詳情描述

金水鋼結(jié)構(gòu)廠房安全評(píng)估中心廠房安全檢測(cè)內(nèi)容：
調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息
調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；
檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；
檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降；
調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；

2021年7月30日新消息，據(jù)金水廠房鑒定檢測(cè)公司技術(shù)部門透露

金水鋼結(jié)構(gòu)廠房安全評(píng)估中心工業(yè)建筑的可靠性鑒定，應(yīng)符合下列要求：
1、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定;
1)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí);
2)用途或使用環(huán)境改變時(shí);
3)進(jìn)行改造或增容、改建或擴(kuò)建時(shí);
4)遭受災(zāi)害或事故時(shí);
5)存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時(shí)。
2、在下列情況下，宜進(jìn)行可靠性鑒定：
1)使用維護(hù)中需要進(jìn)行常規(guī)檢測(cè)鑒定時(shí);
2)需要進(jìn)行、大規(guī)模維修時(shí);
3)其他需要掌握結(jié)構(gòu)可靠性水平時(shí)。
3、當(dāng)結(jié)構(gòu)存在下列問題且僅為局部的不影響建、構(gòu)筑物整體時(shí)，可根據(jù)需要進(jìn)行專項(xiàng)鑒定：
1)結(jié)構(gòu)存在明顯振動(dòng)影響時(shí);
2)結(jié)構(gòu)需要長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)時(shí);
3)結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有專門要求時(shí);
4)結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時(shí);
5)結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時(shí);
6)結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問題時(shí)。
對(duì)廠房進(jìn)行完損狀況檢測(cè)，出具廠房安全檢測(cè)鑒定報(bào)告，鋼結(jié)構(gòu)建筑工程檢測(cè)鑒定認(rèn)可房屋檢測(cè)單位，公司擁有先進(jìn)、齊全的房屋質(zhì)量檢測(cè)儀器設(shè)備和一批具有博士、碩士等高學(xué)歷的房屋檢測(cè)領(lǐng)域的專家教授。業(yè)務(wù)范圍包括房屋完損狀況檢測(cè)、房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變、綜合檢測(cè)及其它類型房屋檢測(cè)。專注從事住宅、別墅、商場(chǎng)、寫字樓等各類民用建(構(gòu))筑和大型工業(yè)廠房等質(zhì)量檢測(cè)。房屋檢測(cè)站所有成員均有多年的建筑結(jié)構(gòu)、材料、施工等從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，提供優(yōu)質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)，贏得廣泛贊譽(yù)。
1、工程師現(xiàn)場(chǎng)勘探;
2、制定檢測(cè)鑒定方案(根據(jù)國(guó)家房屋檢測(cè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，例如：《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》等);
3、廠房建筑、結(jié)構(gòu)布置及構(gòu)件尺寸核對(duì);
4、廠房柱底相對(duì)沉降檢測(cè)及柱傾斜檢測(cè);
5、對(duì)廠房進(jìn)行完損狀況檢測(cè);
6、廠房結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算分析;
7、廠房構(gòu)造措施分析;
8、出具廠房安全檢測(cè)鑒定報(bào)告。 鋼結(jié)構(gòu)廠房在使用過程中，若發(fā)現(xiàn)廠房鋼結(jié)構(gòu)接縫開裂，出現(xiàn)銹蝕，螺栓連接節(jié)點(diǎn)松動(dòng)等問題時(shí)，要引起足夠重視，并且需要找有房屋檢測(cè)資質(zhì)的企業(yè)對(duì)廠房進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定，及時(shí)發(fā)現(xiàn)廠房中存在的安全隱患，針對(duì)問題進(jìn)行相應(yīng)的加固修補(bǔ)，以免對(duì)日后的正常生產(chǎn)造成不良影響。

情況1 此處房屋為磚混結(jié)構(gòu)，部分基礎(chǔ)建于河道上，原三層，后加蓋一層，在河水的沖刷下，地基基礎(chǔ)部分沖毀下沉變形，引起墻體開裂，存在超負(fù)荷使用等問題。

情況2 此處房屋也是三層磚混結(jié)構(gòu)，采用毛石基礎(chǔ)，無地梁和圈梁，未設(shè)置構(gòu)造柱，樓板為多孔板，承重墻為空斗墻，墻體出現(xiàn)裂縫，門開啟不順，說明房屋有沉降，整體穩(wěn)定性差。

情況3 此處房屋存在多個(gè)問題，同樣是磚混結(jié)構(gòu)，地上三層，并設(shè)置了半地下室，毛石基礎(chǔ)，地下室墻為實(shí)砌，一到三層為空斗墻，無圈梁、構(gòu)造柱。該房屋屬于插縫后建，與相鄰房屋墻體搭接不合理，墻體有通縫;門窗過梁偏小;樓梯間無承重墻;墻體出現(xiàn)多處裂縫并滲水。

文成農(nóng)民自建房坍塌事件發(fā)生之后，引發(fā)了人們對(duì)老舊房屋質(zhì)量安全的關(guān)注。如何判別房屋是否存在安全隱患?是否需要危房鑒定?如何申請(qǐng)危房鑒定?

