詳情描述
二七區(qū)橋梁檢測中心
危險房屋鑒定和評級
鑒定依據(jù)《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99(2004年版)。適用于結構簡單、傳力路線清晰的普通民用既有房屋的危險性鑒定，在房屋普查和危舊房改造工作中，結合《房屋完損等級評定標準》，對成片房屋進行危舊房片的評定，配合查危房工作進行房屋危險性鑒定和各種應急鑒定。
根據(jù)被鑒定房屋的結構構造特點和承重體系的種類，以其危險程度和影響范圍方法按三個層次進行鑒定評級。
2021年8月7日新消息，據(jù)二七區(qū)廠房鑒定檢測公司技術部門透露
二七區(qū)橋梁檢測中心廠房安全行政主管部門受理申請后，應當認可不少于兩名工作人員對照申請材料進行現(xiàn)場核查，并形成現(xiàn)場核查記錄;如發(fā)現(xiàn)拆改涉及共用部位的，應當告知申請人提供共用人同意的書面證明。
廠房安全行政主管部門應當組織對許可事項進行審核，有下列情形之一的，應當要求申請人限期進行補正：
(一)設計單位資質、方案內(nèi)容與實際情況不符;
(二)涉及共用部位未取得共用人同意;
(三)涉及重大利益關系，未取得利害關系人同意的。
申請結構變動情況復雜，或者在居住建筑以外的其他建筑樓板開、擴洞口需要放寬標準的，區(qū)廠房安全行政主管部門認為有必要的，可以組織專家進行論證。
行政許可直接涉及申請人與他人之間重大利益關系的，區(qū)廠房安全行政主管部門在作出行政許可決定前，應當書面告知申請人、利害關系人享有聽證的權利;申請人、利害關系人在被告知享有聽證權利之日起5日內(nèi)提出聽證申請的，區(qū)廠房安全行政主管部門應當在20日內(nèi)組織聽證。聽證應當依照法律規(guī)定的程序進行。
有下列情形之一的，不予許可：
(一)許可事項涉及《條例》第十一條規(guī)定的禁止事項。
(二)材料需補正，但申請人逾期未補正的。
(三)拆改廠房外墻。
(四)法律法規(guī)規(guī)定涉及廠房安全的其他情況。
區(qū)廠房安全行政主管部門應當自受理之日起10個工作日內(nèi)完成許可審批。符合條件的，作出準予許可決定，核發(fā)廠房結構變動安全許可書;不符合條件的，作出不予許可決定，出具廠房結構變動安全不予許可決定書，并說明理由。
許可書可以通過郵寄送達或自取。申請人在提交廠房結構變動安全許可申請時，應當選擇許可書送達方式;未選擇的，將通過郵寄方式寄送至案涉廠房所在地址。
被許可人要求變更廠房結構變動安全許可事項的，應當向作出許可決定的區(qū)廠房安全行政主管部門提出申請，并提供相應材料;符合法定條件、標準的，區(qū)廠房安全行政主管部門依法辦理變更手續(xù)。
廠房結構變動安全許可書自送達之日起一年內(nèi)有效，超過一年未施工的，需重新辦理許可手續(xù)。
被許可人需要延續(xù)許可有效期的，應當在許可有效期屆滿三十日前向作出許可決定的區(qū)廠房安全行政主管部門提出申請。
廠房安全行政主管部門應當根據(jù)被許可人的申請，在許可有效期屆滿前作出是否準予延續(xù)的決定;逾期未作決定的，視為準予延續(xù)。
一房一驗的適用范圍和檢測內(nèi)容有哪些?隨著社會需求的不斷變化，對房屋各個方面的要求也越來越高。從房屋安全檢測、空氣質量檢測到一房一驗，逐漸成為市場潮流。
01 一房一驗市場需求
一房一驗(又稱套內(nèi)檢測)，是指在住宅竣工前，由過去按棟抽查改為由質檢站組織施工、監(jiān)理、物業(yè)等單位對即將交付的商品房一戶一戶地、一個房間一個房間地分戶驗收，使所有交付的商品房的所有房間均達到100%檢驗合格。
根據(jù)百度指數(shù)統(tǒng)計，2016年一房一驗相關業(yè)務搜索量是2011年的三倍，并且衍生出“驗房師”這一專門的職業(yè)。隨著今年來房屋質量問題不斷，人們驗房意識提高，驗房已經(jīng)成為一種新的潮流。
02 一房一驗適用范圍
