詳情描述
南陽市商品樓地基下沉檢測中心什么類型的老舊建筑需要做房屋安全鑒定
(一) 房屋類型為：學校、幼兒園、醫(yī)院、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳等人員密集的公共建筑場所，建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估工作。
(二) 一般居住型建筑房屋，使用年限滿30年時，建議進行首次安全評估，并每10年進行次房屋安全鑒定評估。
(三) 建立在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危險地段的房屋建筑，建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估。
(四) 當房屋達到所設計的使用年限仍需繼續(xù)使用的，建議每2年進行次房屋安全鑒定評估。
(五) 當房屋的梁、板、柱等結構構件和陽臺、雨罩、空調外機支撐構件等外墻構件及地下室工程，使用滿30年，建議進行首次房屋安全鑒定評估， 并每10年進行一次房屋安全鑒定評估。
(六)當房屋需要建立懸掛陽臺、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，建議每10年進行一次房屋安全鑒定評估。
南陽市商品樓地基下沉檢測中心在下列情況，宜進行結構安全性鑒定：
1、周邊鄰近地質條件改變的房屋;
2、改變用途或使用條件的房屋;
3、需改造和擴建的房屋;
4、超過設計使用年限需要繼續(xù)使用的房屋;
5、其它需要安全鑒定的房屋。
南陽市商品樓地基下沉檢測中心鋼結構插層安全性檢測鑒定的主要工作內容：
(1)搜集廠房原有相關資料，如廠房建筑圖、結構竣工圖;沒有圖紙情況下進行建筑與結構測繪;
(2)廠房傾斜測試。初步確定測試廠房四個角點，每個角點兩個方向。采用經(jīng)緯儀棱線投射法測量角點的傾斜情況;
(3)廠房不均勻沉降測試：在廠房內選取具有代表性的高差點(如樓面、地面等)，通過水準儀測量廠房內的不均勻沉降發(fā)展情況;
(4)廠房建筑完損狀況檢查：檢查點數(shù)：普查;
(5)廠房結構完損狀況檢查。注意檢查廠房結構的損傷、開裂、變形、扭曲等情況。
(6)結構材料檢測測試：表面硬度法檢測鋼材強度。為盡可能的減少對鋼網(wǎng)架造成損傷，采用無損傷的表面硬度法，用里氏硬度計對鋼結構強度進行檢測。此方法在檢測中，由于儀器簡單、使用方便、基本無損害而得到廣泛運用。
(7)鋼結構焊縫缺陷：
(8)調查結構原始設計;
(9)對結構建立計算模型，按照結構目前的結構狀態(tài)進行結構分析計算，分析結構安全性;
(10)綜合以上計算分析結果，提出結構安全性能檢測結論，并提出相應的處理意見及建議;
(11)出具廠房安全性檢測鑒定報告。
隨著我國工業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展，越來越多的廠房不滿足與使用要求從而進行廠房改造擴建、增層等，廠房在改造過程中充滿了創(chuàng)造性和新穎性,相對傳統(tǒng)新建建筑結構體系更為復雜,所以在改造全過程存在大量風險因素,為了保障廠房能正常使用和安全耐久，廠房在改造前后需要進行廠房安全檢測，改造前，需對廠房的結構和承載力重新進行復核和建模計算等工作，以便對改造工程、方案提供數(shù)據(jù)和建議;改造后，需對廠房的改造現(xiàn)狀和圖紙進行復核和驗收，廠房改造后的質量和廠房的需要;
房屋安全鑒定公司
同時對使用年代較長久的廠房，應注意檢查結構或結構構件的老化和破損，如混凝土大型屋面板掉塊，混凝土吊車梁軌道下混凝土墊層的破碎等，對處于地基和地下水不良的地區(qū)，應注意檢查由于地基變形、斜坡滑動造成的建筑物的傾斜、墻體開裂、吊車溜滑等現(xiàn)象，注意檢查由于地下水和工業(yè)廢水造成的地基基礎、樁基的腐蝕和地基蝕空的現(xiàn)象。
房屋安全鑒定公司
我司承接的市鴻涵貿易有限公司司房屋增層改造鑒定項目，位于茶山鎮(zhèn)，為地上三層的框架結構，受業(yè)主委托對廠房擬加層的結構安全性進行鑒定，我院委派房屋安全鑒定工程師根據(jù)現(xiàn)場勘查結果、材料性能檢測結果及廠房結構復核計算分析現(xiàn)狀結構安全性能情況及評定房屋安全等級，并提出相應的建議和改造措施。
房屋安全鑒定公司
專注從事廠房安全鑒定工作，是國內專注的國有房屋檢測鑒定機構，承接各類廠房改造安全鑒定，同時，我院擁有專注的加固施工團隊，提供專注的廠房改造加固設計施工，在一體化模式下公司統(tǒng)一部署，各部門可弟一時間對現(xiàn)場問題迅速討論和協(xié)商，促使施工方能更為準確地把控設計意圖，有效縮短設計與施工間磨合期，使設計構思與施工操作盡可能達到“無縫銜接”;
九都中學校友黃**，當?shù)弥感]有資金做房屋安全檢測時，立即表示愿意免費服務。
“真的非常感謝校友黃**的大力，讓我們順利完成了學校兩棟樓房的房屋安全質量檢測。”九都中學校長黃**激動地說。
原來，正在九都鎮(zhèn)開展房屋安全整治“百日攻堅”大行動以來，九都鎮(zhèn)黨委政-*府、南安市等各相關單位，先后到九都中學進行檢查。
“在檢查過程中，檢查組的專家建議我們對學生宿舍樓和教師宿舍樓進行檢測。”黃**說。
記者了解到，九都中學學生宿舍樓為磚混結構，1100多平方米，于1999年建成，共有4層樓。檢查組在檢查中發(fā)現(xiàn)，該建筑的2樓、3樓、4樓的西邊出現(xiàn)裂縫，其中4樓的裂縫比較大。
而九都中學教工宿舍也為磚混結構，960多平方米，于1997年建成，共有5層樓。檢查中發(fā)現(xiàn)該建筑的承重梁有問題。
“當?shù)弥堄匈Y質的檢測公司大概需要4萬多元時，我們一籌莫展。后來我們想到了一直都在關注學校的校友黃**，也有在做房屋檢測，我們便與他取得了聯(lián)系?！秉S**說。
沒想到，黃**不僅當天便同意免費檢測，還迅速前往九都中學，對兩棟樓完成了現(xiàn)場檢測。
黃**說，校舍安全是教育事業(yè)重中之重的事情?！拔覀冎廊绻叱绦蜃龇课輽z測的話，會非常繁瑣。若學校資金不到位，沒有一家有資質的檢測公司會過去檢測。”
“時間再拖下去，會耽誤學弟學妹們開學的時間。若不及時檢測，加快出檢測報告，到時候拆除重建更不好。而九都中學剛好是我的母校，我也只是做一件力所能及的事情?！秉S**說。
“檢測報告大概下周便可以出來，不管結果如何，我們會弟一時間將報告反饋給九都鎮(zhèn)黨委和?！秉S**說。
據(jù)悉，九都中學為山區(qū)學校，目前，在校生有385名，其中寄宿的學生便有275名。擁有教職工40多名，30多名住校。
“安全至上!若是房屋存在一定的隱患，我們將弟一時間配合主管部門，拆除隱患樓房，多方爭取資金，發(fā)動校友們籌資，一起重建師生宿舍樓?！秉S**說。
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