詳情描述

牧野區(qū)鐵塔檢測中心拆改墻體到底拆改什么?
墻體拆改一、看戶型圖資料
在房屋戶型圖中，工程圖上標(biāo)注為黑色的墻體都是承重墻，標(biāo)注為白色部分的墻體為非承重墻。一般來說，非承重墻可以進(jìn)行改造拆除，對房屋建筑不會(huì)有很大影響。
墻體拆改二、看房屋結(jié)構(gòu)
從房屋結(jié)構(gòu)來看，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的房屋外墻為承重墻，內(nèi)部的墻體一般都是非承重墻。
墻體拆改三、看房屋檔次
低矮的住宅樓、平房和別墅都是磚混結(jié)構(gòu)的，因此，基本上墻面都是承重墻。高層電梯樓、洋房則框架結(jié)構(gòu)多。
墻體拆改四、看墻體厚度
從墻體厚度來看，非承重墻都比較薄，厚度一般在10厘米左右。在辨別墻體厚度時(shí)，敲擊墻體，能聽到清脆且大聲回音的，就是輕體墻，也就是非承重墻。承重墻的厚度一般在24厘米以上，敲擊時(shí)不會(huì)有很大回聲。

2021年8月21日新消息，據(jù)牧野區(qū)廠房鑒定檢測公司技術(shù)部門透露

牧野區(qū)鐵塔檢測中心隨著近年來工業(yè)的發(fā)展，廠房也在逐漸增多，出現(xiàn)的問題自然也就相對的增多了。廠房檢測與加固是很常見一種房屋處理辦法。兩個(gè)月前，一位王姓客戶打電話咨詢我們，工廠里廠房自從在外面購買了幾臺大型機(jī)器施工一個(gè)月就會(huì)造成廠房有點(diǎn)晃動(dòng)的現(xiàn)象，如果房屋加固要怎么做呢?
根據(jù)這種情況，我們肯定是需要先到現(xiàn)場去看下廠房的具體情況，然后再根據(jù)工程師們測量的數(shù)據(jù)進(jìn)行房屋的加固。我司不可能憑空下結(jié)論，一切數(shù)據(jù)都是測量然后對比相關(guān)的規(guī)范規(guī)章，得出結(jié)論后建議怎么做。
王先生現(xiàn)在的廠房現(xiàn)在改造的很牢固，兩個(gè)月沒有任何出現(xiàn)問題的跡象。原來王先生的廠房本來就是用來十幾年的房屋，在經(jīng)過幾臺大型機(jī)器工作時(shí)產(chǎn)生的振動(dòng)，導(dǎo)致房屋的承重墻承重的受力發(fā)生了改變，我們通過對承重的加固，很好的解決了問題，順便還提出一些建議避免以后出現(xiàn)這種情況。如果您遇到房屋加固設(shè)計(jì)方面的問題，歡迎咨詢。
1、廠房改建擴(kuò)建加固設(shè)計(jì)
大多廠房建造時(shí)間久遠(yuǎn)，當(dāng)時(shí)建造技術(shù)還不太成熟，導(dǎo)致標(biāo)準(zhǔn)低、不滿足設(shè)備擴(kuò)容、生產(chǎn)線改造等需求，需對廠房進(jìn)行加固改造處理。通常這些廠房改造區(qū)域設(shè)備及管道眾多，且大多要求不影響生產(chǎn)情況下施工，因此應(yīng)選擇施工實(shí)力及經(jīng)驗(yàn)相 當(dāng)?shù)姆课菁庸虣z測單位進(jìn)行施工。
2、住宅別墅加層改造設(shè)計(jì)
房屋加層改造也是房屋加固改造施工的內(nèi)容，規(guī)模較大、要求高，是對加固單位的綜合實(shí)力的一種考驗(yàn)。房屋加層改造大致可劃分為上部新增結(jié)構(gòu)、下部原結(jié)構(gòu)加固、原基礎(chǔ)加固處理、上下結(jié)構(gòu)連接。
3、酒店加固改造設(shè)計(jì)
酒店綜合改造項(xiàng)目，一般有：
a、從住宅、辦公樓等改造成酒店;
b、爛尾樓改造成酒店;c原有酒店翻新升級。
酒店局部結(jié)構(gòu)加固改造通常有：
a、外立面改造，局部樓面功能改變，樓面補(bǔ)洞;
b、電梯、樓梯等交通設(shè)施新增或移位;
c、新增暖通、給排水等功能洞口;
d、甚至包括抽柱形成大空間、加層等。
3、商場加固改造設(shè)計(jì)
由于商業(yè)高速發(fā)展和競爭加劇，越來越多商場通過加固改造升級提供競爭力，通常包含：
a、原有商場翻新升級;
b、從廠房、辦公樓等改造成商場或大賣場;
c、商場改造往往還涉及到使用荷載增大、新增交通設(shè)施或布局調(diào)整等問題，相應(yīng)地結(jié)構(gòu)改造的范圍也較廣。

