詳情描述
許昌市道路下陷檢測加固中心房屋安全鑒定檢測過程：
1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結(jié)構(gòu)體系等資料。
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。
3、抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應符合相關(guān)標準的規(guī)定。抽樣部位應含有代表性的損壞構(gòu)件。
4、檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。
5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。
6、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力。
7、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以地區(qū)地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復核抗震構(gòu)造措施。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋所有權(quán)人是房屋安全的責任人共有的房屋，其產(chǎn)權(quán)共有人是房屋安全的責任人。也有的房子產(chǎn)權(quán)是單位的單位就是房屋安全責任人?！耙恍┓课莓a(chǎn)權(quán)不清的房屋使用人是房屋安全的責任人?！?br/>危房是指房屋結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。
由于幼兒園、學校等教育場所的特殊性，對房屋結(jié)構(gòu)安全及抗震能力的要求均高于普通房屋建筑，我國建筑設(shè)計及抗震規(guī)范明確規(guī)定，此類場所的抗震等級均需在當?shù)卦械目拐鸬燃壍幕A(chǔ)上提高一個等級，以確保幼兒園、學校的建筑安全，為學生、老師們提供安全保障!
幼兒園抗震安全檢測鑒定內(nèi)容
1、幼兒園安全鑒定—結(jié)合使用壽命等因素，鑒定各幼兒園校舍結(jié)構(gòu)的安全隱患。
2、幼兒園抗風能力驗算—根據(jù)氣象部門公布的所在地區(qū)的臺風情況，鑒定各幼兒園校舍的質(zhì)量是否滿足建筑物抗風壓能力的要求和《民用建筑可靠性鑒定標準》規(guī)范標準。
3、幼兒園抗淹沒抗洪水沖擊鑒定—根據(jù)水務部門公布的所在地區(qū)的防洪情況，鑒定各幼兒園校舍的設(shè)計和質(zhì)量是否符合《防洪標準》和《民用建筑可靠性鑒定標準》規(guī)范標準。
4、幼兒園抗震鑒定—根據(jù)地震部門公布的所在地區(qū)的地震基本烈度，鑒定幼兒園校舍的設(shè)計和質(zhì)量是否符合《民用建筑可靠性鑒定標準》、《建筑抗震鑒定標準》和有關(guān)抗震設(shè)計規(guī)范標準。
5、所以無法和震度掛鉤，比如震中就在房屋正下方5公里，那股地比較低的地震也會造成嚴重后果。
6、如果震中較深，可能會抗比較大的震度。鋼混肯定比磚混要結(jié)實，因為是全現(xiàn)澆的混凝土，剪力墻比框架的結(jié)實，塔樓比板樓結(jié)實。
近年來，我國多個地方發(fā)生幼兒園事故，幼兒園內(nèi)的安全問題，成為國家以及各界人士非常關(guān)注的問題。幼兒園建筑安全性檢測是幼兒園安全的重要環(huán)節(jié)，為幼兒園建筑房屋中存在的安全隱患，提高房屋結(jié)構(gòu)的安全性。
規(guī)定幼兒園每年須進行一次房屋安全鑒定!
