建筑物傾斜是地基失穩(wěn)的表現(xiàn),其地基失穩(wěn)的主要原因有: 地基土的軟弱。 地基土一般有厚薄不均,軟硬不均等現(xiàn)象,若地基處理不當(dāng),特別是在偏心荷載作用下,極易發(fā)生不均勻沉降,造成建筑物的傾斜。 兩建筑物相距過(guò)近,使地基中附加應(yīng)力疊加,地基沉降量加大而導(dǎo)致建筑物(或相鄰單元)間的相互傾斜。 在已有建筑物附近施工并降低地下水位時(shí),引起相鄰房屋地基失水固結(jié),而使建筑物發(fā)生傾斜。 若在勘察時(shí)過(guò)高地估計(jì)土的承載力或設(shè)計(jì)時(shí)漏算荷載,都會(huì)導(dǎo)致基底應(yīng)力過(guò)高,引起地基失穩(wěn)而使建筑物傾斜甚至倒塌。 建筑物重心與基底形心經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)很大偏離的情況。 從設(shè)計(jì)上,一般住宅的廚房、 樓梯間、衛(wèi)生間多布置在北側(cè),造成北側(cè)隔墻多、 設(shè)備多、 恒載的比例大等荷載差異都會(huì)引起建筑物的傾斜。 在建筑物內(nèi)大量堆載,使地基受較大的附加壓力,引起基礎(chǔ)不均勻沉降而使建筑物發(fā)生傾斜。 在淤泥或飽和軟粘土地區(qū),由于拆除建筑群中某一棟舊建筑物,使得已經(jīng)平衡穩(wěn)定的地基因局部卸載,在周圍建筑物地基的側(cè)向擠壓下發(fā)生隆起,從而引起相鄰建筑物的傾斜。

建筑物傾斜檢測(cè)即用測(cè)量?jī)x器來(lái)測(cè)定建筑物的基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)傾斜變化并計(jì)算相關(guān)參數(shù)與相關(guān)規(guī)范進(jìn)行對(duì)比的工作。具體內(nèi)容如下：

1.房屋傾斜檢測(cè)中一般建筑物主體的傾斜觀測(cè)

建筑物主體的傾斜觀測(cè)，應(yīng)測(cè)定建筑物頂部觀測(cè)點(diǎn)相對(duì)于底部觀測(cè)點(diǎn)的偏移值，再根據(jù)建筑物的高度，計(jì)算建筑物主體的傾斜度，即

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式中 i——建筑物主體的傾斜度;

?D——建筑物頂部觀測(cè)點(diǎn)相對(duì)于底部觀測(cè)點(diǎn)的偏移值(m);

H——建筑物的高度(m);

α——傾斜角(°)。

傾斜測(cè)量主要是測(cè)定建筑物主體的偏移值ΔD。偏移值ΔD的測(cè)定一般采用經(jīng)緯儀投影法。

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(1)將經(jīng)緯儀安置在固定測(cè)站上，該測(cè)站到建筑物的距離，為建筑物高度的1.5倍以上。瞄準(zhǔn)建筑物X墻面上部的觀測(cè)點(diǎn)M，用盤(pán)左、盤(pán)右分中投點(diǎn)法，定出下部的觀測(cè)點(diǎn)N。用同樣的方法，在與X墻面垂直的Y墻面上定出上觀測(cè)點(diǎn)P和下觀測(cè)點(diǎn)Q。M、N和P、Q即為所設(shè)觀測(cè)標(biāo)志。

(2)隔一段時(shí)間后，在原固定測(cè)站上，安置經(jīng)緯儀，分別瞄準(zhǔn)上觀測(cè)點(diǎn)M和P，用盤(pán)左、盤(pán)右分中投點(diǎn)法，得到N′和Q′。如果，N與N′、Q與Q′不重合，說(shuō)明建筑物發(fā)生了傾斜。

(3)用尺子，量出在X、Y墻面的偏移值ΔA、ΔB，然后用矢量相加的方法，計(jì)算出該建筑物的總偏移值ΔD，即：房屋鑒定|房屋驗(yàn)收|房屋檢測(cè)|房屋加固|房屋鑒定|專注房屋檢測(cè)加固大中型咨詢溝通平臺(tái)|

