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詳情描述

新鄉(xiāng)市鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測鑒定公司技術(shù)實(shí)力雄厚、檢測儀器先進(jìn)、鑒定結(jié)論準(zhǔn)確，擁有一支專業(yè)精準(zhǔn)的房屋檢測鑒定專家團(tuán)隊(duì)。公司資質(zhì)齊全，辦理全國業(yè)務(wù)，甲級單位! 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)比同行業(yè)價格低，快速出具報告。承接各類房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測業(yè)務(wù)辦理流程，確保報告真實(shí)有效，科學(xué)準(zhǔn)確。

2021年8月24日今日頭條消息，據(jù)房屋檢測鑒定技術(shù)部門透露

公司承接全國：廠房結(jié)構(gòu)安全性檢測、廠房驗(yàn)廠檢測、廠房承載力檢測、危房鑒定、舊房屋安全檢測、酒店賓館房屋檢測、建筑檢測質(zhì)量檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、、鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測鑒定、民房安全檢測、幼兒園安全檢測、房屋租賃檢測報告、光伏荷載檢測、煙囪結(jié)構(gòu)安全檢測、學(xué)?？拐痂b定、廣告牌安全檢測、房屋安全檢測鑒定各種檢測業(yè)務(wù)等。

(一)什么情況下，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定

答：當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定：

★ 房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;

★ 房屋超過設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的;

★ 自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

★ 需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

★ 其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

(二)為什么房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象時，房屋責(zé)任人要委托房屋安全鑒定

答：房屋出現(xiàn)地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的，說明房屋安全產(chǎn)生隱患，如基礎(chǔ)出現(xiàn)損壞，或受到外界的影響基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻下沉，引起上部結(jié)構(gòu)和墻體開裂等。為保證房屋的安全，分析房屋損壞的原因，房屋責(zé) 任人應(yīng)當(dāng)及時委托原設(shè)計(jì)單位或者房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定。

(三)為什么房屋超過設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用時，房屋責(zé)任人要委托房屋安全鑒定

答：所有房屋都是按照一定年限內(nèi)可能出現(xiàn)的zui大荷載(如地震荷載、風(fēng)荷載、樓面使用活荷載等，如普通建筑是按50 年一遇的可能zui大荷載來考慮的)和建筑材料本身的性能來進(jìn)行設(shè)計(jì)建造的，到達(dá)設(shè)計(jì)使用年限以后房屋若繼續(xù)使用， zui大出現(xiàn)的可能zui大荷載會相應(yīng)提高，同時承重結(jié)構(gòu)也會出現(xiàn)不同程度的損壞和老化現(xiàn)象，需對房屋現(xiàn)狀的安全性和使用性進(jìn)行鑒定，然后決定房屋能否繼續(xù)使用，或是否需要作修繕或加固處理后再繼續(xù)使用，以確保安全。

(四)建設(shè)、施工等單位在基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或地下工程施工前，應(yīng)當(dāng)對施工周邊的哪些房屋委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定

答：有以下情形的應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定：

★ 距離 2 倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋;

★ 爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋;

★ 地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣 2 倍埋深范圍內(nèi)的房屋;

★ 基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。

(五)什么情況下房屋未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所使用

答：包括以下情形：

★ 房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;

★ 房屋超過設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的;

★ 自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

★ 需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

★ 其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

(六)什么情況下，利害關(guān)系人可委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定鑒定費(fèi)用如何承擔(dān)

答：房屋可能存在危及相鄰人、房屋使用人等利害關(guān)系人的安全隱患時，利害關(guān) 系人可以要求房屋安全責(zé)任人委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定。房屋安全責(zé)任人拒不委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定的，利害關(guān)系人可以自行委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定。

經(jīng)過房屋安全鑒定，房屋是危險房屋或者存在危及利害關(guān)系人的危險點(diǎn)的，鑒定費(fèi)由房屋安全責(zé)任人承擔(dān);否則，鑒定費(fèi)由委托人承擔(dān)。

(七)什么是代為鑒定

答：當(dāng)房屋存在嚴(yán)重的安全隱患，房屋安全責(zé)任人不按規(guī)定及時進(jìn)行房屋鑒定和治理，房屋所屬區(qū)國土房管分局向其發(fā)出房屋鑒定通知書后，房屋責(zé)任人在規(guī)定期限內(nèi)仍未委托房屋安全鑒定的，區(qū)分局向其發(fā)出房屋安全代為鑒定書，并委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行的鑒定，就是代為鑒定。

(八)什么情況下要進(jìn)行代為鑒定鑒定費(fèi)用由誰承擔(dān)

答：房屋存在嚴(yán)重的安全隱患，并且房屋責(zé)任人既沒有采取治理措施排除隱患，又沒有在房屋安全鑒定通知書規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行房屋安全鑒定，各區(qū)國土房管分局可向其發(fā)現(xiàn)代為鑒定決定書，并委托房屋安全鑒定單位對該房屋進(jìn)行代為鑒定。經(jīng)鑒定為危房的，鑒定費(fèi)由房屋責(zé)任人承擔(dān)，并處以鑒定費(fèi) 1 倍數(shù)額的罰款，罰款數(shù)額zui高不超過三萬元。

(九)是否任何單位和個人都可以確認(rèn)危險房屋

答：根據(jù)《市房屋安全管理規(guī)定》第三十三條規(guī)定：危險房屋應(yīng)經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定確認(rèn)。

(十)房屋安全鑒定單位從事房屋安全鑒定時，應(yīng)注意什么

答：應(yīng)當(dāng)注意以下情形：

★ 房屋安全鑒定單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照鑒定業(yè)務(wù)規(guī)范和鑒定業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的要求從事鑒定活動并制作鑒定報告，并對出具的鑒定報告承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

★ 經(jīng)鑒定屬于危險房屋的，房屋安全鑒定單位應(yīng)當(dāng)立即將危險房屋鑒定報告報送各區(qū)分局。

(十一)危險房屋的處理有哪些

答：根據(jù)《市房屋安全管理規(guī)定》第三十三條規(guī)定：危險房屋的處理類別分為觀察使用、處理使用、停止使用和整體拆除等四種。

(十二)經(jīng)鑒定確認(rèn)的危險房屋，該如何處理

答：根據(jù)《市房屋安全管理規(guī)定》第三十四條規(guī)定：

★ 鑒定結(jié)論的處理意見為處理使用、停止使用或者整體拆除的危險房屋，房屋使用人應(yīng)當(dāng)立即遷出。鑒定結(jié)論的處理意見為觀察使用的危險房屋，危及到的房屋使用人應(yīng)當(dāng)立即遷出。

★ 鑒定結(jié)論的處理意見為觀察使用的危險房屋，未采取適當(dāng)安全技術(shù)措施前，危險部位的房屋不得使用。