
根據(jù)房屋目前情況：
建議聘請(qǐng)相關(guān)資質(zhì)的加固公司對(duì)該房屋進(jìn)行加固處理，若加固費(fèi)用過(guò)高，或無(wú)較大加固價(jià)值，可考慮拆除重建處理。
評(píng)級(jí)解釋
A級(jí)：無(wú)危險(xiǎn)構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求;
B級(jí)：個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本能滿足安全使用要求;
C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成局部危房;
D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房。
湖濱工業(yè)廠房承重檢測(cè)鑒定中心近年來(lái)，地震、洪水等自然災(zāi)害在我國(guó)時(shí)有發(fā)生，給人們的生活和經(jīng)濟(jì)方面帶來(lái)了很大影響，所以在進(jìn)行廠房建筑時(shí)，抗震抗災(zāi)方面越來(lái)越引起了人們的重視，做好檢測(cè)，防止意外給人們帶來(lái)巨大的傷害。那么，廠房抗震檢測(cè)主要包括那幾方面呢?
一、了解廠房的廠房地址勘察包括，廠房的竣工圖紙以及在工程驗(yàn)收的時(shí)候簽收的文件等資料，同時(shí)要進(jìn)行工程的地址勘察。
二、要針對(duì)廠房的基礎(chǔ)和承重結(jié)構(gòu)等方面進(jìn)行的檢查和記錄，針對(duì)圍護(hù)的結(jié)構(gòu)如果有破損，要記錄破損的部位，范圍和程度。
三、針對(duì)廠房?jī)?nèi)的結(jié)構(gòu)布置，結(jié)構(gòu)特點(diǎn)等進(jìn)行調(diào)查分析，同時(shí)要審核廠房的抗震承載能力。
四、對(duì)廠房現(xiàn)階段的整體抗震能力進(jìn)行分析，并且做出評(píng)估，如果發(fā)現(xiàn)有不符合抗震要求的方面，要按照實(shí)際情況和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)做出必要的抗震加固措施，制定有效的抗震減災(zāi)對(duì)策，蕞大程度的減少意外的發(fā)生。
五、對(duì)進(jìn)行了改建和廠房，按照《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》，重新進(jìn)行抗震能力的檢測(cè)。
廠房抗震檢測(cè)不管是對(duì)工廠本身還是對(duì)工人，都是其保障生命和財(cái)產(chǎn)安全的重要方面，千萬(wàn)馬虎不得。
湖濱工業(yè)廠房承重檢測(cè)鑒定中心在下列情況下，宜進(jìn)行房屋質(zhì)量安全鑒定：
1)使用維護(hù)中需要進(jìn)行常規(guī)檢測(cè)鑒定時(shí);
2)需要進(jìn)行、大規(guī)模維修時(shí);
3)其他需要掌握結(jié)構(gòu)可靠性水平時(shí)。
湖濱工業(yè)廠房承重檢測(cè)鑒定中心廣告牌連接結(jié)構(gòu)檢測(cè)要求
廣告牌連接結(jié)構(gòu)檢查可分為焊接連接檢測(cè)，焊釘(螺柱)連接檢測(cè)，螺栓連接檢測(cè)，高強(qiáng)度螺栓連接檢測(cè)等項(xiàng)目。對(duì)于需要在沒(méi)有設(shè)計(jì)要求的廣告牌檢測(cè)，其中完全焊接和設(shè)計(jì)的弟一和第二焊縫的強(qiáng)對(duì)接焊縫的質(zhì)量，可以使用超聲波探傷方法進(jìn)行測(cè)試。試驗(yàn)應(yīng)符合下列要求：
1、超聲波探傷方法和焊縫內(nèi)部缺陷分類應(yīng)按照《鋼焊縫手工超聲波探傷方法及質(zhì)量分級(jí)法》GB11345進(jìn)行。
2、采用抽樣方法測(cè)試焊縫外觀質(zhì)量時(shí)，也可根據(jù)客戶認(rèn)可的范圍采用抽查方法。焊縫尺寸和外觀缺陷的質(zhì)量檢驗(yàn)方法和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照GB 50205《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定進(jìn)行。
3、焊接接頭的機(jī)械性能可以通過(guò)攔截試樣進(jìn)行測(cè)試，但應(yīng)采取措施確保安全。焊接接頭力學(xué)性能的測(cè)試分為拉伸，面彎和后彎。每個(gè)測(cè)試項(xiàng)目可以取兩個(gè)樣本。焊接接頭的取樣和檢驗(yàn)方法應(yīng)按照GB 2649《焊接接頭機(jī)械性能試驗(yàn)取樣方法》，《焊接接頭拉伸試驗(yàn)方法》GB2651和《焊接接頭彎曲及壓扁試驗(yàn)方法》GB2653進(jìn)行，焊接接頭拉伸試驗(yàn)接頭的合格性不得低于底座的強(qiáng)度。
信息由用戶自行發(fā)布，采用請(qǐng)謹(jǐn)慎，我們鼓勵(lì)您當(dāng)面交易。 加固之家網(wǎng)只為傳遞信息，我們不做任何雙方證明，也不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 信息轉(zhuǎn)載，請(qǐng)標(biāo)明來(lái)源于http://wpsc.com.cn/info-82711.html
