當房屋出現(xiàn)以下征兆的時候需要尤為注意：

1、房屋地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大。

2、房屋承重柱、梁、板或墻體出現(xiàn)嚴重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展。

3、承重柱、梁、板或墻體產(chǎn)生過大的變形，木構件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕。

4、墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落。

5、房屋突然發(fā)出異常的聲音，如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。

以上情況需進行對房屋進行房屋鑒定，了解房屋現(xiàn)狀安全情況，及時對房屋進行修復處理。

房屋鑒定應采用實用鑒定法，鑒定程序如下：

1.初步調(diào)查

根據(jù)房屋鑒定項目實際情況制定檢測方案，了解房屋的建造和使用歷史，房屋損壞的時間和過程，調(diào)查造成房屋損壞的相關因素，勘測影響房屋結構變形的周邊地質(zhì)地況，查找原設計圖、竣工圖等有關原始資料并與實物核對、檢查和分析。

2.檢查、檢測和模擬試驗

1)檢查和紀錄房屋傾斜及結構裂縫等損壞現(xiàn)狀。

2)檢查房屋的結構布置、支撐系統(tǒng)、結構構件、結構構造和連接構造。

3)檢查地基或基礎，必要時要開挖檢查、勘探或進行試驗。

4)調(diào)查結構上的荷載、荷載效應及作用效應組合，必要時進行實測統(tǒng)計。

5)現(xiàn)場和實驗室檢測結構材料性能及幾何參數(shù)。

6)必要時進行房屋損壞過程的現(xiàn)場模擬檢測或結構試驗。

3.計算、分析和論證

進行房屋整體結構和單個構件損壞情況的對比，承載力的計算，分析損壞原因，提出鑒定結論。

4.補充檢測

缺少的數(shù)據(jù)，須進行有針對性的數(shù)據(jù)補充檢測。

5.鑒定報告

1)房屋鑒定報告中現(xiàn)場檢測的內(nèi)容必須詳盡、細致、完善，須將所有檢查到的房屋損壞情況和結構檢測數(shù)據(jù)詳細寫明，并附損壞示意圖和照片。

2)損壞原因分析必須詳細準確，必須有計算、分析的過程和結果。

3)房屋鑒定結論必須具有充分可靠的依據(jù)，結論要明確，不能含糊不清，模棱兩可，更不能沒有依據(jù)就下結論。

建而成。同樣，結構工程的加固材料，也是所有加固補強與改造工程的物質(zhì)基礎，是每一個加固項目及建

筑經(jīng)設計、施工、驗收而完成的。在加固工程中所用材料，其用量雖然不如新整體建筑工程那么大，但是

它涉及的品種繁多，性能要求各異，因此，又有別于其他門類的材料。

隨著加固理論的深入研究和發(fā)展，施工方法的不斷革新，不斷推動新材料的出現(xiàn)與發(fā)展。因此，要做好加

固工程的工作，必須要對加固工程材料做深入的了解，并zui大限度地發(fā)揮其在加固施工中的作用與功能

，進而達到施工質(zhì)量的目的。

加固工程材料、品種很多，所涉及性能也五花八門，但是zui為重要的是其外觀，物理性能和力學性能，

對這些性能的詳細了解和掌握，及其檢測方法的熟悉，才有利于更好的使用。

1.外觀、狀態(tài)、黏度、施工性能等。

以SKO碳纖維布為例，我們可以從外觀顏色的黑亮程度來判斷真假碳纖維布，如染色了的玄武巖纖維相比

碳纖維顏色暗淡了許多，且干澀、不均勻，是漂染而成。玄武巖纖維會掉色的,比如你拿玄武巖布和300g

的碳纖維布,分別放在手上揉搓，你會發(fā)現(xiàn)拿碳纖維布的手是干凈的，沒有痕跡，而玄武巖布會把手指染

黑，同時會發(fā)癢。

2.物理性能：密度、填充率、與水相相關性能，熱工性能等。

如SKO灌縫膠，密度低，不僅注膠流暢，更因為密度小，體積單位大，可以灌注更多的裂縫而降低成本。

3.力學性能：自身的機械強度，如拉、壓、彎、折等強度及彈性模量等。

如SKO碳纖維布，高彈性模量、高強度配上適當?shù)纳扉L率、剪切強度，碳纖維布充分發(fā)揮性能，進而

起到更好的加固作用。

4.粘結材料粘結后的力學性能、粘結強度等，以及其耐久性、耐老化性等。

材料從原材把關，層層品控，道道檢測，材料耐久性超過50年。