1)新建住宅工程的套內(nèi)質量驗收、初裝飾住宅(毛坯房)、全裝飾住宅等。
2)施工質量：墻面開裂、地板開裂、起拱、平整度不夠、收頭粗糙、衛(wèi)生間下水道不暢、給排水、電氣、衛(wèi)浴設備、室內(nèi)環(huán)境空氣質量合格率低;吊頂、鑲貼一次合格率低下等。
3)裝飾裝修材料：空調(diào)制冷(熱)功效差、噪音大;脫排油煙機功率小、櫥柜、門窗上的五金件容易松動，部分銹蝕等。
4)與約定不符，或型號陳舊。
03 一房一驗檢測內(nèi)容
分戶驗房九項內(nèi)容：① 建筑結構外觀及尺寸偏差;② 門窗安裝質量;③ 墻面、地面和頂棚面層質量;④ 防水工程質量;⑤ 采暖系統(tǒng)安裝質量;⑥ 給水、排水系統(tǒng)安裝質量;⑦ 室內(nèi)電氣工程安裝質量;⑧ 建筑節(jié)能工程質量;⑨其他規(guī)定、標準中要求分戶檢查的內(nèi)容。
住宅工程的分戶驗收內(nèi)容包括了室內(nèi)地面，室內(nèi)墻面、頂棚抹灰工程，空間尺寸，門窗、護欄和扶手、玻璃安裝工程，防水工程，安裝工程，公共部位及其他等7大類47個檢查項目，其中僅門窗工程就要檢查開啟性能、門窗配件、門窗扇的密封、門窗的排水、進戶門質量等5項內(nèi)容。
04一房一驗檢測過程
【驗房準備】
1)準備響鼓錘一支，用于檢測墻面空鼓;
2)準備驗電插頭一支，用于檢測電路狀況;
3)準備幾支白色粉筆，用于現(xiàn)場標記。(切勿使用彩色粉筆，避免膩子披刮后反色);
4)水盆或小水桶一個，用于檢測水龍頭是否通暢及水壓狀況，檢測排水管道是否通暢;
5)廢報紙一張，打火機一個，用于檢測煙道排風是否通暢;
6)手電筒、小鏡子各一個，用于光線不好或肉眼無法直視的部位;
7)準備5米或7.5米卷尺一支，用于測量;
8)準備記事本一個，圓珠筆一支，用于記錄;
9)塑料袋若干、橡皮筋若干，用于驗房后封閉排水管道。
【現(xiàn)場檢驗】
弟一步：檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象。
第二步：電路驗收。
第三步：水路驗收。
第四步：驗門窗、玻璃密封膠。
第五步：檢查裂縫。
第六步：檢查煙道排風。
第七步：檢查墻孔。
第八步：記錄。
記錄工作除了要記錄上述八步檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題外，還需要記錄以下幾組數(shù)據(jù)：
1)水距;
2)披刮膩子位置;(檢查毛坯房局部是否已經(jīng)披刮了膩子，做記錄，裝修時要鏟除并計入預算)
3)承重墻及非承重墻位置;(裝修設計時的必要參數(shù))
4) 保溫墻位置。
——一房一驗總結 ——
一房一驗的檢測報告具有性，如果委托第三方中介結構，應確定該結構具備驗收能力，且需要承擔驗收責任。
是一家綜合性第三方檢測機構,為客戶提供一站式檢測與咨詢服務,取得樓板承載力檢測、一房一驗、房屋安全鑒定、房屋鑒定、工場驗廠檢測檢測、廠房安全鑒定、房屋安全性檢測、相鄰性影響檢測、損壞趨勢檢測、災后檢測、戶外廣告牌檢測、光伏板承重檢測、其他專項檢測等多項檢測資質。
當廠房進行插層改造或加層時必須對廠房原結果進行鑒定檢測，當既有建筑的結構體系以及抗震承載力不滿足要求時，高溫煙氣彌漫區(qū)域及不可忽略的結構溫度應力作用區(qū)域的總和！以免破壞廠房的穩(wěn)定性;雨篷抗傾覆如果不滿足要求。且一般需要進一步配合電測法等其它方法進行的定位，廠房結構材料力學性能的檢測項目應該根據(jù)相關的結構承載力驗算的需要來進行確定，這是我們在進行廠房加固的時候弟一個需要關注的問題，喪失了節(jié)點的四邊形框架會一下子變成平行四邊形，
信息由用戶自行發(fā)布，采用請謹慎，我們鼓勵您當面交易。 加固之家網(wǎng)只為傳遞信息，我們不做任何雙方證明，也不承擔任何法律責任。 信息轉載，請標明來源于http://wpsc.com.cn/info-83248.html