根據(jù)總偏移值ΔD和建筑物的高度H即可計(jì)算出其傾斜度i。

2. 對(duì)圓形建(構(gòu))筑物的傾斜觀測(cè)，是在互相垂直的兩個(gè)方向上，測(cè)定其頂部中心對(duì)底部中心的偏移值。

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(1)在煙囪底部橫放一根標(biāo)尺，在標(biāo)尺中垂線方向上，安置經(jīng)緯儀，經(jīng)緯儀到煙囪的距離為煙囪高度的1.5倍。

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(2)用望遠(yuǎn)鏡將煙囪頂部邊緣兩點(diǎn)A、A′及底部邊緣兩點(diǎn)B、B′分別投到標(biāo)尺上，得讀數(shù)為y1、y1′及y2、y2′。煙囪頂部中心O對(duì)底部中心O′在y方向上的偏移值Δy為：

(3)用同樣的方法，可測(cè)得在x方向上，頂部中心O的偏移值Δx為：

(4)用矢量相加的方法，計(jì)算出頂部中心O對(duì)底部中心O′的總偏移值ΔD，即:房屋鑒定|房屋驗(yàn)收|房屋檢測(cè)|房屋加固|房屋鑒定|專注房屋檢測(cè)加固大中型咨詢溝通平臺(tái)|

根據(jù)總偏移值ΔD和圓形建(構(gòu))筑物的高度H即可計(jì)算出其傾斜度i。

另外，亦可采用激光鉛垂儀或懸吊錘球的方法，直接測(cè)定建(構(gòu))筑物的傾斜量。

建筑物的基礎(chǔ)傾斜觀測(cè)一般采用精密水準(zhǔn)測(cè)量的方法，定期測(cè)出基礎(chǔ)兩端點(diǎn)的沉降量差值Δh，在根據(jù)兩點(diǎn)間的距離L，即可計(jì)算出基礎(chǔ)的傾斜度：

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對(duì)整體剛度較好的建筑物的傾斜觀測(cè)，亦可采用基礎(chǔ)沉降量差值，推算主體偏移值。用精密水準(zhǔn)測(cè)量測(cè)定建筑物基礎(chǔ)兩端點(diǎn)的沉降量差值Δh，在根據(jù)建筑物的寬度L和高度H，推算出該建筑物主體的偏移值ΔD。

對(duì)于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用多年時(shí)，存在以下情況時(shí)，需進(jìn)行房屋傾斜檢測(cè)以及糾偏加固處理。

1)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用;

2)用途改變或使用需求增加;

3)使用環(huán)境改變;

4)遭受災(zāi)害或者事故;

5)存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷;

6)出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài);

7)對(duì)可靠性有疑。

一般檢測(cè)單位在具體房屋傾斜檢測(cè)實(shí)施中，具體做如下檢測(cè)工作：

1)調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2)測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度。

4)分析房屋損壞原因。

5)綜合分析評(píng)定房屋傾斜及完損等級(jí)。

在檢測(cè)時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)跡象，必須通知委托人及時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)點(diǎn)，必須通知委托人及時(shí)排險(xiǎn)。

房屋傾斜檢測(cè)主要技術(shù)依據(jù)

[1]《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》(DG J08-79-2008);

[2]《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2004);

[3]《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)(2004版);

[4]《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB52-1999);

[5]《工程測(cè)量規(guī)范》(GB50026-2007);

[6]《建筑變形測(cè)量規(guī)范》(JGJ/T8-2007);

[7]《房屋修繕工程技術(shù)規(guī)程》(DG/TJ08-207-2008 );

[8]《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2011);

[9]《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50315-2011);

[10]《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50003-2011);

[11] 工程設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)等有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

通過(guò)以上檢測(cè)手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評(píng)估，建筑物的長(zhǎng)期和良好的運(yùn)行狀態(tài)，在房屋傾斜檢測(cè)中，為建筑物提供安全保障，并出具的房屋檢測(cè)報(bào)告和房屋加固建議及方案。

