詳情描述

房屋在使用過程中出現(xiàn)裂縫是不可避免的，當(dāng)然一定程度的裂縫是可以接受的，一般正常使用條件下房屋大裂縫寬度的控制標(biāo)準為0.3mm，當(dāng)房屋裂縫*出0.3mm時則會造成房屋結(jié)構(gòu)承載能力降低，結(jié)構(gòu)可靠度下降，有的雖對房屋承載力無多大影響。

房屋安全鑒定

 但會出現(xiàn)諸如混凝上保護層脫落、鋼筋銹蝕加速和混凝土碳化，降低結(jié)構(gòu)的耐久性或發(fā)生滲漏等影響房屋正常使用。當(dāng)裂縫寬度達到一定的數(shù)值時，還可能危及房屋結(jié)構(gòu)的安全，房屋出現(xiàn)裂縫不可小視，當(dāng)出現(xiàn)較大裂縫時需及時的進屋安全鑒定，為房屋的安全使用提供保障。

房屋安全鑒定

 房屋裂縫主要可以分為兩類：結(jié)構(gòu)性裂縫和非結(jié)構(gòu)性裂縫。

 結(jié)構(gòu)性裂縫：由于房屋在使用過程中直接施加的各種靜力和動力荷載所引起的裂縫，結(jié)構(gòu)承載力不足應(yīng)力達到限值引起的，如：建筑不滿足使用要求新增大型設(shè)備儀器或已過設(shè)計使用年限，結(jié)構(gòu)承載力逐漸削弱等等，這些都是房屋出現(xiàn)安全隱患的特征。這種裂縫是比較危險的，需及時的進屋安全鑒定，同時為后期的修復(fù)提供科學(xué)可靠的數(shù)據(jù)。
房屋安全鑒定

 非結(jié)構(gòu)性裂縫：房屋在使用過程中由于溫度變化、收縮、不均勻沉降等間接作用, 房屋結(jié)構(gòu)的變形受到約束而引起的裂縫。這種裂縫對別看對房屋結(jié)構(gòu)承載力的影響不大，其裂縫成因復(fù)雜，對結(jié)構(gòu)的影響差異也較大，雖然非結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋的結(jié)構(gòu)影響不大，但當(dāng)出現(xiàn)較大裂縫為安全起見應(yīng)委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行檢測，以保障房屋的使用性。


現(xiàn)場察看要留心的問題，現(xiàn)場察看的目的是對被檢測的房屋有一個初步的了解，對房屋存在的問題有一個初步的判斷，這樣現(xiàn)場檢測時才能做到心中有數(shù)，有的放矢的進行現(xiàn)場檢測。下面就看看東莞房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測應(yīng)注意的問題。

1、外部察看

（1）室外地坪裂縫、變形情況、室外地坪與墻交接部位情況。（2）外墻裂縫（注意所在部位、走向）、傾斜、損壞情況；

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