許昌市道路下陷檢測加固中心鋼結(jié)構(gòu)廠房使用用途非常之廣，鋼結(jié)構(gòu)廠房具有施工方便，建筑簡易，施工工期短所有構(gòu)件均在工廠預制完成只需現(xiàn)場拼裝。經(jīng)久耐用，易于維修及，美觀實用且造價合理等優(yōu)點。因此越來越的企業(yè)家使用鋼結(jié)構(gòu)廠方運用于工廠、倉庫、體育館及庫等。
鋼結(jié)構(gòu)廠房既可做單層大跨度建筑也可做多層或高層建筑。然而鋼結(jié)構(gòu)廠房使用年代久也易出現(xiàn)問題，定期的對鋼結(jié)構(gòu)廠房進行安全性檢測必不可少，那么鋼結(jié)構(gòu)廠廠房檢測工作內(nèi)容有哪些項目呢。
鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測項目有廠房的傾斜檢測、廠房地基基礎(chǔ)整體沉降監(jiān)測、裂縫寬度及深度檢測、地基基礎(chǔ)的檢測、鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點連接情況的檢測，焊縫表面缺陷檢測及鋼材硬度檢測。
用于評估鋼結(jié)構(gòu)廠房的安全性檢測標準規(guī)范有：《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》(GB/T50344—2004)、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50205-2001)、《鋼結(jié)構(gòu)檢測與鑒定技術(shù)規(guī)程》(DG/TJ08-2011-2007)等。構(gòu)件外觀質(zhì)量檢測、防腐涂層厚度檢測、防火涂層厚度檢測、檢查圍護結(jié)構(gòu)是否完整，是否滿足設(shè)計要求。
房屋沉降是指附加應力作用下壓密而引起下沉，使土體地基或結(jié)構(gòu)物的垂直變形下沉。特別是不均勻沉降，會使結(jié)構(gòu)物發(fā)生傾斜、開裂以致不能正常使用。
引起沉降的原因多種多樣，可能是由于基礎(chǔ)下地質(zhì)構(gòu)造不均勻，也有可能是溫度和地下水的變化或者季節(jié)性變化導致的地基凍脹等。這時候就需要進行房屋檢測，對發(fā)生沉降的房屋做沉降觀測，以確定其安全性。
沉降觀測首要就是布設(shè)沉降觀測點，一般情況下，沉降觀測點要埋設(shè)在蕞能反映沉降特征且便于觀測的位置，一般要求建筑物上設(shè)置的沉降觀測點縱橫向?qū)ΨQ，且相鄰點之間間距以15-30米為宜，設(shè)置高度為高出室外地坪300mm，均勻地分布在構(gòu)造物的周圍。
1、建筑物的四角、大轉(zhuǎn)角及沿外墻每10～15m處或每隔2～3根柱基上;
2、高低層建筑物、新舊建筑物、縱橫墻等交接處的兩側(cè)，不同地質(zhì)條件、不同荷載分布、不同基礎(chǔ)類型、不同基礎(chǔ)埋深、不同上部結(jié)構(gòu)、建筑裂縫、后澆帶、沉降縫和伸縮縫的兩側(cè)，人工地基與天然地基接壤處及填挖方分界處;
3、寬度大于或等于15米，或?qū)挾刃∮?5米但地質(zhì)條件復雜以及膨脹土地區(qū)的建筑物的承重內(nèi)隔(縱)墻設(shè)內(nèi)墻點，以及框架、框剪、框筒、筒中筒結(jié)構(gòu)體系的樓、電梯井和中心筒處;
4、筏基、箱基的四角和中部位置處;
5、多層砌體房屋縱墻間距6～10米橫墻對應墻端處;
6、框架結(jié)構(gòu)建筑的每個或部分柱基上或沿縱橫墻軸線上，以及可能產(chǎn)生較大不均勻沉降的相鄰柱基處;
7、高層建筑橫向和縱向兩個方向?qū)M端處;
8、鄰近堆置重物處、受振動有顯著影響的部位及基礎(chǔ)下的暗濱(溝)處;
9、重型設(shè)備基礎(chǔ)和動力設(shè)備基礎(chǔ)的四角、基礎(chǔ)形式或埋深改變處以及地質(zhì)條件變化處兩側(cè);
10、對于電視塔、煙囪、水塔、油罐、煉油塔、高爐等高聳構(gòu)筑物，應設(shè)在沿周邊在與基礎(chǔ)軸線相交的對稱位置上，點數(shù)不少于4個。
沉降觀測就是房屋檢測的實時觀測，是一個長期性的監(jiān)控過程，不容出現(xiàn)馬虎，對于人員、儀器要求很高。測量人員有良好的專注技能，才能進行監(jiān)控，才能。
主要房屋檢測參數(shù)有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
非現(xiàn)場檢測項目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度; b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢 測鋼材試件彎曲變形能力。 c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
許昌市道路下陷檢測加固中心房屋危險性鑒定等級劃分
A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。
B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。
D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。
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