屋面光伏承重檢測找哪家單位蕞?

京翼工程在多年的技術(shù)服務(wù)實(shí)踐中，形成了以房屋檢測、工程檢測和綠建認(rèn)證為代表的“房屋檢測鑒定”產(chǎn)業(yè)，以基坑監(jiān)測、健康監(jiān)測、變形監(jiān)測為代表的“結(jié)構(gòu)健康 監(jiān)測”產(chǎn)業(yè)，以加固設(shè)計(jì)、加固改造、糾偏平移為代表的“加固設(shè)計(jì)施工”產(chǎn)業(yè)，和以灌漿料、軌道膠泥、加固料為代表的“新型建材產(chǎn)銷”產(chǎn)業(yè)等四大核心產(chǎn)業(yè)板 塊。集房屋檢測鑒定、結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測、加固設(shè)計(jì)施工、新型建材產(chǎn)銷于一體，專注科研、 檢測和技術(shù)服務(wù)的工程技術(shù)服務(wù)商，四大產(chǎn)業(yè)互為促進(jìn)，互為支撐，在延伸產(chǎn)業(yè)鏈的同時(shí)也為客戶提供了一站式的便捷服務(wù)。

許多房屋有需要在屋面加光伏板，卻不知道承重是否能夠滿足現(xiàn)狀，那么就涉及到屋面光伏承重檢測了。那么這個(gè)涉及到屋面本身的承重，其次就是需要加光伏板的重量，這些都需要通過檢測計(jì)算出來的。

一、屋面光伏承重檢測|屋頂光伏承載力檢測光伏裝上去，支架和光伏組件自重大約0.15KN/㎡，即15公斤/平米，如有水泥基礎(chǔ)則更大。另外要求屋頂安裝好光伏以后的荷載余量在0.3kN/㎡以上。因此，安裝之前的荷載余量蕞好0.5kN/㎡，即50公斤/平米以上。[PVapp家庭光伏專家]一般來說，屋面荷載在建筑規(guī)范中有明確規(guī)定的，上人屋面一般2.0kN/m2，不上人屋面取0.5kN/m2，換算成公斤就是上人屋面200公斤每平米，不上人屋面50公斤每平方米，樓房來說都屬于可上人屋面，你可以按照200公斤每平米計(jì)算，你的土方和植被量不超過這個(gè)數(shù)值就行了，但是還是要保守計(jì)算，因?yàn)檫€要考慮夏季雨水和冬季雪的數(shù)量，所以建議你的單位土方量不要超過130公斤每平米。

二、 按照鑒定原因分類 1：耐久性差導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷(構(gòu)件破損露筋、鋼構(gòu)件銹蝕、出現(xiàn)受力裂縫) 2：改造、更換設(shè)備 3：用途、使用環(huán)境改變 4：遭受災(zāi)害或事故(火災(zāi)、地震、坍塌) 5：結(jié)構(gòu)疲勞 (承載力下降、構(gòu)件變形、出現(xiàn)有害裂縫) 6：設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯振動(dòng) 鑒定原因： 廠房結(jié)構(gòu)破損嚴(yán)重、混凝土構(gòu)件鋼筋外露、構(gòu)件產(chǎn)生多處有害裂縫，混凝土鋼構(gòu)件變形、鋼構(gòu)件銹蝕嚴(yán)重 。

