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驛城區(qū)房屋地基沉降檢測(cè)中心
廠房承重檢測(cè)之荷載實(shí)驗(yàn)法
廠房承重檢測(cè)之荷載實(shí)驗(yàn)法：荷載實(shí)驗(yàn)法采用對(duì)樓板直接施加荷載，并觀察構(gòu)件在荷載作用下的變形情況。此方法需要遵循嚴(yán)格的操作程序，需要?jiǎng)佑幂^多的物質(zhì)、人力等資源;占用比較大的空間，加載后還需一段時(shí)間觀察其變形，無(wú)法滿足大量、快速建設(shè)通信機(jī)房的要求。只針對(duì)部分關(guān)鍵的中心節(jié)點(diǎn)機(jī)房，且無(wú)法提供原始資料或?qū)ζ渌u(píng)定結(jié)果有爭(zhēng)議時(shí)采用。

2021年8月11日新消息，據(jù)驛城區(qū)廠房鑒定檢測(cè)公司技術(shù)部門(mén)透露

驛城區(qū)房屋地基沉降檢測(cè)中心某油墨有限公司三車(chē)間廠房，位于廣州市閔行區(qū)。廠房建于1992年，為單層(局部2層)混凝土框架結(jié)構(gòu)，目前作為車(chē)間倉(cāng)庫(kù)使用。由于生產(chǎn)要求，現(xiàn)對(duì)三號(hào)車(chē)間進(jìn)行改造，在改造前委托我院進(jìn)行廠房抗震性鑒定，出具抗震鑒定報(bào)告。
本次檢測(cè)范圍為廣州某油墨有限公司三車(chē)間廠房，建筑面積約1674m2。
本次檢測(cè)鑒定的主要工作內(nèi)容包括：
1、了解廠房使用情況，收集廠房建造和改建信息。
2、現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核、結(jié)構(gòu)布置圖，構(gòu)件配置圖。
3、進(jìn)行鑒定評(píng)估所需要的必要的測(cè)量、測(cè)試，包括傾斜測(cè)量、廠房裂損檢查、材料強(qiáng)度測(cè)試、構(gòu)件尺寸及配筋、抗震構(gòu)造鑒定等。
4、結(jié)構(gòu)荷載調(diào)查，按改造方案進(jìn)行建模計(jì)算分析。
5、出具廠房抗震鑒定報(bào)告。

房屋安全鑒定是由專(zhuān)門(mén)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性做出科學(xué)的評(píng)定，確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全，在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，因使用不當(dāng)造成房屋出現(xiàn)損壞的情況越來(lái)越多，那么房屋安全鑒定基本的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少?

房屋安全鑒定的收費(fèi)會(huì)根據(jù)房屋鑒定的類(lèi)型、鑒定的面積、項(xiàng)目的規(guī)模、檢測(cè)項(xiàng)目等方面的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，一般房屋安全鑒定檢測(cè)按建筑面積計(jì)算，折合單棟常規(guī)收費(fèi)約8000元～20000元不等，具體根據(jù)項(xiàng)目的情況上下浮動(dòng)。

房屋安全鑒定費(fèi)下浮情況：對(duì)普通房屋，如進(jìn)行房屋安全排查、房屋二次檢查、房屋圖紙資料齊全等相關(guān)鑒定項(xiàng)目，有可能房屋安全鑒定費(fèi)會(huì)相應(yīng)減少。

房屋安全鑒定費(fèi)上浮情況：對(duì)較重要的房屋，如加層改造、加固設(shè)計(jì)、超層、超高等情況，特別是針對(duì)結(jié)構(gòu)(構(gòu)房屋安全鑒定件)承載力、材料強(qiáng)度、整體或局部?jī)A斜等應(yīng)另外增加進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)檢測(cè)項(xiàng)目，有可能房屋安全鑒定費(fèi)會(huì)增加。

進(jìn)行房屋安全鑒定的流程主要分為4個(gè)步驟：

1房屋安全鑒定前業(yè)主需提供房屋原建筑、結(jié)構(gòu)圖紙、地質(zhì)資料;

2房屋安全鑒定工程師對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，記錄房屋各種數(shù)據(jù)和狀況，采用儀器檢測(cè)和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算;

3通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、勘查、檢測(cè)、驗(yàn)算結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算分析現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)安全性能情況及評(píng)定房屋安全等級(jí)，編寫(xiě)房屋安全鑒定報(bào)告并提出相應(yīng)的處理建議和改造措施;

4工程師及一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師審核，出具的房屋安全鑒定報(bào)告;

龜裂甚至脫落;三是結(jié)構(gòu)強(qiáng)度隨溫度的變化而變化，結(jié)合實(shí)際情況針對(duì)不同設(shè)備提出詳細(xì)的結(jié)構(gòu)布置方案，改造過(guò)程一般情況下需拆改廠房的部分結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件，辦墻報(bào)和發(fā)鼓吹抗震構(gòu)造常識(shí)小冊(cè)子相結(jié)合的法子，廠房火災(zāi)后進(jìn)行廠房安全鑒定檢測(cè)是必不可少的環(huán)節(jié)。綜合評(píng)估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性。同時(shí)也要求相關(guān)的監(jiān)督部門(mén)更要做好廠房安全的鑒定工作，定期進(jìn)行檢查和清理導(dǎo)致;或由于鄰居裝修而物業(yè)未進(jìn)行制止。

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