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未經(jīng)淡化處理的海砂，構(gòu)件鋼筋銹蝕嚴(yán) 重，再加上當(dāng)時房屋建造質(zhì)量也存在一 定的問題，砌體砂漿強(qiáng)度低的情況在我 區(qū)危舊房屋中存在比較普遍。 1.3 房屋磚基礎(chǔ)長期浸泡低洼積水中 由于社會不斷發(fā)展，城市道路不斷 抬高，再加上許多無樁基房屋自身沉降 等原因，我區(qū)多個片區(qū)存在低洼積水現(xiàn) 象，磚基礎(chǔ)長期浸泡在水中。而在上世 紀(jì)八九十年代建造的大多數(shù)房屋沒有設(shè) 置防潮層，這必會加速磚砌體的風(fēng)化堿 蝕，表現(xiàn)出的特征是砌墻磚表面剝落、 風(fēng)化，有的砌墻砂漿粉化失去強(qiáng)度。砌 體材料性能、建筑物所處環(huán)境是引起磚 砌體風(fēng)化堿蝕的主要因素，受潮或有外 來水長期侵害的磚砌體，其風(fēng)化現(xiàn)象尤 為嚴(yán)重。 1.4 違規(guī)裝修變動房屋結(jié)構(gòu) 本次調(diào)查顯示，寧波地區(qū)20％以上 用于經(jīng)營和居住房屋的裝修行為都帶有 破壞性，引起這種現(xiàn)象的原因是多方面 的，不僅與使用者建筑知識的缺乏、建 筑安全意識淡薄有關(guān)，建筑物的設(shè)計缺 陷、使用功能的不合理也是重要的原

因。磚混結(jié)構(gòu)房屋中的承重墻體、柱子 和樓板等，起著傳遞豎向荷載的作用； 各種構(gòu)件相互支撐與聯(lián)系，構(gòu)成一個完 整的建筑空間，抵抗水平荷載等作用。 如果在已建成的房屋中拆除墻體，或在 墻體上開洞或損壞建筑構(gòu)件，都將影響 建筑物的整體性和空間剛度，造成安全 隱患。通常破壞性裝修主要有以下幾 類 ： (1)任意更改結(jié)構(gòu)或擅自拆改結(jié)構(gòu)構(gòu) 件，如在承重墻體中開門洞，或擴(kuò)大門 窗洞口尺寸。在受訪房屋中，有一部分 臨街建筑為用于商鋪經(jīng)營，隨意拆除窗 下墻，門窗由小改大、由少增多，或 拆除隔墻擴(kuò)大經(jīng)營面積，嚴(yán)重破壞了房 屋的整體性，造成窗間墻或上部墻體的 開裂。 (2)加大使用荷載，如在樓面上加鋪 厚度較大的**石材，或增加黏貼地板 磚的砂漿層厚度，使樓板荷載大幅增 加。*有甚者，在陽臺或屋頂私搭亂 建，使結(jié)構(gòu)所受的荷載接近了設(shè)計* 限，導(dǎo)致構(gòu)件開裂。 (3)在樓板中任意剔鑿、多處鉆孔，

42技住宅科技/2014.05

甚至切斷樓板中的受力鋼筋，降低了建 筑物的安全性。 (4)野蠻裝修施工，典型的是用重磅 大錘或圓木等敲擊墻體，這樣會使砌體 墻松動，嚴(yán)重影響建筑物的剛度和抗震 能力。 1.5 有裂縫房屋 通過排查發(fā)現(xiàn)，受訪房屋中均存在 不同程度的裂縫。磚砌體作為一種典型 的脆性材料，在復(fù)雜的外界因素影響 下，其體現(xiàn)出多的一種破壞形式就是 砌體開裂。砌體的開裂不僅影響房屋的 正常使用，還破壞了房屋的整體性，改 變了結(jié)構(gòu)構(gòu)件原有的工作狀態(tài)，降低了 房屋的抗震能力，降低了房屋結(jié)

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