三、鑒定方法： 主要檢測內(nèi)容包括廠房的排架柱、吊車梁、天車、轉(zhuǎn)爐、屋面板、平臺等構(gòu)件的檢測，荷載作用分析，損傷調(diào)查，使用環(huán)境調(diào)查，結(jié)構(gòu)計(jì)算分析，結(jié)構(gòu)鑒定分析，可靠性評級，根據(jù)鑒定分析結(jié)果給出加固處理意見，并對處理方案從經(jīng)濟(jì)、安全方面進(jìn)行比較。

四、現(xiàn)行適用規(guī)范：《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144-2008本公司已發(fā)展成為擁有檢測試驗(yàn)設(shè)備四百余臺，試驗(yàn)范圍涉及房屋安全性檢測、建筑原材料及半成品的檢驗(yàn)試驗(yàn)、建筑結(jié)構(gòu)試驗(yàn)、地基與樁基檢測等幾大類工程專注承包資質(zhì)的綜合性實(shí)驗(yàn)，室及工程勘察與地基處理、結(jié)構(gòu)加固等業(yè)務(wù)。酒店，賓館，旅館等辦理特別行業(yè)許可證前辦理房屋安全檢測鑒定報(bào)告用行業(yè)訴語叫做“特種行業(yè)”特種行業(yè)主要檢測分與下幾種：抽芯鋼鋼筋檢測，還有鉆孔強(qiáng)度檢測，樓板厚度檢測，動(dòng)漫城，游藝娛樂場所，網(wǎng)吧、學(xué)校、休閑會(huì)所、KTV等要做整棟安全性能檢測報(bào)告還有關(guān)各種行業(yè)檢測如下：地基基礎(chǔ)工程檢測，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測，鋼結(jié)構(gòu)工程檢測，見證取樣檢測，節(jié)能檢測，建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定，建筑安全性檢測鑒定，房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定工程，鋼結(jié)構(gòu)加固工程，裂縫灌漿加固工程，墻體加固工程，地基基礎(chǔ)加固工程等等。

五、屋面光伏承重檢測機(jī)構(gòu)隨著國家對新能源產(chǎn)業(yè)的，越來越多的光伏項(xiàng)目開始大力建設(shè)，光伏放置空間成了急需解決的問題，目前光伏放置主要有兩大方向，一是放置于空曠的地面如沙漠地區(qū)，二是放置于建筑物屋面上。 對于放置于建筑屋面上的光伏，需要屋面的承載能力能滿足要求，方可放置，不然容易產(chǎn)生建筑倒塌的嚴(yán)重事故。光伏板一般每平米重約20kg,對于混凝土屋面，一般來說，放置光伏板問題不大，但對于鋼結(jié)構(gòu)屋面來說，卻需要進(jìn)行嚴(yán)格的檢測鑒定方可執(zhí)行。原因是：一般鋼結(jié)構(gòu)建筑屋面均為不上人屋面，屋面活荷載設(shè)計(jì)值本來就比較小，南方無雪地區(qū)一般為0.5kN/㎡，北方地區(qū)還要考慮到雪荷載，一般為0.7kN/㎡，主若是加上光伏板重量，很有可能會(huì)導(dǎo)致承載力不足，產(chǎn)生安全事故。

這樣才能在改建的過程當(dāng)中做到不破壞原有的建筑，在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響安全或使用的劣化，既有結(jié)構(gòu)的適用性應(yīng)包括正常使用極限狀態(tài)和結(jié)構(gòu)維系建筑功能的能力等分項(xiàng)！其中經(jīng)緯儀觀測法是zui普遍和zui常用的方法。鉆芯法是利用專用鉆機(jī)和人造金剛石空心薄壁鉆頭。但是購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供質(zhì)量驗(yàn)收合格證明，針對廠房沉降和傾斜財(cái)務(wù)有效的解決措施有著重要的影響，采用TCR12+R400型全站儀對廠房整體傾斜進(jìn)行檢測，

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