要判斷房子是不是危房，可以先了解房子的房齡。上世紀(jì)90年代之前的房子基本是砌體結(jié)構(gòu)，也就是磚混結(jié)構(gòu)為主，比如市區(qū)水心、上陡門一帶的老房子。那個(gè)年代的房子抗震的標(biāo)準(zhǔn)不高，砂漿、強(qiáng)度、磚的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不一，相對(duì)來說安全度會(huì)差一些。而2000年之后建造的房子為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)也有所提高，在質(zhì)量、結(jié)構(gòu)體系、安全度方面都會(huì)高一些。

鑒定危房看傾斜度和開裂情況

要確認(rèn)房屋安全狀況，房子的傾斜度、墻體等部位開裂情況是zui直觀、肉眼能夠觀察到的狀況。

傾斜一般與沉降有關(guān)，要看房子有沒有沉降，以及房子沉降了以后有沒有傾斜，可以從稍遠(yuǎn)處看房子有沒有向一邊歪或者斜。其次，要看房子和地面之間的位置關(guān)系，有沉降的房子，房子會(huì)往路面方向傾斜。同時(shí)，要看墻體有沒有裂縫，一般沉降的房子墻體裂縫會(huì)是斜的，斜裂縫大小都會(huì)影響房子的安全性。

市民在觀察自住或是租住的房子時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)墻體是無規(guī)則的粉刷龜裂，那是沒有問題的;如果是墻體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)斜裂縫，建議找專門的鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。

鑒定危房看有否違章加層

有違章加層的房屋，不管是地基基礎(chǔ)還是上部結(jié)構(gòu)承載力，都會(huì)有不同程度的不足。通俗地說，就是違法加層的部分，會(huì)增加結(jié)構(gòu)承載力的額外負(fù)擔(dān)，具有安全隱患。

此外，有人在裝修店面時(shí)將頂天立地通天房的邊間墻體拆掉用于做櫥窗或卷簾門，將戶與戶之間的墻體拆掉用于把小店面并成大店面，殊不知被拆除的承重墻承擔(dān)著上部墻體及上部其他構(gòu)件的重量，一旦拆改，拆改部分上方的墻體自重活動(dòng)荷載等重量將失去承載支點(diǎn)，整體性好的房屋其墻體會(huì)受到額外的荷載作用造成使用年限變短，整體性差的房屋將導(dǎo)致倒塌。

鑒定危房如何申請(qǐng)鑒定房屋

如果你的房屋基礎(chǔ)有明顯沉降，或者磚柱出現(xiàn)磚塊缺失、開裂，樓板與墻體的連接處出現(xiàn)裂縫，梁底、梁側(cè)出現(xiàn)裂縫，一定要多留個(gè)心眼，建議盡快去申請(qǐng)危房鑒定。

那么，市民如何申請(qǐng)鑒定房屋?據(jù)市住建委發(fā)布的通知，市民可向當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T備案并持有安全鑒定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)提出房屋安全鑒定申請(qǐng)。目前，溫州地區(qū)具有安全鑒定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)共有70多家。

鑒定危房危房等級(jí)劃分

《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果分ABCD四個(gè)等級(jí)：

A不是危房，質(zhì)量很好;

B個(gè)別構(gòu)件有點(diǎn)問題，但是不影響主體結(jié)構(gòu)，不影響居住;

C部分承重結(jié)構(gòu)的承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房;

D就是指房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，而且基本沒有加固的價(jià)值，居民要馬上撤離。

各墻段的高寬比不宜小于2;抗震墻洞口宜上下對(duì)齊?；炷翗?gòu)件可采用鋼筋應(yīng)力計(jì)或混凝土應(yīng)變計(jì)等量測(cè)?？梢砸髲S房產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)部門出面干涉制止;對(duì)已經(jīng)造成后果者，以外鋪的方式重新鋪設(shè)管線可以是某一段管線，此類型廠房主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新廠房增大荷載等，集中荷載作用處和管線集中處的砌體工作狀態(tài)等，而確定責(zé)任人及其行為是否為廠房損壞結(jié)構(gòu)傾斜，熱源溫度高即使作用時(shí)間不長(zhǎng)也可能引起開裂，

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