是一家綜合性第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu),為客戶提供一站式檢測(cè)與咨詢服務(wù),取得房屋傾斜檢測(cè)、房屋完損性檢測(cè)、房屋安全鑒定、房屋鑒定、工場(chǎng)驗(yàn)廠檢測(cè)檢測(cè)、廠房安全鑒定、房屋安全性檢測(cè)、相鄰性影響檢測(cè)、損壞趨勢(shì)檢測(cè)、災(zāi)后檢測(cè)、戶外廣告牌檢測(cè)、光伏板承重檢測(cè)、其他專項(xiàng)檢測(cè)等多項(xiàng)檢測(cè)資質(zhì)。

檢測(cè)熱線：

主意。他們想知道老房子加固有哪些需要講究的地方，迎合了這些比較講究的方面。老房子依舊可以正常

居住，在進(jìn)行相關(guān)的檢測(cè)和加固以后，房子就會(huì)變成截然不同的模樣。所以在老房子加固上，很多人是謹(jǐn)

慎的。因?yàn)橛行┤擞X(jué)得老房子沒(méi)有加固的必要，因?yàn)榭赡軙?huì)存在一些安全隱患。但是有些人對(duì)老房子卻比

較執(zhí)著，所以希望在家過(guò)以后繼續(xù)使用。

那總體來(lái)說(shuō)，老房子加固有哪些需要講究的地方呢?這是需要講究的，就是在老房子進(jìn)行檢測(cè)。因?yàn)槔戏?/p>

子年限比較久，通過(guò)肉眼也無(wú)法觀察住老房子是否存在一些隱患。至于那房子到底是好到什么程度，還需

要通過(guò)專注的設(shè)備和人員進(jìn)行檢測(cè)。這樣檢測(cè)以后才可以得出相應(yīng)的結(jié)果，再看看房子是否有加固的必要

。如果可以，就可以選擇后續(xù)的施工方案。如果不可以，那就只有把老房子拆除，重新建筑了。所以綜合

來(lái)說(shuō)，老房子加固并非想做就可以做，因?yàn)槭紫纫纯词欠穹霞庸痰臉?biāo)準(zhǔn)。

如果符合標(biāo)準(zhǔn)，在后續(xù)的加固當(dāng)中，需要對(duì)老房子的結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，這樣才可以讓它體現(xiàn)出更強(qiáng)的支撐能

力，在后續(xù)的使用中讓居住者更加安心。另外，選擇的加固施工方案是什么樣的水平，也需要從房屋的破

舊程度來(lái)看。如果情況比較輕微，那么用粘鋼的方式就可以解決問(wèn)題。如果主體結(jié)構(gòu)都受到了損害，那么

就需要用植筋的方式來(lái)進(jìn)行加工。雖然過(guò)程比較繁雜，但確實(shí)是趕上老房子堅(jiān)固性的一種措施，確實(shí)能夠

起到很好的幫助。

另外，我們還有這些地方需要注意。加固的老房子還可以對(duì)房屋外觀進(jìn)行改造，主要給居住者帶來(lái)全然不

同的體驗(yàn)。這確實(shí)是用戶希望看到的改變，因?yàn)榉孔拥闹黧w結(jié)構(gòu)都得到了提升，外觀如果能夠配套進(jìn)行升

級(jí)，確實(shí)是太美妙的事情?？赡苓^(guò)去只是想一想，但是如今確實(shí)具備這樣的技術(shù)，就可以更好的迎合用戶

的需求去做這樣的事情。等到老房子加固完成以后，用戶就可以重新住進(jìn)自己的房子里。

他們會(huì)對(duì)老房子的承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行整體的排查和改善，讓他的家堅(jiān)固性能夠支撐起整個(gè)房屋。這樣即便是在

居住十幾年，也不會(huì)出現(xiàn)什么問(wèn)題。包括那些身處在地震帶的一些房子，也確實(shí)可以很好的抗衡自然災(zāi)害

。這就是老房子加固帶來(lái)的實(shí)際體驗(yàn)，讓更多用戶在這里找到了答案。未來(lái)的家國(guó)公司會(huì)越來(lái)越注重老房

子加固的業(yè)務(wù)，因?yàn)檫@一塊市場(chǎng)確實(shí)比較龐大。而且如果能夠打出口碑，確實(shí)可以讓業(yè)務(wù)做得更加興奮一

些。因?yàn)槔戏孔釉絹?lái)越多，需要加固的用戶也越來(lái)越多。市場(chǎng)當(dāng)然也要積極跟上，才能更好的服務(wù)到每一

位用戶和消費(fèi)者。